自建冷庫租賃合同協(xié)議

自建冷庫租賃合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將自建冷庫出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.冷庫位置：甲方自建冷庫位于[具體地址]，冷庫建筑面積為[x]平方米，冷庫內(nèi)部空間高度為[x]米，冷庫溫度可在[最低溫度][最高溫度]之間調(diào)節(jié)。2.冷庫設(shè)備：冷庫配備有壓縮冷凝機(jī)組、蒸發(fā)器、制冷管道系統(tǒng)、溫度控制系統(tǒng)、貨架系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等設(shè)備（以下簡稱"冷庫設(shè)備"），設(shè)備清單詳見本合同附件一。甲方應(yīng)確保冷庫設(shè)備在租賃期間正常運(yùn)行，具備符合乙方使用要求的制冷能力和存儲條件。3.附屬設(shè)施：冷庫配套有裝卸平臺、月臺、辦公區(qū)域、員工休息區(qū)等附屬設(shè)施（以下簡稱"附屬設(shè)施"），附屬設(shè)施清單詳見本合同附件二。甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常使用功能，滿足乙方貨物裝卸、人員辦公及休息等需求。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)冷庫的日常維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)備維修、安全管理等工作，確保冷庫及設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。同時，甲方應(yīng)按照乙方要求，提供必要的貨物存儲管理服務(wù)，包括但不限于貨物出入庫登記、庫存盤點(diǎn)等。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含冷庫及附屬設(shè)施的租賃費(fèi)用、冷庫設(shè)備的使用費(fèi)用、甲方提供的服務(wù)費(fèi)用等，但不包括乙方使用冷庫產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對冷庫及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用的情況，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回冷庫，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證冷庫及附屬設(shè)施、設(shè)備符合本合同約定的使用條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)冷庫的日常維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)備維修、安全管理等工作，確保冷庫及設(shè)備正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е吕鋷旒霸O(shè)備出現(xiàn)故障或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照乙方要求，提供必要的貨物存儲管理服務(wù)。協(xié)助乙方辦理貨物存儲所需的相關(guān)手續(xù)，如遇政府部門檢查等情況，應(yīng)積極配合乙方。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用冷庫及附屬設(shè)施、設(shè)備。要求甲方按照本合同約定提供服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е吕鋷鞜o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如仍無法解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時支付租金及押金。合理使用冷庫及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞冷庫及設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)冷庫內(nèi)貨物的保管、運(yùn)輸安全，承擔(dān)因貨物保管不善、運(yùn)輸過程中造成的損失及責(zé)任。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法使用冷庫，不得在冷庫內(nèi)存放違禁物品或從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，及時清理冷庫內(nèi)的貨物及雜物，將冷庫及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地交還甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供符合使用條件的冷庫及附屬設(shè)施、設(shè)備，或未履行維護(hù)保養(yǎng)、維修、安全管理等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用冷庫的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]倍向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定退還押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還押金金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)、用途，或損壞冷庫及設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е吕鋷鞜o法正常使用，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方在冷庫內(nèi)存放違禁物品或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即清理貨物，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]倍向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后及時交還冷庫及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：冷庫設(shè)備清單|設(shè)備名稱|品牌|型號|數(shù)量|備注||||||||壓縮冷凝機(jī)組|[品牌名稱]|[型號規(guī)格]|[數(shù)量]|[詳細(xì)說明]||蒸發(fā)器|[品牌名稱]|[型號規(guī)格]|[數(shù)量]|[詳細(xì)說明]||制冷管道系統(tǒng)|[品牌名稱]|[型號規(guī)格]|[數(shù)量]|[詳細(xì)說明]||溫度控制系統(tǒng)|[品牌名稱]|[型號規(guī)格]|[數(shù)量]|[詳細(xì)說明]||貨架系統(tǒng)|[品牌名稱]|[型號規(guī)格]|[數(shù)量]|[詳細(xì)說明]||照明系統(tǒng)|[品牌名稱]|[型號規(guī)格]|[數(shù)量]|[詳細(xì)說明]||其他設(shè)備|[品牌名稱]|[型號規(guī)格]|[數(shù)量]|[詳細(xì)說明]|附件二：附屬設(shè)施清單|設(shè)施名稱|規(guī)格|數(shù)量|備注|||||||裝卸平臺|[尺寸規(guī)格]|[數(shù)量]|[詳細(xì)說明]||月臺|[尺寸規(guī)格]|[數(shù)量]|[詳細(xì)說明]|