葡萄大棚轉(zhuǎn)包協(xié)議合同書

葡萄大棚轉(zhuǎn)包協(xié)議合同書?甲方（轉(zhuǎn)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的葡萄大棚，現(xiàn)甲方有意將該葡萄大棚轉(zhuǎn)包給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就葡萄大棚轉(zhuǎn)包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.葡萄大棚基本情況該葡萄大棚位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米。大棚結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)等]，棚內(nèi)設(shè)施包括[詳細(xì)列舉棚內(nèi)設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、遮陽(yáng)網(wǎng)等]。大棚內(nèi)目前種植的葡萄品種為[品種名稱]，種植面積為[x]畝，葡萄樹齡為[x]年。2.附屬設(shè)施及設(shè)備除上述棚內(nèi)設(shè)施外，與葡萄大棚相關(guān)的附屬設(shè)施還包括[列舉附屬設(shè)施，如看護(hù)房、倉(cāng)庫(kù)等]，其建筑面積為[x]平方米。大棚周邊的土地（如有），面積為[x]平方米，目前用于[簡(jiǎn)要說(shuō)明用途]。二、轉(zhuǎn)包期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)包期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將葡萄大棚及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地交還甲方。三、轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。上述轉(zhuǎn)包費(fèi)用包含葡萄大棚的使用權(quán)、棚內(nèi)葡萄樹及附屬設(shè)施設(shè)備的使用費(fèi)用等，但不包括土地租金（如有）及因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年的轉(zhuǎn)包費(fèi)用人民幣[x]元。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)年的轉(zhuǎn)包費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)葡萄大棚及附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照實(shí)際轉(zhuǎn)包期限與乙方結(jié)算轉(zhuǎn)包費(fèi)用。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)包的葡萄大棚及附屬設(shè)施設(shè)備擁有合法的處分權(quán)，確保本協(xié)議的履行不會(huì)受到任何第三方的干涉。向乙方提供葡萄大棚及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于大棚建設(shè)資料、葡萄種植技術(shù)資料等。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與葡萄大棚經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)（如有需要），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)葡萄大棚，包括但不限于決定葡萄種植品種、種植方式、銷售渠道等。有權(quán)使用葡萄大棚及附屬設(shè)施設(shè)備，按照本協(xié)議約定對(duì)大棚進(jìn)行維護(hù)和改良（改良方案需經(jīng)甲方書面同意）。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，因經(jīng)營(yíng)葡萄大棚所產(chǎn)生的收益歸乙方所有。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。合理使用葡萄大棚及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變大棚結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)葡萄大棚的日常維護(hù)和管理，確保大棚及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如因乙方原因造成大棚及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)葡萄大棚。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料。轉(zhuǎn)包期滿后，應(yīng)將資料完整交還甲方。不得將葡萄大棚再次轉(zhuǎn)包給第三方。如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。五、大棚及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與改良1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)葡萄大棚及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，包括但不限于定期檢查大棚結(jié)構(gòu)、灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等，確保其正常運(yùn)行。對(duì)于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。如遇重大損壞或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。2.改良規(guī)定乙方如需對(duì)葡萄大棚及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改良，應(yīng)提前向甲方提交書面改良方案，詳細(xì)說(shuō)明改良的內(nèi)容、目的、費(fèi)用預(yù)算等。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行改良。改良費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改良后的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有。在轉(zhuǎn)包期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方對(duì)改良部分無(wú)法拆除或拆除后會(huì)對(duì)大棚及附屬設(shè)施設(shè)備造成損害的，乙方應(yīng)將改良部分無(wú)償留給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方違反本協(xié)議約定，提前收回葡萄大棚或轉(zhuǎn)讓第三方，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的轉(zhuǎn)包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變葡萄大棚結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方同意將大棚再次轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即交還大棚及附屬設(shè)施設(shè)備，并支付違約金人民幣[x]元，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)大棚及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)或保管不善，導(dǎo)致大棚及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由