車庫租賃銷售合同協(xié)議

車庫租賃銷售合同協(xié)議?甲方（出租方/賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方/買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有車庫一處，乙方有意租賃或購買該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車庫位置：該車庫位于[具體小區(qū)名稱及詳細地址]，車庫編號為[x]。2.車庫面積：經(jīng)雙方測量確認，該車庫建筑面積為[x]平方米。3.車庫現(xiàn)狀：車庫為[描述車庫現(xiàn)狀，如毛坯、已裝修等情況]，包含[列舉車庫內(nèi)現(xiàn)有的配套設(shè)施，如卷簾門、照明設(shè)備等]。二、租賃相關(guān)條款（一）租賃期限1.本合同租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車庫。2.若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（二）租金及支付方式1.租金標(biāo)準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[選擇支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.乙方應(yīng)于每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。（三）車庫用途乙方租賃該車庫僅作為[明確車庫用途，如停放車輛等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變車庫用途，不得將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。（四）雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方應(yīng)保證車庫的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方負責(zé)車庫的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，因甲方原因?qū)е萝噹斐霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時維修并承擔(dān)相應(yīng)費用。在租賃期間，甲方如需對車庫進行檢查、維修或改建，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用車庫。乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，如因乙方原因造成車庫損壞或丟失物品的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，愛護車庫及附屬設(shè)施，不得在車庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還車庫及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（五）違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時維修車庫影響乙方使用等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變車庫用途等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。三、銷售相關(guān)條款（一）售價及支付方式1.該車庫售價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式為[選擇支付方式，如一次性付款、分期付款等]。具體支付方式如下：若選擇一次性付款，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。若選擇分期付款，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），剩余款項按照以下方式支付：____年__月__日前支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；____年__月__日前支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。（三）雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取車庫售價。甲方應(yīng)保證車庫產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定按時支付購房款，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)資料和信息。（四）違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，如車庫產(chǎn)權(quán)存在糾紛、未按時協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，如逾期支付購房款、不配合辦理過戶手續(xù)等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。違約金按照未支付購房款金額的[x%]計算。3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。四、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。合同可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除。（二）爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（三）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