公司房租租賃合同模板

住所（營業(yè)場(chǎng)所）租賃協(xié)議出租方:（以下簡稱甲方）承租方:（以下簡稱乙方）簽署時(shí)間:年月日簽署地點(diǎn):依據(jù)《中國協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī)要求,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議,就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議。第一條租賃房屋（場(chǎng)所）坐落在ＸＸ市ＸＸ區(qū)ＸＸ路ＸＸ號(hào),建筑面積為平方米。第二條租賃房屋（場(chǎng)所）法定用途:第二條租賃期限:從年月日至年月日。第三條租賃用途:乙方租賃該房屋作為__________住所（或生產(chǎn)、經(jīng)營場(chǎng)所）使用。第四條月租金為元人民幣（大寫）,租金支付期限及方法:乙方按每月月初日前一次性向甲方支付租金,租金直接匯入甲方帳戶,開戶銀行:,帳號(hào):。第五條定金（或押金）:乙方在簽署本協(xié)議后日內(nèi)須向甲方支付元人民幣（大寫）作為定金（或押金）。第六條乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),并負(fù)擔(dān)延期支付費(fèi)用、違規(guī)操作等造成違約責(zé)任;甲方負(fù)擔(dān)租賃期間房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費(fèi)、水電表立戶費(fèi),但因乙方水電管理使用不善造成損失和維修費(fèi)用,由乙方負(fù)擔(dān)。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)服從當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門要求實(shí)施,若所以造成甲方財(cái)產(chǎn)等損失,乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)全部責(zé)任。第七條房屋租賃期間,甲方確保并負(fù)擔(dān)下列責(zé)任:1、上述房屋符合出租房屋使用要求;2、上述房屋手續(xù)齊全,屬于正當(dāng)建筑;3、上述房屋未被登記為其她企業(yè)或個(gè)體工商戶營業(yè)場(chǎng)所;4、查驗(yàn)承租方是否辦理營業(yè)執(zhí)照,發(fā)覺承租方未辦理營業(yè)執(zhí)照從事經(jīng)營活動(dòng),應(yīng)立刻向工商部門反應(yīng);5、依據(jù)《中國消防法》要求,所出租房屋符合乙方從事經(jīng)營活動(dòng)時(shí)對(duì)消防條件要求;6、如需出賣或抵押上述房屋,甲方應(yīng)提前個(gè)月通知乙方;7、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物負(fù)擔(dān)正常房屋維修費(fèi)用,因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失,甲方負(fù)責(zé)賠償;8、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋相關(guān)費(fèi)用（包含水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)）;9、租賃期間,甲方未經(jīng)乙方同意,不得私自拆改承租房屋結(jié)構(gòu);10、租賃期內(nèi),出租方因拖欠政府稅費(fèi),或因其她債務(wù)糾紛造成出租房屋受到限制,影響承租人正常使用,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;11、其她約定:。第八條房屋租賃期內(nèi),乙方確保并負(fù)擔(dān)下列責(zé)任:1、乙方如將本租賃場(chǎng)所作為歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)等公眾聚集場(chǎng)所,確保在使用或者開業(yè)前,向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)申報(bào),經(jīng)消防安全檢驗(yàn)合格后,才投入使用或者開業(yè);2、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)取得甲方書面同意,但費(fèi)用由乙方自理;3、因使用不妥而使房屋或設(shè)備損壞,乙方負(fù)責(zé)賠償;4、乙方應(yīng)對(duì)甲方正常房屋檢驗(yàn)和維修給予幫助;5、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)把房屋交給甲方,如需繼續(xù)承租上述房屋,應(yīng)提前天與甲方協(xié)商,雙方另簽署協(xié)議,若未簽署續(xù)租協(xié)議而乙方繼續(xù)使用房屋,甲方又沒有提出異議,租賃協(xié)議繼續(xù)有效,但租賃期限為不定時(shí);包含水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)）;7、未經(jīng)甲方同意,乙方不得改變房屋用途,不得私自分割或轉(zhuǎn)租。8、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制訂各項(xiàng)管理規(guī)章制度;9、乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準(zhǔn)經(jīng)營范圍經(jīng)營活動(dòng);10、乙方變更營業(yè)場(chǎng)所,應(yīng)在遷出本房屋之前七日內(nèi)到工商部門辦結(jié)住所（營業(yè)場(chǎng)所）變更登記手續(xù);11、其它約定:。第九條出租方許可承租方對(duì)租賃房屋（場(chǎng)所）進(jìn)行正常裝修或改善增設(shè)她物,如承租方有權(quán)對(duì)租賃房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修、隔斷等,但經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核建筑工程消防設(shè)計(jì)需要變更,應(yīng)該報(bào)經(jīng)原審核公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防驗(yàn)收;未經(jīng)驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格,不得投入使用。承租方未經(jīng)出租方同意,不得私自改變、拆除租賃房屋結(jié)構(gòu),或變更用途。承租方若將承租房屋（場(chǎng)所）轉(zhuǎn)租給第三人,須經(jīng)出租方同意。租賃期滿,租賃房屋內(nèi)可移動(dòng)裝修物品歸乙方,不可移動(dòng)裝修物品無償歸甲方全部。