租賃合同分割商鋪

租賃合同分割商鋪合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。租賃合同分割商鋪一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，系依法注冊(cè)成立并合法存續(xù)的企業(yè)，具備從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資質(zhì)和能力。2.承租方：[承租方公司名稱]，系依法注冊(cè)成立并合法存續(xù)的企業(yè)，具備從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資質(zhì)和能力。二、租賃商鋪信息1.商鋪地址：[具體商鋪地址]，位于[所在商圈或區(qū)域]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積：[具體商鋪面積數(shù)值]平方米，空間布局合理，適合[具體經(jīng)營(yíng)用途]。3.商鋪用途：僅用于[明確的經(jīng)營(yíng)用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]，不得擅自改變用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開(kāi)始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止，租賃期限共計(jì)[具體時(shí)長(zhǎng)]。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情及商鋪狀況進(jìn)行合理確定。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向出租方支付當(dāng)月租金。3.支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，出租方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。五、商鋪分割事宜1.分割方案：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定將租賃商鋪按照[具體分割方案，如面積比例、空間劃分等]進(jìn)行分割。分割后的商鋪應(yīng)保持相對(duì)獨(dú)立，具備各自的經(jīng)營(yíng)功能。2.分割費(fèi)用承擔(dān)：分割商鋪所需的費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方，如出租方、承租方或雙方共同承擔(dān)]承擔(dān)。具體費(fèi)用金額及承擔(dān)方式應(yīng)在本合同中明確約定。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)保證出租商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。負(fù)責(zé)出租商鋪的公共部分的維護(hù)和管理，如樓梯、電梯、走廊等。應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向承租方交付分割后的商鋪。2.承租方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照本合同約定使用租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。應(yīng)遵守出租方制定的商鋪使用規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和管理，保證其正常使用。七、商鋪使用及維護(hù)1.承租方使用規(guī)定承租方在使用租賃商鋪時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承租方應(yīng)保持租賃商鋪的整潔、衛(wèi)生，不得在商鋪內(nèi)堆放雜物或進(jìn)行其他影響環(huán)境衛(wèi)生的行為。承租方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。2.出租方維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)定期對(duì)出租商鋪的公共部分進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證其安全、正常使用。對(duì)于因出租方原因?qū)е碌纳啼伡霸O(shè)備設(shè)施的損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任若出租方未按照合同約定交付分割后的商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。若出租方未履行其維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任若承租方未按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向出租方支付滯納金。若承租方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。九、合同變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，可以變更或解除本合同。2.解除條件一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]管轄。十一、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)送的通知、文件等應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。[出租方蓋章]：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：___