簽訂預(yù)售房屋合同協(xié)議

簽訂預(yù)售房屋合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方依法取得[項(xiàng)目名稱]地塊的土地使用權(quán)，正在進(jìn)行該地塊上房屋的預(yù)售活動(dòng)，乙方有意購(gòu)買甲方預(yù)售的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方預(yù)售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方預(yù)售的房屋位于[項(xiàng)目具體地址]，[樓棟號(hào)]單元[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[x]平方米。（最終建筑面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)）3.房屋戶型：[戶型詳細(xì)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋單價(jià)：該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[x]元，總房?jī)r(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方一次性支付全部房?jī)r(jià)款人民幣[x]元。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，乙方支付房?jī)r(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，乙方支付剩余房?jī)r(jià)款，即人民幣[x]元。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)向銀行提交辦理貸款所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放至甲方賬戶，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房?jī)r(jià)款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的房?jī)r(jià)款。對(duì)預(yù)售房屋享有合法處分權(quán)。在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋設(shè)計(jì)、規(guī)劃等進(jìn)行變更，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所售房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的預(yù)售條件，具備合法銷售資格。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋預(yù)售信息，不得隱瞞或虛假陳述與房屋有關(guān)的重要事項(xiàng)。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。有權(quán)在房屋交付后，按照法律法規(guī)規(guī)定及合同約定取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。對(duì)甲方提供的房屋預(yù)售信息及相關(guān)文件有知情權(quán)和查閱權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。如實(shí)向甲方提供辦理貸款及房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方予以解決。在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)]3.交付手續(xù)甲方在房屋交付前，應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。甲乙雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋符合本合同約定，乙方應(yīng)簽署房屋交接單；如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接單中注明問(wèn)題，并要求甲方限期整改。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記。在房屋產(chǎn)權(quán)初始登記完成后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款，并按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在其他質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的房?jī)r(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付房?jī)r(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方中途退房，已支付的房?jī)r(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照總房?jī)r(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照甲方因此遭受的損失向甲方進(jìn)行賠償。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與