無償租房合同協(xié)議書

無償租房合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意無償提供給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就無償租賃房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方將位于__________（房屋地址，具體到門牌號）的房屋（建筑面積為______平方米）無償租給乙方使用。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況由雙方在本協(xié)議附件（如有）中詳細(xì)說明，作為乙方無償使用該房屋的依據(jù)。二、無償使用期限乙方無償使用該房屋的期限自______年____月____日起至______年____月____日止。無償使用期限屆滿前，乙方應(yīng)提前______天書面通知甲方是否繼續(xù)使用該房屋。若乙方有意繼續(xù)使用，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按本協(xié)議約定監(jiān)督乙方合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋的建筑結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備在交付乙方無償使用時處于正常使用狀態(tài)，并確保乙方在使用期間的基本安全。在乙方使用期間，如房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)非乙方原因造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修，費用由甲方承擔(dān)。3.無償使用期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前______天書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)（如法律允許）。若房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)確保受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的無償使用期限內(nèi)，按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.在無償使用期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受任何損失或法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.無償使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在______天內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按原狀交還甲方。乙方添置的可移動的物品可自行搬走，但對于乙方自行裝修部分，乙方應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得故意破壞，甲方不承擔(dān)任何補償費用（雙方另有約定的除外）。四、其他費用1.在無償使用期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用。乙方應(yīng)按時繳納各項費用，如因乙方欠費導(dǎo)致甲方遭受任何損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.除上述約定的費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。五、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時將房屋交還甲方。3.若乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后______天內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議約定提供房屋或違反其他約定義務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任外，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律