老年公寓租房合同協(xié)議

老年公寓租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有在甲方老年公寓租房居住的需求，甲方愿意為乙方提供相應(yīng)的租賃服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方老年公寓房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃房屋位置：甲方將位于[老年公寓具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方。該房屋所在老年公寓配套設(shè)施齊全，周邊環(huán)境適宜老年人居住，交通便利，距離醫(yī)院、超市等生活設(shè)施較近。2.房屋面積及戶型：該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型，如一室一廳一衛(wèi)等]。房屋內(nèi)部裝修良好，設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于床、衣柜、桌椅、電視、空調(diào)、熱水器等基本生活設(shè)施。3.租賃服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供房屋居住空間，并確保房屋的安全性和適用性。老年公寓配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊，為乙方提供日常生活照料服務(wù)，包括但不限于協(xié)助洗漱、穿衣、用餐、打掃衛(wèi)生等。提供餐飲服務(wù)，根據(jù)乙方的飲食需求和健康狀況，制定合理的營養(yǎng)膳食計劃，保證每日三餐的供應(yīng)。定期組織開展文化娛樂活動，豐富乙方的精神文化生活，促進(jìn)身心健康。提供24小時醫(yī)療保健服務(wù)，配備專業(yè)醫(yī)護(hù)人員，為乙方提供基本的醫(yī)療檢查、護(hù)理和健康指導(dǎo)，如遇緊急情況，及時協(xié)助送往附近醫(yī)院救治。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場情況及老年公寓運營成本的變化，由甲方每年進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并提前[x]個月通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金足額轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬憑證作為支付租金的有效依據(jù)。現(xiàn)金支付：乙方可前往甲方老年公寓管理辦公室，以現(xiàn)金方式支付租金，甲方收取租金后應(yīng)出具收款收據(jù)。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方應(yīng)承擔(dān)費用的支付。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及押金。對老年公寓的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理和更新，確保正常使用。有權(quán)對乙方的居住行為進(jìn)行必要的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反公寓管理規(guī)定或損害公共利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的交付時間將租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保房屋及設(shè)施設(shè)備符合安全、適用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，保證乙方的正常居住使用。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照本合同約定提供各項租賃服務(wù)，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方的合理需求。對乙方的個人信息及隱私嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。協(xié)助乙方處理緊急情況，如遇突發(fā)疾病等，及時采取必要的救助措施并通知乙方家屬。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。享受甲方提供的各項租賃服務(wù)，對服務(wù)質(zhì)量提出合理建議和意見。在租賃期間，乙方享有房屋的居住權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方房間。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守老年公寓的各項管理規(guī)定，包括但不限于作息時間、衛(wèi)生管理、安全規(guī)定等。愛護(hù)公共環(huán)境和設(shè)施設(shè)備，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。配合甲方及服務(wù)人員的管理和服務(wù)工作，如實告知自身健康狀況及特殊需求，以便甲方提供相應(yīng)的照料服務(wù)。租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管個人財物，如有丟失或損壞，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或增添設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或增添設(shè)施設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)，且不得影響房屋結(jié)構(gòu)和整體安全。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修及增添的設(shè)施設(shè)備拆除或恢復(fù)原狀，如無法拆除或恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照市場價值對甲方進(jìn)行補償。在租賃期間，乙方應(yīng)積極參加甲方組織的文化娛樂活動及健康體檢等，保持身心健康。乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、服務(wù)費用及其他費用1.服務(wù)費用：本合同約定的租金已包含甲方為乙方提供的日常生活照料、餐飲、文化娛樂、醫(yī)療保健等服務(wù)費用。2.其他費用：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費、燃?xì)赓M、通訊費、有線電視費等費用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期按時足額繳納。乙方應(yīng)在收到繳費通知后的[x]天內(nèi)完成繳費，否則甲方有權(quán)采取相應(yīng)的催繳措施，并按照欠費金額的[x%]收取滯納金。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或享受服務(wù)的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備或違反老年公寓管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照損失金額的[x]倍向甲方支付賠償金。如乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并返還給甲方。5.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：逾期支付租金、押金或其他費用超過[x]天。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備或違反老年公寓管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次催告仍不改正。未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響老年公寓的正常秩序。因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的其他情形。3.若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方催告后仍未改正。未按照本合同約定提供租賃服務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常生活，經(jīng)乙方多次反映仍未改善。因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的其他情形。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：乙方應(yīng)在合同解除之日起[x]天內(nèi)騰空房屋，并將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)，將剩余租金及押金無息退還乙方。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費用及損失，如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條