足療店出租合同協(xié)議

足療店出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處足療店，愿意出租給乙方經(jīng)營使用，乙方有意承租該足療店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.足療店位置：本足療店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，店內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于足療按摩床[x]張、泡腳桶[x]個、按摩器具[x]套、收銀系統(tǒng)[x]套、空調(diào)[x]臺、電視[x]臺等（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。2.經(jīng)營范圍：乙方承租該足療店后，僅限從事足療、按摩、保健等相關(guān)服務(wù)經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)及損害社會公共利益的經(jīng)營行為。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還足療店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租的，本合同到期后自行終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二年租金在第一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年租金在第二年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[x]日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]四、押金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，如乙方無違約行為，合同期滿或提前解除后，甲方應(yīng)在乙方交還足療店且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對足療店的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害足療店設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限收取租金，退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)：保證足療店的合法性及正常使用功能，確保所提供的房屋及設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供足療店的產(chǎn)權(quán)證明或合法經(jīng)營手續(xù)等相關(guān)文件（如有）。在租賃期間，負(fù)責(zé)對足療店的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е伦惘煹瓿霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照及手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定自主經(jīng)營足療店，不受甲方非法干涉。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營權(quán)益。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦惘煹隉o法正常經(jīng)營或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照本合同約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營足療店，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)及損害社會公共利益的經(jīng)營行為。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。合理使用并愛護(hù)足療店的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)按照原狀交還足療店及設(shè)施設(shè)備，如有損壞或缺失，應(yīng)照價(jià)賠償。負(fù)責(zé)足療店內(nèi)的衛(wèi)生清潔及日常安全管理工作，確保經(jīng)營場所的環(huán)境衛(wèi)生和安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿始叭藛T傷亡等一切后果，均由乙方自行承擔(dān)。依法繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，如因乙方未按時繳納相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將足療店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)積極配合甲方對足療店進(jìn)行的檢查、維護(hù)等工作。六、裝修及添附1.乙方如需對足療店進(jìn)行裝修或添附，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修及添附費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修風(fēng)格及內(nèi)容應(yīng)符合甲方要求及足療店整體形象。2.租賃期滿或提前解除合同后，乙方對足療店進(jìn)行的裝修及添附部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，其余部分乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方對乙方的裝修及添附部分不負(fù)有任何補(bǔ)償責(zé)任，但因甲方違約導(dǎo)致合同解除的除外。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方存在下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回足療店，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金，并承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定按時足額支付租金，逾期超過[x]日的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變足療店經(jīng)營范圍、將足療店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營的。利用足療店從事違法違規(guī)及損害社會公共利益的經(jīng)營行為，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。擅自破壞足療店設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)?。拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)達(dá)到押金金額的。3.若甲方存在下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定提供足療店及設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營的。未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致足療店無法正常使用的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營足療店的其他情形。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)或擅自解除合同的，應(yīng)按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金（如有）；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)或擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金作為違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向足療店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合