提前終止租房合同范本

提前終止租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××（此處填寫甲方公司或個人名稱）

甲方地址：×××（此處填寫甲方公司或個人地址）

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××（此處填寫甲方公司或個人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）

甲方聯(lián)系方式：×××（此處填寫甲方公司或個人聯(lián)系方式）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××（此處填寫乙方公司或個人名稱）

乙方地址：×××（此處填寫乙方公司或個人地址）

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××（此處填寫乙方公司或個人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）

乙方聯(lián)系方式：×××（此處填寫乙方公司或個人聯(lián)系方式）

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的了解和信任，本著平等互利的原則，甲方作為出租方，乙方作為承租方，就甲方將其擁有的房產(chǎn)提前終止出租給乙方使用，乙方同意接受該房產(chǎn)并按照約定的條件和期限提前終止租房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在提前終止租房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

本合同的簽訂基于甲方作為出租方，乙方作為承租方的真實意愿，雙方均具備完全民事行為能力，且不存在任何法律上的限制或禁止。

本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在提前終止租房過程中的行為，保障雙方的權(quán)益，確保合同的順利履行。

本合同的簽訂是基于甲方作為出租方，乙方作為承租方的真實意愿，且雙方均具備完全民事行為能力。

本合同的簽訂是在雙方充分協(xié)商、自愿平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，旨在明確雙方在提前終止租房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方作為出租方與乙方作為承租方在提前終止租房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括但不限于：提前終止租房的條件、提前終止租房的期限、提前終止租房的價格與支付條件、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

1.出租方：指甲方，即房產(chǎn)的所有者或有權(quán)出租人。

2.承租方：指乙方，即租用甲方房產(chǎn)的一方。

3.提前終止租房：指在合同履行期間，雙方協(xié)商一致決定提前結(jié)束租房關(guān)系。

4.違約：指任何一方未能履行或未完全履行本合同項下的任何義務(wù)。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

6.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的所有權(quán)或出租權(quán)，并確保房產(chǎn)符合約定的用途。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用安全。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)租房手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定履行提前終止租房的義務(wù)，包括但不限于提前通知乙方、協(xié)助乙方搬出等。

（5）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付違約金或賠償金，如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止的，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的賠償金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租房費(fèi)用，包括租金、押金等。

（2）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)搬出房產(chǎn)，并按照甲方的要求進(jìn)行清理和交接。

（4）乙方應(yīng)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或解除合同。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付違約金或賠償金，如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止的，乙方應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的賠償金。

合同雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，確保交易的順利進(jìn)行。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.提前終止租房的價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，將上述金額支付給甲方。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付上述金額。

3.支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)完成支付。

4.甲方收到乙方支付的上述金額后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體時間]個月。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起[具體時間]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.乙方應(yīng)在合同生效之日起[具體時間]內(nèi)，支付租房費(fèi)用。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的條件和期限，履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本合同約定的條件和期限履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的[具體比例]%。

2.如乙方未能按照本合同約定的條件和期限履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[具體比例]%。

3.甲方如未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)按照未能交付部分租金的[具體比例]%，向乙方支付違約金。

4.乙方如未按約定時間支付租金，應(yīng)按照應(yīng)支付租金的[具體比例]%，向甲方支付滯納金。

5.如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為合同總金額的[具體比例]%。

6.如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為合同總金額的[具體比例]%。

7.雙方同意，違約金和賠償金的支付，不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。

8.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

9.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

10.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕不可抗力事件的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在本合同履行期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方免除非因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)盡快協(xié)商，共同確定不可抗力事件對合同履行的影響，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同的履行期限、方式或內(nèi)容。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭議解決的方式為[具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]。

3.如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如選擇訴訟，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。

6.雙方同意，爭議解決的成本（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任提供必要的證據(jù)和文件，以協(xié)助爭議的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。通知發(fā)出后，即視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更不得影響本合同的合法性、有效性及雙方的權(quán)利義務(wù)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同約定的履行期限屆滿；（3）發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。

4.合同解除：甲乙雙方在任何一方嚴(yán)重違反本合同的情況下，另一方有權(quán)單方面解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失。

5.合同解除或終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于違約金、賠償金等。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商