房產(chǎn)合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房產(chǎn)合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于購買位于[房產(chǎn)具體地址，包括小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號]房產(chǎn)的《[購房合同名稱]》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方將原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方同意將其在原合同中享有的全部權(quán)利和承擔(dān)的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于購買該房產(chǎn)的權(quán)利、獲得房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益的權(quán)利以及按照原合同約定履行付款、接受交付等義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；-第二期：在[具體條件達(dá)成日期，如辦理合同更名手續(xù)完成后]，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、合同更名手續(xù)1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理原合同的更名手續(xù)，確保將原合同中的購買人變更為乙方。因辦理更名手續(xù)所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)，由[雙方約定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方各自承擔(dān)一部分]承擔(dān)。2.辦理更名手續(xù)過程中，如開發(fā)商或相關(guān)部門要求提供其他文件或資料，甲、乙雙方應(yīng)積極配合提供。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。2.保證其對原合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓已取得開發(fā)商的同意，且原合同不存在任何糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。3.向乙方如實(shí)告知原合同的履行情況、房產(chǎn)的實(shí)際狀況以及可能影響乙方權(quán)益的相關(guān)信息。4.在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理合同更名及房產(chǎn)交接等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理合同更名及房產(chǎn)交接等手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.在辦理合同更名手續(xù)完成后，承擔(dān)原合同中約定由購買人承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付購房款（如有剩余未付部分）、接收房產(chǎn)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理合同更名手續(xù)或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款作為違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________