房子轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議書

房子轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的房產(chǎn)，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，現(xiàn)甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)賣給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋的轉(zhuǎn)賣價格為人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）。2.乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：-定金：在本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）作為定金。-首付款：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）（含已支付的定金）。-尾款：乙方以[貸款方式/現(xiàn)金方式]支付剩余購房款人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）。若乙方選擇貸款方式支付尾款，應在簽訂本合同后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時發(fā)放或貸款額度不足，乙方應在接到銀行通知后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足購房款差額。二、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應在收到乙方全部購房款或達到合同約定的付款條件后[X]個工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備的狀況進行檢查，并簽署《房屋交接清單》。2.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用由甲方承擔；房屋交付后，所產(chǎn)生的上述費用由乙方承擔。甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)費用的過戶手續(xù)。三、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔1.雙方應在本合同生效后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料由雙方各自準備并提交。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。四、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時按照合同轉(zhuǎn)賣價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時有權(quán)另行處置該房屋。3.如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同轉(zhuǎn)賣價格的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方