北京市房屋租賃合同及擴(kuò)展資料

北京市房屋租賃合同及擴(kuò)展資料

正文：北京市房屋租賃合同

北京市房屋租賃合同14篇

北京市房屋租賃合同篇1第一條房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于位于第層，

共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方

米（其中實(shí)際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分

攤建筑面積平方米）該房屋所占的土地使用權(quán)以（出

讓）（劃撥）方式取得該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋

附著設(shè)施見附件二（房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）房地

產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為O

第二條房屋用途。

該房屋用途為o

除雙方另有約定外，乙方不得任意轉(zhuǎn)變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自一年—月—日至一年—月—日止。

第四條租金。

該房屋月租金為（__幣）億——千一百—拾—萬一

千__百—拾—元整。

租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)

整租金標(biāo)準(zhǔn)除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（—幣）—

億一千—百—拾—千—百—拾一元整。租金按

（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第個(gè)

月的日交付給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給

乙yro

第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛除補(bǔ)充協(xié)議另有

約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交

付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部

責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_____（月）（年）

檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予樂觀協(xié)助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費(fèi)用由（甲）（乙）承擔(dān)日常的'房屋維修

費(fèi)用由（甲）（乙）承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維

修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)

等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任而聽

從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)的約定。

乙方不得任意損壞房屋設(shè)施，如需轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和

裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意,

投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙

方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延

期付款的違約責(zé)任：

1.水、電費(fèi)

2.煤氣費(fèi)

3.供暖費(fèi)

4?物業(yè)管理費(fèi)

5.__________________________

6.o

在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目

但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。

如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個(gè)月書面對(duì)甲方提出，

甲方在合同期滿前個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同

意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造

成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償

L擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的

2,擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的

3,擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)變承租房屋用途的

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月

5.無正當(dāng)理由閑置達(dá)個(gè)月

6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的

7?故意損壞承租房屋的

8.____________________

9.____________________

10.O

第十三條提前終止合同。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知

對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，

本合同仍有效。

如因國家建設(shè)、不行抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的

情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙

方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十四條登記備案的約定。

自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及

有關(guān)證明文件向—申請(qǐng)登記備案。

第十五條違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,

按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的%作為違約金。乙方逾

期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%

向乙方加收滯納金。

北京市房屋租賃合同篇2出租人：證件類型及

編號(hào)：__________

承租人：證件類型及編號(hào)：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，為明確雙方之

間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方

使用，乙方承甲方房屋事宜，訂立本合同：

一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方將其擁有坐落于北京市區(qū)

的房屋出租給乙方使用。

2、出租房屋建筑面積共平方米。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗(yàn)收單》

中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗(yàn)收單》作為甲

方根據(jù)本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿

交還該房屋的驗(yàn)收收據(jù)。

二、甲、乙雙方提供證件

1、甲方提供：口身份證口房產(chǎn)證□戶口本

2、乙方提供：口身份證口暫住證□工作證

三、租賃期限

1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月

0起至年月日止O

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方假如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,

經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1、該房屋每月租金共元。

2、該房屋租金支付方式為：.

五、其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

乙方承擔(dān)等費(fèi)用。

甲方承擔(dān)等費(fèi)用。

六、房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)

合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)

造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充

條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通

知乙方，乙方應(yīng)樂觀協(xié)助協(xié)作。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)

房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方

案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于

房屋的裝修歸甲方全部。

4、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)又修繕的義務(wù)。

七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,

轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋全部人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的'，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙

方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

八、乙方違約的處理規(guī)定

1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合

同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,

若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直

至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的

未經(jīng)甲方同意，擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)

甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未訂正并修復(fù)的

擅自轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法

活動(dòng)的

拖欠房租累計(jì)已個(gè)月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣及其他相關(guān)使

用費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的40%支付滯納金。逾

期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后

果由乙方自行承擔(dān)。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方

應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若祝福的違

約金不足甲方的損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,

則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

九、甲方違約處理規(guī)定

1、甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間，交付房屋供乙方使用的，每

逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期

七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲

方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)

