造紙廠廠房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

造紙廠廠房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方合法擁有位于[造紙廠具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，乙方有意承租該廠房用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。廠房包括[具體車間、倉(cāng)庫(kù)等區(qū)域名稱及面積]，具體布局見(jiàn)附件一《廠房平面圖》。2.廠房現(xiàn)狀：甲方轉(zhuǎn)租給乙方的廠房現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)有裝修、設(shè)備等情況，如已裝修為簡(jiǎn)易辦公區(qū)域，配備有部分生產(chǎn)設(shè)備等]，乙方確認(rèn)在簽訂本合同前已對(duì)廠房現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按現(xiàn)狀承租。3.附屬設(shè)施：廠房配套有[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，甲方保證附屬設(shè)施能正常使用，滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在轉(zhuǎn)租期滿或本合同提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用及履行完相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)廠房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用廠房，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。對(duì)廠房及附屬設(shè)施享有所有權(quán)，但在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)保證乙方的正常使用。2.義務(wù)確保其對(duì)該廠房擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證本合同的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限開(kāi)始前[x]天，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證交付時(shí)廠房及附屬設(shè)施符合本合同約定的狀態(tài)。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與廠房使用相關(guān)的手續(xù)，如水電開(kāi)戶、營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理等（如需），費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用廠房及附屬設(shè)施，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并在裝修改造前提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在轉(zhuǎn)租期滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀（合理折舊除外）。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與廠房使用相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。應(yīng)按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。如需改變，須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃期間廠房?jī)?nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)環(huán)保要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追绞艿叫姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)租期滿或本合同提前解除時(shí)，應(yīng)如期交還廠房及附屬設(shè)施，如逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付廠房或提供的廠房不符合本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。如乙方擅自改變廠房用途、拖欠費(fèi)用、損壞廠房及附屬設(shè)施拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與