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房子轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議書
房屋轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議書甲方(轉(zhuǎn)讓方):姓名:__________身份證號:__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(受讓方):姓名:__________身份證號:__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址](以下簡稱“該房屋”)的房產(chǎn),建筑面積為[X]平方米,房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號],現(xiàn)甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)賣給乙方,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋的轉(zhuǎn)賣價格為人民幣(大寫)__________元整(小寫:¥__________元)。2.乙方應按照以下方式向甲方支付購房款:-定金:在本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣(大寫)__________元整(小寫:¥__________元)作為定金。-首付款:在[具體日期]前,乙方向甲方支付購房款人民幣(大寫)__________元整(小寫:¥__________元)(含已支付的定金)。-尾款:乙方以[貸款方式/現(xiàn)金方式]支付剩余購房款人民幣(大寫)__________元整(小寫:¥__________元)。若乙方選擇貸款方式支付尾款,應在簽訂本合同后[X]個工作日內(nèi),向銀行提交貸款申請資料,并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時發(fā)放或貸款額度不足,乙方應在接到銀行通知后[X]個工作日內(nèi),以現(xiàn)金方式補足購房款差額。二、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應在收到乙方全部購房款或達到合同約定的付款條件后[X]個工作日內(nèi),將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時,雙方應共同對房屋及附屬設施設備的狀況進行檢查,并簽署《房屋交接清單》。2.房屋交付前,該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用由甲方承擔;房屋交付后,所產(chǎn)生的上述費用由乙方承擔。甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)費用的過戶手續(xù)。三、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔1.雙方應在本合同生效后[X]個工作日內(nèi),共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料由雙方各自準備并提交。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費,按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定,由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中,如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發(fā)生變化的,雙方應協(xié)商解決。四、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料,每逾期一日,應按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還已支付的購房款,同時按照合同轉(zhuǎn)賣價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款,每逾期一日,應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,并沒收乙方已支付的定金,同時有權(quán)另行處置該房屋。3.如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功,違約方應承擔因此給對方造成的全部損失,并按照合同轉(zhuǎn)賣價格的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式三份,甲方、乙方各執(zhí)一份,房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方
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