損失進(jìn)行賠償。

2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況,

擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金

及未使用費(fèi)用，同時(shí)按合同總租金的20%向乙方支付違約金,

若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無

效時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

十、產(chǎn)權(quán)變更

1、如甲方根據(jù)法定程序?qū)⒎课萑繖?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)。

在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋全部權(quán)人繼續(xù)有效。

2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條

件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

H、乙方責(zé)任

1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬

設(shè)備交還甲方。

2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀

態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留

存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提

出異議。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，

收回出租房屋：

未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋

未經(jīng)甲方同意，擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)

損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的

擅自轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的房屋租賃用途

利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)

逾期交納水、電、煤氣、電話、物業(yè)管理等項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)

給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害

拖欠房租壹個(gè)月以上。

十二、免責(zé)條件

有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：

1、甲乙雙方協(xié)商全都的

2、不行抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的

3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合

同的

4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)間需要拆除房屋的。

5、因上述原因而終止合同的，租金根據(jù)實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,

多退少補(bǔ)。

十三、其他約定

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充

條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，與本

合同具有同等法律效力。

2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

3、本合同連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具

有同等法律效力。

十四、補(bǔ)充規(guī)定

甲方：__________

乙方：__________

身份證號(hào)：____________________

身份證號(hào)：____________________

電話：__________

電話：__________

地址：____________________

地址：____________________

房產(chǎn)證號(hào)：__________

代表人：__________

代表人：__________

年_____月0

北京市房屋租賃合同篇3合同編號(hào)：

出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

居間方：—不動(dòng)產(chǎn)投資詢問有限公司

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在

公平自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商全都，就甲方將其合法捐有

的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立

本合同。

一、物業(yè)地址

甲方將其全部的位于

__________________________________________的房屋及其

附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方使用。

二、房屋面積

出租房屋的登記面積為平方米（建筑面積）。

三、租賃期限

租賃期限自年一月—日起至年—月

____日止，為期—年，甲方應(yīng)于年月日將

房屋騰空并交付乙方使用。

四、租金

1.數(shù)額：雙方商定租金為每月元整（不含管理費(fèi)）。

乙方以形式支付給甲方。

2.租金按月為壹期支付第一期租金于年—

月__日以前付清以后每期租金于每月的日以前繳納，

先付后?。ㄈ粢曳揭詤R款形式支付租金，則以匯出日為支付

日，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān)）甲方收到租金后予書面簽收。

3.如乙方逾期支付租金超過七天，則每日以月租金的—%

支付滯納金如乙方逾期支付租金超過十天，則視為乙方自動(dòng)

退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。

五、押金

L為確保房屋及其附屬設(shè)施之平安與完好，及租賃期內(nèi)相

關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于年—月—日前

支付給甲方押金元整，甲方在收到押金后予以書面簽

收。

2.除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方近空、

點(diǎn)清并付清全部應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還乙

萬o

3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金

和其它相關(guān)費(fèi)用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須

在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足。

4.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，

甲方應(yīng)立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權(quán)追究甲方

的違約責(zé)任。

六、甲方義務(wù)

L甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施（詳見附件）交付乙方使

用。

2.房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不行抗力或意外事

件而受到損壞，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的'責(zé)任。如甲

方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設(shè)

施，乙方有權(quán)終上該合約，并要求退還押金。

3.甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利，如租賃期內(nèi)該

房屋發(fā)生全部權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響

乙方權(quán)益的事件，甲方應(yīng)保證全部權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他

影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本合同全部條款，反之如

乙方權(quán)益因此遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

4.甲方應(yīng)為本合同辦理登記備案手續(xù)，如因未辦理相關(guān)登

記手續(xù)致該合同無效或損害乙方租賃權(quán)利，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠

