2025簽訂租房合同應注意的事項有哪些

2025簽訂租房合同應注意的事項有哪些正文本租房合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方愿意將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于，產(chǎn)權(quán)證明文件編號為，房屋面積為平方米。該房屋的基本情況如下：房屋類型：（如：公寓、住宅、商鋪等）；房屋用途：；房屋結(jié)構(gòu)：；房屋設施：。乙方確認已經(jīng)實地查看過該房屋，并對房屋的現(xiàn)狀、周圍環(huán)境及設施設備等情況均已充分了解并接受。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。雙方同意，租賃期屆滿后，如乙方希望繼續(xù)承租，需在租賃期屆滿前三十日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及相關費用租金金額：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣元整（大寫：元整）。租金支付方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲方收取租金后應向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。租金支付時間：乙方應于每月日前支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付相當于租金總額‰的違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。押金：乙方需向甲方支付房屋押金人民幣元整（大寫：元整）。押金用于保障乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于房屋的維修費用、拖欠的租金等。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且房屋設施設備無損壞，甲方應全額退還押金（不計利息）。其他費用：乙方在租賃期間需自行承擔因使用該房屋而產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)管理費、寬帶費等費用，并按相關收費標準支付。第四條雙方權(quán)利與義務甲方的權(quán)利與義務：甲方應保證其出租的房屋具備合法的使用權(quán)，有權(quán)要求乙方按時支付租金及相關費用。甲方應對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維修，以確保房屋處于可正常使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用且未能及時修復的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還剩余租金及押金，并承擔相應賠償責任。甲方不得無故進入乙方承租的房屋，除非取得乙方的明確同意，或者在緊急情況下需要進行維修。乙方的權(quán)利與義務：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用該房屋及其附屬設施，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法活動。乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。乙方應愛護房屋內(nèi)的設施設備，如有損壞應及時通知甲方并承擔相應的維修費用。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在房屋內(nèi)增加居住人員。乙方應遵守物業(yè)管理部門的相關規(guī)定，保持房屋及公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，不得影響其他住戶的正常生活。第五條合同的變更與解除協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。提前退租：租賃期內(nèi)，乙方確需提前退租的，應提前日以書面形式通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金。甲方在收到通知后應在日內(nèi)與乙方辦理退租手續(xù)，并退還剩余租金及押金。單方面解除：如乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任：乙方未按約定支付租金，累計超過日的；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；乙方利用房屋進行違法活動的；乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋的；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，嚴重影響鄰里關系的。如甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任：甲方提供的房屋不符合合同約定的條件，導致乙方無法正常使用的；甲方未能履行維修義務，導致房屋無法正常使用且影響乙方正常生活的；甲方無故提前收回房屋的。第六條違約責任逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付相當于租金總額‰的違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。房屋損壞：乙方在租賃期間內(nèi)損壞房屋或設施設備的，應負責修復或賠償損失。如修復費用超過押金金額的，乙方需補足差額部分。違約解除合同：任何一方違約解除本合同的，違約方需向守約方支付相當于個月租金的違約金。違約方還需賠償因違約行為導致的直接損失。其他違約行為：任何一方違反本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