二手房銷售協(xié)議

二手房銷售協(xié)議第一章協(xié)議雙方及標(biāo)的物1.1甲乙雙方信息1.1.1甲方（賣方）信息：合同編號：______姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________1.1.2乙方（買方）信息：合同編號：______姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________1.2標(biāo)的物信息1.2.1標(biāo)的物概述：合同編號：______房產(chǎn)位置：__________房產(chǎn)類型：__________建筑面積：__________土地使用權(quán)類型：__________房產(chǎn)證號：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________建成年代：__________1.2.2標(biāo)的物現(xiàn)狀：合同編號：______房屋裝修情況：__________家具電器情況：__________配套設(shè)施：__________附屬物：__________1.3標(biāo)的物價(jià)格及支付方式1.3.1標(biāo)的物價(jià)格：合同編號：______總價(jià)款：__________付款方式：__________1.3.2首付款：合同編號：______首付款金額：__________支付時(shí)間：__________支付方式：__________1.3.3余款支付：合同編號：______余款支付比例：__________余款支付時(shí)間：__________支付方式：__________第二章合同簽訂及生效2.1合同簽訂2.1.1合同簽訂時(shí)間：合同編號：______簽訂日期：__________2.1.2合同簽訂地點(diǎn)：合同編號：______簽訂地點(diǎn)：__________2.2合同生效2.2.1合同生效條件：合同編號：______條件一：__________條件二：__________條件三：__________2.2.2合同生效日期：合同編號：______生效日期：__________第三章標(biāo)的物交付3.1交付時(shí)間3.1.1交付日期：合同編號：______具體交付日期：__________3.1.2交付地點(diǎn)：合同編號：______具體交付地點(diǎn)：__________3.2交付條件3.2.1交付標(biāo)的物：合同編號：______標(biāo)的物應(yīng)符合以下條件：__________3.2.2交付手續(xù)：合同編號：______交付時(shí)乙方應(yīng)提供以下手續(xù)：__________3.2.3交付費(fèi)用：合同編號：______交付過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由__________承擔(dān)。第四章質(zhì)量及瑕疵擔(dān)保4.1質(zhì)量保證4.1.1質(zhì)量承諾：合同編號：______賣方承諾標(biāo)的物質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2質(zhì)量檢驗(yàn)：合同編號：______乙方在收到標(biāo)的物后____日內(nèi)有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。4.2瑕疵擔(dān)保4.2.1瑕疵定義：合同編號：______本合同所指瑕疵是指標(biāo)的物在交付時(shí)存在的不符合合同約定的缺陷。4.2.2瑕疵處理：合同編號：______若存在瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：__________第五章履約保證金5.1保證金繳納5.1.1保證金金額：合同編號：______保證金金額：__________5.1.2繳納時(shí)間：合同編號：______繳納時(shí)間：__________5.2保證金用途5.2.1保證金用途說明：合同編號：______保證金用于保證甲乙雙方的合同履行。5.2.2保證金退還：合同編號：______在合同履行完畢后，保證金將按照以下規(guī)定退還：__________第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.1.1過戶責(zé)任合同編號：______甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證等文件移交給乙方。6.1.2過戶時(shí)間合同編號：______甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)原則合同編號：______除法律另有規(guī)定外，標(biāo)的物過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。6.2.2具體稅費(fèi)合同編號：______具體稅費(fèi)種類及金額如下：契稅：__________（元）環(huán)保稅：__________（元）印花稅：__________（元）其他稅費(fèi)：__________（元）第七章履約保證金的退還7.1退還條件7.1.1履約保證金退還條件合同編號：______在以下條件下，乙方有權(quán)要求退還履約保證金：合同約定的所有條款已完全履行；乙方已按照合同約定支付所有款項(xiàng)。7.1.2退還時(shí)間合同編號：______甲方應(yīng)在合同履行完畢并收到乙方提供的所有文件后____日內(nèi)退還履約保證金。7.2退還方式7.2.1退還方式說明合同編號：______履約保證金將以以下方式退還乙方：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶；現(xiàn)金支付至乙方指定地點(diǎn)。第八章?lián)p壞賠償8.1損壞認(rèn)定8.1.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)合同編號：______標(biāo)的物在交付前后的損壞，應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：自然損耗：指正常使用過程中產(chǎn)生的磨損或老化；人為損壞：指非正常使用或故意造成的損壞。8.1.2損壞報(bào)告合同編號：______若標(biāo)的物在交付前或交付后出現(xiàn)損壞，雙方應(yīng)在____日內(nèi)以書面形式報(bào)告對方。8.2賠償責(zé)任8.2.1賠償范圍合同編號：______對于人為損壞，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)以下賠償范圍：損壞修復(fù)費(fèi)用；損壞導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；因損壞導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。8.2.2賠償方式合同編號：______賠償應(yīng)以以下方式支付：銀行轉(zhuǎn)賬；現(xiàn)金支付。第九章附屬設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施及設(shè)備清單9.1.1清單內(nèi)容合同編號：______標(biāo)的物所包含的附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：家具：__________電器：__________廚房用具：__________衛(wèi)生間用具：__________9.1.2設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)合同編號：______上述附屬設(shè)施及設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.2設(shè)施及設(shè)備使用9.2.1使用說明合同編號：______乙方在使用上述設(shè)施及設(shè)備時(shí)應(yīng)遵循以下原則：合理使用；注意保養(yǎng)；遵守相關(guān)法律法規(guī)。第九章其他約定9.1信息保密9.1.1保密條款合同編號：______甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容及標(biāo)的物的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.1.2保密期限合同編號：______本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.2協(xié)議附件9.2.1附件內(nèi)容合同編號：______本協(xié)議附件包括以下內(nèi)容：房產(chǎn)評估報(bào)告；房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)；其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.2.2附件效力合同編號：______本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章合同解除11.1解除條件11.1.1合同解除情形合同編號：______在以下情形下，任何一方可以解除合同：一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2解除通知合同編號：______一方提出解除合同時(shí)應(yīng)提前____日書面通知對方。11.2解除后果11.2.1解除后的處理合同編號：______合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按以下方式處理：退還已支付款項(xiàng)；清理標(biāo)的物；解決合同履行過程中的爭議。11.2.2解除合同后的責(zé)任合同編號：______合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章合同終止12.1終止條件12.1.1合同終止情形合同編號：______在以下情形下，合同自然終止：合同約定的履行期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。12.1.2終止通知合同編號：______合同終止時(shí)，雙方無需特別通知對方。12.2終止后果12.2.1終止后的處理合同編號：______合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按以下方式處理：退還已支付款項(xiàng)；清理標(biāo)的物；解決合同履行過程中的爭議。12.2.2終止合同后的責(zé)任合同編號：______合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章合同生效及備案13.1合同生效13.1.1生效時(shí)間合同編號：______本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2生效條件合同編號：______本合同生效條件為甲乙雙方在