簽購房合同改造協(xié)議模板

簽購房合同改造協(xié)議模板?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，并希望對房屋進行改造，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋附帶[車庫/車位/花園等附屬設施情況]。房屋目前處于[已裝修/毛坯]狀態(tài)，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如門窗、水電線路等]。2.土地情況該房屋所在土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和時間履行義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、是否存在抵押、查封等權利受限情況、周邊環(huán)境及規(guī)劃信息等。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)及相關改造手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理，因辦理手續(xù)產生的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在乙方按照本協(xié)議約定進行改造期間，不得干擾乙方的正常施工活動，但乙方施工行為違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定對該房屋進行改造，但改造方案應符合本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定。在改造過程中，有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助。在房屋改造完成并符合本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定后，有權要求甲方配合辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款及改造費用。制定合理的房屋改造方案，并將改造方案提交給甲方審核，改造方案應符合本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，不得擅自改變房屋主體結構及影響房屋安全性能。在改造過程中，遵守法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定，辦理必要的施工許可證等手續(xù)，并承擔因改造施工產生的所有費用，包括但不限于施工費用、材料費用、稅費等。對改造施工過程中的安全負責，因乙方施工原因造成人身傷亡或財產損失的，由乙方承擔全部賠償責任。如因乙方施工行為導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。在房屋改造完成后，應及時通知甲方驗收。如驗收不合格，應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。三、購房款及改造費用支付方式1.購房款支付乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[x]元。購房款余額人民幣[x]元，乙方應在[具體過戶時間節(jié)點]前，辦理房屋產權過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。2.改造費用支付乙方應根據(jù)改造進度，在每個施工階段開始前[x]日內向甲方提交該階段的費用預算，經甲方審核同意后，按照預算金額支付相應改造費用。改造費用總計人民幣[x]元，乙方應在改造工程竣工驗收合格之日起[x]日內支付完畢。四、房屋改造相關事宜1.改造方案乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，將詳細的房屋改造方案提交給甲方審核。改造方案應包括但不限于改造內容、施工圖紙、施工進度計劃、質量保證措施等。甲方應在收到改造方案后的[x]日內給予書面答復，如甲方認為改造方案存在不合理之處，應提出具體修改意見，乙方應根據(jù)甲方意見進行修改，直至改造方案符合本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定。2.改造施工乙方應按照審核通過的改造方案組織施工，并確保施工質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范。在施工過程中，乙方應定期向甲方通報施工進度情況，如遇重大問題或變更施工方案，應及時通知甲方并征得甲方書面同意。3.改造驗收改造工程竣工后，乙方應提前[x]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括改造工程質量、改造內容是否符合改造方案約定、房屋安全性能等。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在[x]日內進行整改，整改完成后重新申請驗收，直至驗收合格為止。因乙方原因導致驗收不合格而產生的所有費用及延誤的時間損失由乙方承擔。五、房屋產權過戶1.在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購房款及改造費用，且改造工程竣工驗收合格后，甲方應在[具體過戶時間]內協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。2.如因甲方原因導致房屋產權過戶手續(xù)無法按時辦理，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如逾期超過[x]日，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房定金，并退還乙方已支付的全部購房款及改造費用，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如因乙方原因導致房屋產權過戶手續(xù)無法按時辦理，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如逾期超過[x]日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的購房定金不予退還，已支付的購房款及改造費用扣除違約金后如有剩余部分退還乙方，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當履行其義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋及改造所支付的全部費用、乙方因甲方違約而遭受的預期利益損失、乙方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當履行其義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。具體賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約而遭受的房屋價值減少損失、甲方為維護自身權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定承擔違約責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商