閑置用地養(yǎng)殖合同協(xié)議

閑置用地養(yǎng)殖合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有閑置用地一塊，乙方有意租賃該閑置用地用于養(yǎng)殖經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方閑置用地用于養(yǎng)殖事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.閑置用地位置：甲方出租給乙方的閑置用地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。該地塊面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.土地現(xiàn)狀：該閑置用地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如荒地、已平整土地等]，地面上無建筑物、構(gòu)筑物等附著物（如有特殊情況需詳細(xì)說明）。3.用途：乙方租賃該閑置用地的用途為從事[具體養(yǎng)殖種類，如雞、鴨、豬等]養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊土地租賃價(jià)格等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同，要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)、征收等原因需要收回租賃土地，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。因土地征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照乙方實(shí)際使用土地的期限及剩余租金比例，退還乙方相應(yīng)的租金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的閑置用地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，確保乙方能夠正常使用該土地進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)租賃土地的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)。乙方有權(quán)在租賃土地上建設(shè)與養(yǎng)殖經(jīng)營相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，并事先書面通知甲方。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)土地原狀。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)問題，或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)或延長租賃期限。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，合法合規(guī)地進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)行為。乙方應(yīng)合理使用租賃土地及地上附著物，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及地上附著物。如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)做好養(yǎng)殖場所的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施防止養(yǎng)殖廢棄物對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如因乙方養(yǎng)殖活動(dòng)導(dǎo)致環(huán)境污染糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與養(yǎng)殖經(jīng)營相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、養(yǎng)殖設(shè)備維護(hù)費(fèi)、人員工資等。乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告養(yǎng)殖經(jīng)營情況。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或損壞土地及地上附著物，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方賠償損失。如乙方拒不改正或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定做好環(huán)境保護(hù)工作，導(dǎo)致環(huán)境污染糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給甲方造成的一切損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)