香蕉租地合同協(xié)議書

香蕉租地合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方從事香蕉種植經(jīng)營活動，需要租賃土地，甲方擁有符合乙方需求的土地并愿意出租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地位置及面積1.甲方將位于__________（具體地址）的土地出租給乙方用于香蕉種植。2.租賃土地面積為______畝，四至范圍為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方若有續(xù)租意愿，需在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝______元，租賃土地總面積為______畝，每年租金總計(jì)______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照合同約定收取租金。2.保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)對土地的正常使用，無任何權(quán)屬糾紛。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期內(nèi)，尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的香蕉種植及管理活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃土地進(jìn)行香蕉種植經(jīng)營活動。2.按照合同約定的時間和方式向甲方支付租金。3.負(fù)責(zé)租賃土地上香蕉種植所需的各項(xiàng)投入，包括但不限于種苗、肥料、農(nóng)藥、人工等費(fèi)用。4.合理利用土地資源，不得對土地造成永久性損害。在租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)保持土地及附屬設(shè)施的完好（自然損耗除外），否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。5.遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。6.乙方種植香蕉過程中產(chǎn)生的各類廢棄物，應(yīng)按照環(huán)保要求妥善處理，不得隨意丟棄，避免對周邊環(huán)境造成污染。五、土地交付及收回1.交付：本合同簽訂后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃土地交付給乙方，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場交接，并簽署土地交付確認(rèn)書，明確土地現(xiàn)狀。2.收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)清理完租賃土地上的香蕉植株及其他附屬物（如有），將土地恢復(fù)至交付時的基本狀態(tài)（自然損耗除外），并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收交接。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署土地收回確認(rèn)書。六、合同變更與解除1.變更：在租賃期內(nèi)，若因不可抗力或政府規(guī)劃等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除：-若一方違反本合同約定，給對方造成重大損失或嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。-因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償（具體補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定）。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照合同約定交付土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同