建筑用地合同協(xié)議書(shū)

建筑用地合同協(xié)議書(shū)

甲方（土地出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地受讓方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊符合建筑用地條件的土地，乙方有意獲取該土地用于建筑項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.該建筑用地位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地使用證編號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。2.土地四至范圍：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。二、土地用途乙方受讓該土地后，僅限于按照政府規(guī)劃許可的[具體建筑項(xiàng)目用途，如住宅開(kāi)發(fā)、商業(yè)建設(shè)等]進(jìn)行建設(shè)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)，不得擅自改變土地用途。三、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定該建筑用地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：-本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-在甲方完成土地相關(guān)手續(xù)交接且乙方取得政府相關(guān)部門(mén)對(duì)該土地建設(shè)項(xiàng)目的初步審批文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在該土地建筑項(xiàng)目取得施工許可證后[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地實(shí)際交付給乙方，并確保土地現(xiàn)狀符合建筑施工要求，不存在任何糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與該土地受讓及后續(xù)建筑項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于土地過(guò)戶登記、建設(shè)規(guī)劃許可、施工許可等，辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件、資料，雙方應(yīng)積極配合提供。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。-應(yīng)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，向乙方提供真實(shí)、有效的土地產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。-按約定時(shí)間交付土地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在土地交付后，因土地權(quán)屬問(wèn)題引發(fā)的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。-按照約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。-遵守國(guó)家法律法規(guī)及政府相關(guān)規(guī)劃要求，在取得合法建設(shè)手續(xù)后，按照規(guī)劃用途合理開(kāi)發(fā)建設(shè)該土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字