深圳買房拍賣合同協(xié)議

深圳買房拍賣合同協(xié)議?甲方（拍賣人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方受委托對(duì)位于深圳市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"標(biāo)的物"）進(jìn)行拍賣，乙方通過競(jìng)拍成功獲得該標(biāo)的物的購買權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息房屋地址：深圳市[具體地址]建筑面積：[x]平方米房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋樓層：[所在樓層]房屋朝向：[具體朝向]2.產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：[具體證書號(hào)碼]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：[是/否]，若存在，詳細(xì)說明相關(guān)情況及解除時(shí)間節(jié)點(diǎn)或處理方式。3.附屬設(shè)施及裝修情況附屬設(shè)施：包含但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]裝修情況：[簡單描述裝修風(fēng)格及程度，如精裝修、毛坯等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照相關(guān)法律法規(guī)及拍賣規(guī)則，對(duì)拍賣活動(dòng)進(jìn)行組織、實(shí)施和管理，包括但不限于確定拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。要求乙方按照本合同約定及拍賣規(guī)則支付拍賣款項(xiàng)、傭金等費(fèi)用。在拍賣成交后，根據(jù)法律規(guī)定和拍賣規(guī)則，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露標(biāo)的物的詳細(xì)情況，包括但不限于上述標(biāo)的物具體描述中的各項(xiàng)信息，不得隱瞞或虛假陳述。按照拍賣規(guī)則和程序進(jìn)行拍賣活動(dòng)，確保拍賣過程的公平、公正、公開。在拍賣成交后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在拍賣前及拍賣過程中，有權(quán)了解標(biāo)的物的詳細(xì)情況，查閱相關(guān)資料。在符合拍賣規(guī)則的前提下，參與競(jìng)拍并有權(quán)決定是否競(jìng)拍成功后購買標(biāo)的物。在支付全部款項(xiàng)并完成相關(guān)手續(xù)后，取得標(biāo)的物的所有權(quán)。2.義務(wù)按照拍賣公告及拍賣規(guī)則的要求，按時(shí)參加拍賣活動(dòng)，遵守拍賣現(xiàn)場(chǎng)秩序。在競(jìng)拍成功后，按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額支付拍賣款項(xiàng)及傭金等費(fèi)用。自行承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。接受標(biāo)的物現(xiàn)狀，包括但不限于房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施狀況、裝修情況等，不得以標(biāo)的物存在瑕疵為由拒絕履行合同。三、拍賣成交價(jià)格及付款方式（一）拍賣成交價(jià)格經(jīng)拍賣，乙方以人民幣[x]元的價(jià)格競(jìng)拍成功獲得該標(biāo)的物。（二）付款方式1.定金支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拍賣定金人民幣[x]元。該定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作拍賣款項(xiàng)的一部分；若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)不予退還定金。2.首付款支付乙方應(yīng)在拍賣成交之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拍賣首付款人民幣[x]元（包含已支付的定金）。3.尾款支付乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將剩余拍賣款項(xiàng)人民幣[x]元一次性支付至甲方指定賬戶。四、傭金及其他費(fèi)用1.傭金乙方應(yīng)按照拍賣成交價(jià)格的[x]%向甲方支付傭金，即人民幣[x]元。該傭金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.其他費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及交付1.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在乙方支付全部拍賣款項(xiàng)及傭金后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)在具備辦理過戶條件之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求各自準(zhǔn)備并提供。因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.交付甲方應(yīng)在乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，按照標(biāo)的物現(xiàn)狀將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)間為[具體交付日期]，交付地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。交付前，標(biāo)的物的保管責(zé)任由甲方承擔(dān)；交付后，標(biāo)的物的保管責(zé)任由乙方承擔(dān)。在交付過程中，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額支付拍賣款項(xiàng)、傭金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照拍賣成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方因自身原因放棄購買標(biāo)的物或拒絕履行本合同，已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照拍賣成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除應(yīng)繼續(xù)履行合同外，還應(yīng)按照拍賣成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金；給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實(shí)披露標(biāo)的物的詳細(xì)情況，或隱瞞、虛假陳述標(biāo)的物的相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照拍賣規(guī)則和程序進(jìn)行拍賣活動(dòng)，影響拍賣結(jié)果的公正性、合法性，或在拍賣成交后未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照拍賣成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照拍賣成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、方式等重要事項(xiàng)，未提前通知乙方并取得乙方同意的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除應(yīng)按照拍賣成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為