聯(lián)建房土地出售合同協(xié)議

聯(lián)建房土地出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的聯(lián)建房土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意購買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地用途為[聯(lián)建房用途]。4.土地現(xiàn)狀：土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如平整、有附著物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上附著物情況，如是否有房屋、樹木等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地出售款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，且該土地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，不存在任何權(quán)屬糾紛。向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等（如有）。協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記手續(xù)、規(guī)劃變更手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。在乙方支付全部土地出售款后，按照合同約定的時(shí)間和方式將土地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)文件和協(xié)助辦理手續(xù)。在支付全部土地出售款并符合合同約定條件后，有權(quán)取得該土地的使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出售款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用該土地，不得擅自改變土地用途。自行承擔(dān)辦理與該土地相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。在接收土地后，妥善管理和使用土地，不得損害土地及周邊環(huán)境。三、土地出售款及支付方式1.土地出售款總額：乙方應(yīng)向甲方支付的土地出售款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部土地出售款時(shí)抵作價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地過戶登記手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方將剩余土地出售款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、土地交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全部土地出售款后的[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況。2.土地交付前，該土地的所有費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)；土地交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)文件或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得土地使用權(quán)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地出售款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地出售款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，將該土地再次出售或設(shè)定權(quán)利限制給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地出售款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地出售款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地出售款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付土地出售款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照土地出售款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照土地出售款總額的[x%]向甲方支付違約金；若乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本合同約定接收土地，每逾期一日，乙方應(yīng)按照土地出售款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合