重慶購(gòu)房定金合同范本

重慶購(gòu)房定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為：×××，注冊(cè)地址為重慶市×××區(qū)×××路×××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系電話為×××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為：×××，注冊(cè)地址為重慶市×××區(qū)×××路×××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系電話為×××。

合同簡(jiǎn)介：

甲方愿意購(gòu)買乙方持有的位于重慶市×××區(qū)×××路×××號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），房產(chǎn)的具體情況見附件。乙方愿意出售該房產(chǎn)給甲方，并保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特此簽訂本合同，以固定雙方的合作關(guān)系。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：

1.甲方具備購(gòu)買房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和意愿。

2.乙方持有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并有權(quán)將其出售。

3.雙方均具備合法的民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。

4.雙方均同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的目的是規(guī)范雙方在購(gòu)房過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利交易。本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、房產(chǎn)的詳細(xì)情況、雙方的權(quán)利和義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等其他條款。

在此基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)的詳細(xì)情況

1.1房產(chǎn)位于重慶市×××區(qū)×××路×××號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為×××。

1.2房產(chǎn)的面積為×××平方米，房屋結(jié)構(gòu)為×××。

1.3房產(chǎn)的用途為住宅，甲方購(gòu)買后需按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行使用和維護(hù)。

1.4房產(chǎn)的現(xiàn)狀為×××。

第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

2.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方持有的房產(chǎn)。

2.1.2甲方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。

2.1.3甲方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間接收房產(chǎn)。

2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定收取購(gòu)房款。

2.2.2乙方有義務(wù)向甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

2.2.3乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第三條價(jià)格與支付條件

3.1本合同約定的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣×××元（大寫：人民幣×××元整）。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后的×××日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣×××元（大寫：人民幣×××元整）。

3.3剩余房款人民幣×××元（大寫：人民幣×××元整），甲方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度和本合同約定的時(shí)間支付。

第四條履行期限

4.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后的×××日內(nèi)支付定金。

4.3甲方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度和本合同約定的時(shí)間支付剩余房款。

4.4乙方應(yīng)在本合同簽訂后的×××日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

4.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方取得房產(chǎn)的所有權(quán)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金或剩余房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

5.3乙方未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求對(duì)方支付違約金。

6.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：×××年×××月×××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在購(gòu)買和出售房產(chǎn)過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲乙雙方按照本合同的約定，明確房產(chǎn)的買賣價(jià)格、支付方式和履行期限。

2.甲乙雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

3.本合同明確了甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，以及違約責(zé)任和相關(guān)爭(zhēng)議解決方式。

第二條定義

為本合同的目的，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指購(gòu)買乙方持有的房產(chǎn)的買方。

2.乙方：指持有并出售房產(chǎn)的賣方。

3.房產(chǎn)：指位于重慶市×××區(qū)×××路×××號(hào)的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。

4.定金：指甲方在本合同簽訂后支付給乙方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意保證金。

5.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)支付的總金額，包括定金和剩余房款。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

3.1甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方持有的房產(chǎn)。

3.2甲方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。

3.3甲方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間接收房產(chǎn)。

3.4甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

3.5甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

3.1乙方有權(quán)按照本合同的約定收取購(gòu)房款。

3.2乙方有義務(wù)向甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

3.3乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.4乙方有義務(wù)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

3.5乙方在收到甲方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)按照本合同的約定交付房產(chǎn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同約定的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣×××元（大寫：人民幣×××元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的×××日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣×××元（大寫：人民幣×××元整）。定金支付后，甲方即視為對(duì)購(gòu)買房產(chǎn)的正式承諾。

3.剩余房款人民幣×××元（大寫：人民幣×××元整），甲方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度和本合同約定的時(shí)間支付。甲方未按時(shí)支付剩余房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的×××日內(nèi)支付定金。

3.甲方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度和本合同約定的時(shí)間支付剩余房款。

4.乙方應(yīng)在本合同簽訂后的×××日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方取得房產(chǎn)的所有權(quán)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金或剩余房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方逾期付款的違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×萬(wàn)分之五×逾期天數(shù)。

2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方逾期提供資料的違約金計(jì)算方式為：逾期提供資料的天數(shù)×人民幣×××元（大寫：人民幣×××元整）。

3.乙方未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方逾期辦理過戶手續(xù)的違約金計(jì)算方式為：逾期辦理過戶手續(xù)的天數(shù)×人民幣×××元（大寫：人民幣×××元整）。

4.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求對(duì)方支付違約金。

5.如果甲方在合同有效期內(nèi)未履行本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總金額的10%作為違約金。

6.如果乙方在合同有效期內(nèi)未履行本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總金額的10%作為違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡速提供不可抗力的證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方可以根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，遭受不可抗力影響的一方有權(quán)解除本合同。

5.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同的能力。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，雙方應(yīng)盡力避免訴訟，以減少時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除非爭(zhēng)議解決機(jī)關(guān)有相反的裁決，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。

5.雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，以促進(jìn)爭(zhēng)議的順利解決。

7.雙方同意，爭(zhēng)議解決結(jié)果是最終的，對(duì)雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以簽字蓋章的函件為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：除非本合同另有約定，雙方同意在本合同履行完畢后，本合同自行終止。

4.合同解除：除非本合同另有約定，一方違反本合同的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。

5.解除合同的通知：解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起，本合同解除。

6.解除合同后的責(zé)任：本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.合同解除不影響雙方的違約責(zé)任：本合同解除不影響解除方根據(jù)本合同約定享有的違約金賠償?shù)葯?quán)利。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括房產(chǎn)證復(fù)印件、甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件等。

2.附件：本合同的附件包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、