居民購房交易合同范本

居民購房交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××居民，身份證號(hào)碼為××××××××××××××××，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××（若為夫妻共同購房，則雙方均為甲方），聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對(duì)×××項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的認(rèn)知和信任，就甲方向乙方購買位于項(xiàng)目的住房一套（以下簡稱“房產(chǎn)”）達(dá)成如下協(xié)議。該房產(chǎn)具體情況如下：

房產(chǎn)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)××棟××單元××層××號(hào)

房產(chǎn)面積：××平方米

房產(chǎn)用途：住宅

雙方合作的背景或前提條件是，甲方作為買方，愿意購買乙方所持有的房產(chǎn)，乙方作為賣方，愿意將所持有的房產(chǎn)出售給甲方。雙方基于對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)知和信任，希望通過本合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂旨在規(guī)范甲乙雙方在購房交易過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)交易的公平、公正、公開。

本合同的簽訂基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，不存在任何虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。雙方應(yīng)如實(shí)提供與房產(chǎn)相關(guān)的全部信息，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂不代表甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系、質(zhì)量問題、瑕疵等作出任何承諾或保證。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

本合同的簽訂不構(gòu)成甲乙雙方之間的任何一方對(duì)另一方的任何形式的投資或融資。雙方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立承擔(dān)購房交易過程中的相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。

本合同的簽訂不代表甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的未來價(jià)值、收益、用途等作出任何承諾或保證。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，自行承擔(dān)房產(chǎn)未來可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)和損失。

雙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格、支付條件和履行期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

雙方應(yīng)盡力避免因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商適當(dāng)延長履行期限或部分免除違約責(zé)任。

如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用作其他形式的擔(dān)保。

如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在購房交易過程中的合法權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方所持有的房產(chǎn)；

2.乙方將所持有的房產(chǎn)出售給甲方；

3.雙方按照合同約定的價(jià)格、支付條件和履行期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)；

4.雙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“買方”。

2.乙方：指×××居民，身份證號(hào)碼為××××××××××××××××，以下簡稱“賣方”。

3.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)××棟××單元××層××號(hào)的住宅，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

4.項(xiàng)目：指×××房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，以下簡稱“項(xiàng)目”。

5.合同價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，以下簡稱“價(jià)格”。

6.支付條件：指甲乙雙方約定的支付合同價(jià)格的方式和條件，以下簡稱“支付條件”。

7.履行期限：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的時(shí)間期限，以下簡稱“履行期限”。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方所持有的房產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

3.甲方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格和支付條件支付合同價(jià)格。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的履行期限履行購買房產(chǎn)的義務(wù)。

5.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的價(jià)格和支付條件支付合同價(jià)格。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供購買房產(chǎn)的合法身份證明和相關(guān)資料。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的履行期限履行出售房產(chǎn)的義務(wù)。

4.乙方應(yīng)保證所持有的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

5.乙方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)的瑕疵和問題，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。

如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約責(zé)任按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方約定，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

甲方應(yīng)按照以下支付條件支付合同價(jià)格：

1.在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方房產(chǎn)交易價(jià)格的【】%；

2.在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方房產(chǎn)交易價(jià)格的【】%。

支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任如下：

1.若甲方未按照本合同約定的價(jià)格和支付條件支付合同價(jià)格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的【】%。

2.若乙方未按照本合同約定的履行期限履行出售房產(chǎn)的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的【】%。

3.若甲方未按照本合同約定的履行期限履行購買房產(chǎn)的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的【】%。

4.若甲乙雙方任何一方違反本合同的其他約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.違約金支付后，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他違約責(zé)任。

6.本合同違約金和損失賠償?shù)挠?jì)算方法和數(shù)額，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)交易的公平、公正、公開。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約責(zé)任按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商適當(dāng)延長履行期限或部分免除違約責(zé)任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)時(shí)間較長，以致于本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方均不得追究對(duì)方的違約責(zé)任。

不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。如果不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同，且雙方均不存在過失，雙方應(yīng)協(xié)商終止本合同，并互相免除責(zé)任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

訴訟是解決爭議的最終手段。在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

甲乙雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持溝通暢通，避免采取任何損害對(duì)方利益的措施。雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。

本合同的爭議解決條款旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的完整性和嚴(yán)肅性。甲乙雙方應(yīng)共同努力，通過協(xié)商和合法手段解決爭議，避免不必要的損失和影響。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或傳真方式進(jìn)行，通知發(fā)送至對(duì)方合同中指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致，書面終止本合同；

b.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢，本合同的目的是實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣，合同終止意味著雙方權(quán)利義務(wù)的履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，且雙方均不存在過失；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同在以下情況下可以解除：

a.甲乙雙方協(xié)商一致，書面解除本合同；

b.一方違約，對(duì)方書面通知解除本合同；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，且雙方均不存在過失；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。

5.合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合