前期物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本

前期物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為某某某物業(yè)管理（有限）公司，以下簡(jiǎn)稱“甲方”，地址位于中華人民共和國(guó)某省某市某區(qū)某路某號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為某某某物業(yè)管理（有限）公司，以下簡(jiǎn)稱“乙方”，地址位于中華人民共和國(guó)某省某市某區(qū)某路某號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為某項(xiàng)目的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的日常管理工作。乙方作為甲方的前期物業(yè)服務(wù)提供商，已按照甲方的要求，對(duì)該項(xiàng)目的物業(yè)進(jìn)行了有效的管理和服務(wù)。然而，由于乙方自身戰(zhàn)略調(diào)整的需要，乙方擬將該項(xiàng)目的前期物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方?；趯?duì)乙方服務(wù)的認(rèn)可，甲方同意接受該等轉(zhuǎn)讓，并擬與乙方簽訂本合同，以明確雙方在項(xiàng)目前期物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)。

本合同的簽訂，旨在確保項(xiàng)目物業(yè)管理權(quán)的平穩(wěn)過(guò)渡，保障雙方的合法權(quán)益，并繼續(xù)為該項(xiàng)目提供優(yōu)質(zhì)的管理和服務(wù)。雙方將以誠(chéng)信、公平、公正的原則，共同履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

鑒于以上情況，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。本合同的內(nèi)容包括雙方的合作背景和前提條件，以及雙方在前期物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)遵守的條款和規(guī)定。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方正式成為項(xiàng)目物業(yè)管理權(quán)的持有者，乙方則將專注于其他業(yè)務(wù)領(lǐng)域的拓展。雙方將共同努力，確保項(xiàng)目物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，并為項(xiàng)目的發(fā)展和繁榮做出貢獻(xiàn)。

在此背景下，甲乙雙方同意按照本合同的規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方在前期物業(yè)管理過(guò)程中的表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)估，并據(jù)此向乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方則有義務(wù)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持，確保甲方順利接管項(xiàng)目物業(yè)管理權(quán)。

本合同的簽訂，也意味著甲乙雙方在未來(lái)將共同面對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中的各種挑戰(zhàn)。雙方將攜手合作，共同解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目的穩(wěn)定發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方能夠順利接管并管理項(xiàng)目的前期物業(yè)管理事務(wù)，乙方則將前期物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)的日常管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、設(shè)施設(shè)備維修等工作。

第二條定義

為本合同之目的，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.“項(xiàng)目”指的是由甲方負(fù)責(zé)管理的某住宅小區(qū)或商業(yè)綜合體等物業(yè)。

2.“前期物業(yè)管理”指的是自項(xiàng)目交付使用之日起至甲方正式接管之日止的物業(yè)管理階段。

3.“轉(zhuǎn)讓費(fèi)用”指的是乙方因轉(zhuǎn)讓前期物業(yè)管理權(quán)而向甲方收取的費(fèi)用。

4.“不可抗力”指的是不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，接收并管理項(xiàng)目的前期物業(yè)管理事務(wù)。

2.甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在前期物業(yè)管理過(guò)程中的表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)估。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決其在管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的便利條件。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，轉(zhuǎn)讓前期物業(yè)管理權(quán)給甲方。

2.乙方有義務(wù)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持，確保甲方順利接管項(xiàng)目物業(yè)管理權(quán)。

3.乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目的物業(yè)管理資料和相關(guān)文件，并確保其真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。

4.乙方應(yīng)對(duì)甲方在管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供必要的咨詢和指導(dǎo)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的【】%。

3.剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的分期付款方式，在【】個(gè)月內(nèi)支付完畢。

4.乙方應(yīng)向甲方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。

5.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)，將項(xiàng)目的物業(yè)管理資料和相關(guān)文件完整移交給甲方。

3.甲方應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)，接管并開始管理項(xiàng)目的前期物業(yè)管理事務(wù)。

4.若雙方在本合同有效期內(nèi)未能履行完畢，應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未按照本合同約定，未能按時(shí)提供物業(yè)管理資料和相關(guān)文件，或提供的資料文件不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的【】%。

2.若甲方未按照本合同約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的【】%。

3.若一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的【】%。

4.若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)根據(jù)情況，決定是否解除本合同或延期履行。

5.本合同項(xiàng)下的違約金支付，不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行。任何一方不得無(wú)故拖延或拒絕履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他雙方同意的不可抗力情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)超過(guò)【】個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除本合同。

5.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除或履行障礙，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方損失，另一方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)情況提供必要的幫助和支持。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好、公平、公正的原則，通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，雙方在訴訟過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，配合法院審理。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非爭(zhēng)議解決機(jī)關(guān)有相反的命令，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的其他條款。

5.雙方同意，任何爭(zhēng)議和糾紛不應(yīng)影響雙方在其他項(xiàng)目或領(lǐng)域的合作。

6.雙方應(yīng)盡力避免因爭(zhēng)議和糾紛影響項(xiàng)目的正常管理和運(yùn)營(yíng)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過(guò)電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起【】天內(nèi)有效。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b.合同有效期屆滿，且雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)要求終止合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目的物業(yè)管理資料和相關(guān)文件完整移交給甲方，并協(xié)助甲方處理與項(xiàng)目相關(guān)的后續(xù)事宜。

5.合同終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行至終止日期之前的合同義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附錄中包含的附件，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于：項(xiàng)目管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)參數(shù)等詳細(xì)資料。

3.若本合同的任何條款與附錄中的附件相沖突，以本合同條款為準(zhǔn)。