購房者信息確認(rèn)材料

購房者信息確認(rèn)材料編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方有意購買位于____________________的房屋一套，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利、高效地進(jìn)行。

二、合同背景

甲乙雙方經(jīng)充分了解，甲方愿意購買乙方擁有的位于____________________的房屋一套，乙方同意出售。

三、合同生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

四、合同履行期限

本合同自合同生效之日起至甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的房屋價格支付購房款，并按時履行付款義務(wù)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。

3.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。

4.甲方在房屋交付前，應(yīng)配合乙方完成房屋的維修保養(yǎng)工作。

5.甲方應(yīng)確保所提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議和權(quán)利瑕疵。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給甲方使用。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.乙方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付房屋，如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.乙方在房屋交付前，應(yīng)將房屋內(nèi)的物品清點(diǎn)完畢，并確保交付時房屋內(nèi)物品齊全、完好。

7.乙方應(yīng)保證所提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有按照合同約定購買房屋的權(quán)利，并享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。

2.乙方享有按照合同約定收取購房款的權(quán)利，并享有房屋的出售權(quán)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定支付購房款，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定交付房屋，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵。

3.雙方均有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。

4.雙方均有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付和過戶手續(xù)。

5.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中，保持良好的溝通和協(xié)作，共同維護(hù)合同的順利履行。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下房屋的總金額為人民幣____________元（大寫：___________________________元整）。

二、支付方式

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的_____%作為首付款，即人民幣____________元（大寫：___________________________元整）。

2.尾款支付：

a.甲方應(yīng)在房屋交付前，支付剩余房屋總價款的_____%，即人民幣____________元（大寫：___________________________元整）。

b.甲方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后____個工作日內(nèi)，支付剩余房屋總價款的_____%，即人民幣____________元（大寫：___________________________元整）。

3.付款時間：

a.首付款的支付應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)完成。

b.尾款的支付應(yīng)在房屋交付前或取得產(chǎn)權(quán)證后的規(guī)定時間內(nèi)完成。

4.付款條件：

a.甲方支付首付款時，乙方應(yīng)向甲方提供收據(jù)，證明首付款已收到。

b.甲方支付尾款時，乙方應(yīng)確保房屋交付或產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢。

c.甲方支付房款時，應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，并需提供支付憑證。

5.額外費(fèi)用：

a.本合同金額未包含房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。

b.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時提供相關(guān)資料。

c.如因政策調(diào)整、房屋實(shí)際狀況等原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。

6.違約責(zé)任：

a.若甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

b.若乙方未按時交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

c.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行付款義務(wù)，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按時支付約定的房款，應(yīng)向乙方支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止按每日萬分之五計(jì)算的違約金。

2.若乙方未按時交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)向甲方支付自逾期之日起至實(shí)際交付或辦理完畢日止按每日萬分之五計(jì)算的違約金。

3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

二、違約行為

1.甲方未按合同約定支付房款的。

2.乙方未按合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)證的。

3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)改正的。

三、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

四、適用法律

本合同適用中華人民共和國的法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。

五、管轄法院

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。

六、其他

1.如本合同任何條款無效，不影響其他條款的效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按本合同的違約與爭議解決機(jī)制處理。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的生效以甲乙雙方均完成各自內(nèi)部審批程序且無任何反對意見為條件。任何一方違反生效條件，導(dǎo)致合同未能生效，無權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證之日止。如因政策調(diào)整、房屋實(shí)際狀況等原因?qū)е潞贤瑹o法按期終止，雙方應(yīng)協(xié)商延長合同有效期。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.合同履行完畢，甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證，本合同自動終止。

b.因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。

3.合同解除：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。

四、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對方指定的地址。

2.如一方變更地址，應(yīng)提前通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知延誤，不影響通知的法律效力。

五、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，受影響的方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)超過____個工作日，雙方可協(xié)商解除合同，并免除因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。

六、爭議解決

本合同的解釋、履行、爭議解決均適用《違約與爭議解決機(jī)制》的相關(guān)規(guī)定。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

提供甲方所購房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，以證明乙方擁有該房屋的出售權(quán)。

2.房屋買賣合同附件二：房屋登記信息查詢結(jié)果

提供由房屋登記機(jī)構(gòu)出具的房屋登記信息查詢結(jié)果，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.房屋買賣合同附件三：房屋現(xiàn)狀描述

詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等，以作為合同履行的重要依據(jù)。

4.房屋買賣合同附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄

提供房屋交付前乙方所進(jìn)行的維修保養(yǎng)記錄，以證明乙方已盡到合理維護(hù)義務(wù)。

5.房屋買賣合同附件五：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)

提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

6.房屋買賣合同附件六：付款憑證

提供甲方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明甲方已履行付款義務(wù)。

7.房屋買賣合同附件七：合同簽訂地點(diǎn)證明

提供合同簽訂地點(diǎn)的證明材料，如租賃合同、物業(yè)管理證明等，以證明合同簽訂的真