轉(zhuǎn)租商業(yè)用房合同協(xié)議

轉(zhuǎn)租商業(yè)用房合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方合法享有位于[具體地址]商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱"該商業(yè)用房"）的轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方有意承租該商業(yè)用房用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該商業(yè)用房轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該商業(yè)用房位于[具體地址]，其具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件所示為準(zhǔn)。2.面積：該商業(yè)用房建筑面積為[x]平方米，以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.用途：乙方承諾將該商業(yè)用房?jī)H用于[乙方使用目的]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。4.裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)，該商業(yè)用房保持現(xiàn)有裝修狀況（如有），并提供如下設(shè)施設(shè)備（如有）：[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等]。乙方應(yīng)在接收該商業(yè)用房時(shí)對(duì)裝修及設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并在本協(xié)議中予以確認(rèn)。二、租賃期限1.本轉(zhuǎn)租租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商業(yè)用房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將該商業(yè)用房按照本協(xié)議約定交還甲方且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用該商業(yè)用房。在乙方違約時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其對(duì)該商業(yè)用房享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該商業(yè)用房交付給乙方使用。負(fù)責(zé)該商業(yè)用房的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與該商業(yè)用房使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該商業(yè)用房。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用該商業(yè)用房，不得擅自改變用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成該商業(yè)用房或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商業(yè)用房轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期間，妥善保管該商業(yè)用房及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將該商業(yè)用房交還甲方，并保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。六、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)在租賃期間使用該商業(yè)用房所產(chǎn)生的水電費(fèi)，并按照供水、供電部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)在租賃期間該商業(yè)用房的物業(yè)費(fèi)，并按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。4.其他費(fèi)用：如因乙方使用該商業(yè)用房產(chǎn)生的燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。七、裝修及改建1.乙方如需對(duì)該商業(yè)用房進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修或改建方案。甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方的裝修或改建方案，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理裝修手續(xù)，并承擔(dān)裝修及改建費(fèi)用。2.乙方的裝修或改建行為不得影響該商業(yè)用房的主體結(jié)構(gòu)安全及相鄰關(guān)系，且不得違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定。裝修或改建工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如因乙方裝修或改建導(dǎo)致該商業(yè)用房或第三方受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對(duì)該商業(yè)用房的裝修及改建部分無(wú)償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。如乙方拆除或破壞裝修及改建部分給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商業(yè)用房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商業(yè)用房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)