第十條乙方有下列行為之一,甲方有權(quán)終止協(xié)議,收回房屋,所以而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:1、將承租房屋私自轉(zhuǎn)租給第三人;2、將承租房屋私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借她人或私自調(diào)換使用;3、私自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途,損壞房屋;4、不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達(dá)天或累計(jì)達(dá)天以上;5、因租賃房屋所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫）元以上;6、違反本協(xié)議約定,不負(fù)擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞;第十一條承租方在出租房屋從事超越經(jīng)營范圍等違法活動(dòng)或?yàn)樗诉`法活動(dòng)提供場(chǎng)所便利條件,甲方一旦發(fā)覺或經(jīng)相關(guān)部門通知,應(yīng)立刻終止協(xié)議,收回房屋,所以而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。第十二條甲方有下列行為之一,乙方有權(quán)終止協(xié)議,由甲方雙倍返還定金（或押金）,并負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生責(zé)任。1、甲方延遲交付出租房屋天以上;2、甲方不負(fù)擔(dān)維修責(zé)任,致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失;3、出租房屋權(quán)屬不清,造成乙方無法繼續(xù)承租;4、未經(jīng)乙方同意,私自改變房屋現(xiàn)實(shí)狀況;5、以欺詐手段騙取定金或租金。第十三條違約責(zé)任:1、出租方未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財(cái)物毀損,負(fù)責(zé)賠償損失。2、承租方逾期交付租金,除應(yīng)立刻如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)該支付占所欠租金%滯納金。3、承租方違反協(xié)議,私自轉(zhuǎn)租造成出租房屋（場(chǎng)所）毀壞,應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。4、承租方因住所（營業(yè)場(chǎng)所）變更或終止經(jīng)營活動(dòng)需終止本協(xié)議時(shí),必需按要求辦理住所變更登記或注銷登記并向出租方出示相關(guān)證實(shí)材料方可終止協(xié)議。不然,視為續(xù)租,承租方必需按原約定租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)向出租方支付租金。5、其她約定:第十四條因不可抗力原因,致使承租房屋或設(shè)備損壞,雙方互不負(fù)擔(dān)責(zé)任。如因不可歸責(zé)原因,致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失,承租方能夠要求降低租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損、滅失,致使不能實(shí)現(xiàn)協(xié)議目,承租方能夠要求解除協(xié)議。第十五條提前終止協(xié)議。租賃期間,任何一方提出終止協(xié)議,需提前天書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后簽署終止協(xié)議書,在終止協(xié)議書生效前,本協(xié)議仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力原因造成甲方必需終止協(xié)議時(shí),通常應(yīng)提前天書面通知乙方,所以給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失甲方不予賠償。第十六條協(xié)議期滿,承租方應(yīng)該在天內(nèi)返還租賃房屋（場(chǎng)所）,租租賃期限屆滿前,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前天書面向甲方提出,甲方在協(xié)議期滿前天內(nèi)向乙方正式書面回復(fù),在相同情況下,應(yīng)優(yōu)先租給乙方,租金參考當(dāng)初周圍同檔次房屋租金價(jià)格。假如續(xù)租,雙方應(yīng)重新簽署租賃協(xié)議。第十七條協(xié)議期滿房屋交接約定:甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議期滿后天內(nèi),按以下約定條款交接:1、裝修清場(chǎng)約定:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原裝修情況（或保留租期屆滿時(shí)裝修情況,或在期滿前天與甲方協(xié)商后另定交接條件:）。2、定金（或押金）約定:乙方向甲方交房時(shí),甲方應(yīng)將定金（或押金）無息退還乙方,如乙方有欠繳租金及其她未結(jié)清費(fèi)用,則甲方可將定金（或押金）折抵后剩下部分退還乙方。3、遺留物約定:甲方向乙方交房天后,或乙方向甲方交房天后,一方有權(quán)任意處理另一方遺留物。4、變更或注銷登記約定:乙方應(yīng)向甲方出示已辦結(jié)住所變更登記證實(shí);如終止經(jīng)營,應(yīng)向甲方出示已辦結(jié)企業(yè)注銷登記證實(shí)。5、其她約定:。第十八條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。因協(xié)議部分條款無效、被撤消或者終止,不影響協(xié)議中獨(dú)立存在相關(guān)處理爭議方法條款效力。第十九條本協(xié)議在推行過程中如發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理;協(xié)商不成,任何一方都有權(quán)依法向人民法院起訴。第二十條本協(xié)議未盡事項(xiàng),雙方可簽署補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議含有相同法律效力。第二十一條本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議中未要求事項(xiàng),均遵照《中國協(xié)議法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策實(shí)施。第二十二條本協(xié)議一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,送登記主管機(jī)關(guān)立案一份。出租方（蓋章、簽字）:承租方（蓋章、簽字）:地址:地址:聯(lián)絡(luò)電話:聯(lián)絡(luò)電話:年月日年月日注意事項(xiàng):1、出租方應(yīng)該擁有房屋全部權(quán)（或使用權(quán),或處分權(quán)）,承租方是指擬設(shè)置企業(yè)或擬變更住所（營業(yè)場(chǎng)所）企業(yè)。2、承租方為擬設(shè)置企業(yè),由擬任法定代表人簽字或者全體股東簽字