簽購房合同時想補充協(xié)議

簽購房合同時想補充協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[購房合同名稱]（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就主合同相關事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]，樓層為[x]層，所在樓棟為[具體樓號]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋交付時應符合國家及地方相關質量標準，具備《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2.附屬設施設備房屋附屬的停車位情況：[如有停車位，詳細描述停車位的位置、數(shù)量、性質（如地下停車位、地上停車位等）]。配套的物業(yè)服務設施：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化景觀、休閑設施（如健身器材、兒童游樂設施等）、物業(yè)管理用房等，應符合相關規(guī)劃設計要求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照主合同及本補充協(xié)議的約定向乙方收取購房款及相關費用。在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，對房屋進行合理的規(guī)劃、建設和調(diào)整。2.義務按照主合同約定的交付時間和條件，將符合質量標準的房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。負責對房屋及附屬設施設備進行維修、養(yǎng)護，確保其正常使用功能。在房屋交付后[x]年內(nèi)，承擔房屋主體結構質量問題的保修責任；對于其他質量問題，按照國家及地方相關規(guī)定承擔保修責任。向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋圖紙、竣工驗收報告等，協(xié)助乙方了解房屋的具體情況。在房屋交付前，負責處理與房屋有關的一切糾紛和債權債務關系，保證乙方接收的房屋不存在任何權利瑕疵。（二）乙方權利義務1.權利按照主合同及本補充協(xié)議的約定，要求甲方交付符合質量標準的房屋，并辦理相關產(chǎn)權登記手續(xù)。對房屋的質量、配套設施等情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方及時整改。2.義務按照主合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款及相關費用。在房屋交付時，按照甲方的要求辦理房屋交接手續(xù)，并簽署相關文件。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。三、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇的付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。2.付款時間若為一次性付款：乙方應在[具體日期]前將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若為分期付款：第一期：乙方應在[具體日期1]前支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：乙方應在[具體日期2]前支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。......若為銀行貸款：乙方應在簽訂本補充協(xié)議后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。乙方應在收到銀行貸款審批通過通知后[x]日內(nèi)，與甲方及銀行簽訂相關貸款合同，并按照合同約定辦理抵押登記等手續(xù)。乙方應在銀行放款后[x]日內(nèi)，將首付款及貸款差額支付至甲方指定的銀行賬戶。若因乙方原因導致貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。房屋的配套設施設備已達到正常使用條件，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊等。房屋已按照設計要求進行裝修（如有），裝修質量符合相關標準。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應在收到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關資料前往指定地點辦理房屋交接手續(xù)。甲乙雙方在辦理房屋交接手續(xù)時，應共同對房屋的質量、配套設施設備等情況進行查驗，并簽署《房屋交接單》。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應按照本補充協(xié)議的約定及時整改，整改完成后再次通知乙方進行查驗，直至符合交付條件。五、房屋產(chǎn)權登記1.辦理時間甲方應在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。如因甲方原因導致未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理的，每逾期一日，甲方應按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，應由乙方承擔的費用，乙方應在甲方通知的期限內(nèi)及時支付給甲方，由甲方統(tǒng)一辦理相關手續(xù)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照主合同及本補充協(xié)議的約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合質量標準或存在權利瑕疵，甲方應負責在[x]日內(nèi)進行整改或處理，直至符合合同約定。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，應按照本補充協(xié)議第五條的約定承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照主合同及本補充協(xié)議的約定按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。2.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照約定配合甲方辦理房屋交接手續(xù)或產(chǎn)權登記手續(xù)，導致相關手續(xù)延誤的，乙方應承擔相應的責任。七、爭議解決本補充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議作為主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。3.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各