退稅房屋交易合同協(xié)議

退稅房屋交易合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋交易事宜達(dá)成一致，且涉及相關(guān)退稅事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于______________________，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______________________。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。（二）退稅相關(guān)情況說明1.雙方確認(rèn)，本次房屋交易符合國家及地方關(guān)于退稅的相關(guān)政策規(guī)定，預(yù)計可獲得的退稅金額為人民幣______元（大寫：______元整）。退稅的具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)最終審核確定的金額為準(zhǔn)。2.乙方同意協(xié)助甲方辦理退稅相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)申請材料等。辦理退稅手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款及相關(guān)款項。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。4.甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，積極辦理退稅手續(xù)，并及時向乙方通報辦理進(jìn)展情況。如因甲方原因?qū)е峦硕愂掷m(xù)無法順利辦理或退稅金額減少的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后不會因此受到任何影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、地點和方式交付房屋，并保證房屋符合約定的交付條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款及相關(guān)款項。若乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理退稅手續(xù)，提供必要的證明文件和配合。4.乙方在接收房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款雙方約定，該房屋的成交價格為人民幣______元（大寫：______元整）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。2.雙方同意選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付首付款人民幣______元（大寫：______元整）；乙方應(yīng)在______年______月______日前，支付第二期房款人民幣______元（大寫：______元整）；乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，支付剩余房款人民幣______元（大寫：______元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請材料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后______日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足差額部分。四、房屋交付及相關(guān)事宜（一）交付時間甲方應(yīng)在______年______月______日前，將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜?，甲方?yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付條件1.房屋交付時，應(yīng)符合以下條件：房屋已通過竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施能夠正常使用；甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房發(fā)票、契稅完稅證明等。2.雙方應(yīng)在房屋交付時，共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（一）辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因本次房屋交易產(chǎn)生的退稅費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或退稅手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。4.若甲方在房屋交付前未處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方接收房屋后受到影響的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理退稅手續(xù)，導(dǎo)致退稅手續(xù)無法順利辦理或退稅金額減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件一為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件一包括房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等內(nèi)容。甲方（簽字或蓋章）：_____