償，且甲方應(yīng)承擔(dān)該合同相關(guān)的全部稅費(fèi)。

七、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時(shí)支付租金及押金。

2.乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后,

乙方將添置的設(shè)備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使

用。

3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，并

愛惜使用該房屋如因乙方過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受損,

乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自轉(zhuǎn)變使

用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則，如該房

屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話費(fèi)、收視費(fèi)、

物業(yè)費(fèi)寬帶費(fèi)一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳

納。

八、合同終止及解除的規(guī)定

1.乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,

由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租

權(quán)。

2.租賃期滿后，乙方應(yīng)在一日內(nèi)將房屋交還甲方任何滯

留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙

方?jīng)Q無異議。

3,本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效未經(jīng)雙方同意，不得任

意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

九、違約及處理

1.甲、乙雙方任何一方在未征得對(duì)方諒解的情況下，不履

行本合同規(guī)定條款，導(dǎo)致本合同中途終止，則視為該方違約,

雙方同意違約金為元整，若違約金不足彌補(bǔ)無過錯(cuò)

方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。

2.若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)發(fā)生爭(zhēng)

議，應(yīng)首先友好協(xié)商協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提

起訴訟。

十、其他

L本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同

等法律效力。

2.本合同壹式三份，甲、乙，居間方三方各執(zhí)一份。

3.甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定。

甲方：____________________

證件號(hào)碼：________________

電話：____________________

代理人：__________________

日期：____________________

乙方：____________________

證件號(hào)碼：________________

電話：____________________

代理人：__________________

日期：____________________

居間方：__________________

證件號(hào)碼：________________

電話：____________________

經(jīng)紀(jì)人：__________________

日期：___________________

北京市房屋租賃合同篇4簡(jiǎn)易個(gè)人房屋租賃合同

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于—市一街道—小區(qū)―號(hào)樓

號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自一年—月

一日至一年—月—日，計(jì)一個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣—元，按月/季度/年結(jié)算。

每月一月初/每季一季初/每年一年初一日內(nèi)，乙方向甲

方支付―全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話

費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租

沖抵。

五、房屋租賃期為，從一年—月—日至一年—月—日。在

此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，

并償付對(duì)方總租金—的違約金假如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方

有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它

費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該

房屋不得轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該

房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛乙方因經(jīng)營需要，要求甲

方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)

助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何

一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

十、本合同連一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽

字之日起生效。

甲方：電話：身份證：

乙方：電話：身份證:

—年—月—日

標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房屋租賃合同

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

身份證：_________________

承租方：______（以下簡(jiǎn)稱乙方）

身份證：_________________

根據(jù)甲、乙雙方在自愿、公平、互利的'基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商

全都，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁

有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本

合同。

一、房屋地址:塘南新村北區(qū)120幢401室內(nèi)的一間單間。

用于一般住房。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共一年。自年月日起至

年月日止。

2、房屋租金：每月元。按月付款，每月提前五天付

款。另付押金元，共計(jì)元.

（大寫：萬仟佰拾元整）房屋

終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為一般住房使用。

4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,

經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方

應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不

當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充

條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。甲方

進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)樂觀協(xié)助協(xié)作。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以

對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等

方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附

于房屋的裝修歸甲方全部。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)

有修繕的義務(wù)。

四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、

轉(zhuǎn)借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，

乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

五、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，

收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，

若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直

至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使

用的

(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，

且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未訂正并修復(fù)的

(3)擅自轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違

法活動(dòng)的

(4)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。

六、本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分

配(入住時(shí)的水電數(shù)字：電______,水,)。

甲方簽字：乙方簽字：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

日期：

北京市房屋租賃合同篇5出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)

成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于北京市昌平(縣)史各莊鄉(xiāng)史各莊村244號(hào)。

全部房屋共計(jì)17間，建筑面積800平方米。與出租房屋相

關(guān)的地塊為：東至甲方現(xiàn)有地塊東墻土地所西墻，西至甲方

現(xiàn)有地塊西墻西大門，南至甲方現(xiàn)有地塊南墻，北至南院北

房不包括東庫房約50平米及北房后面的棚屋和庫房。地塊

總面積1200平方米，詳見附圖。其他條件為水電管路配備

齊全，該房屋未設(shè)定抵押。

第二條房屋權(quán)屬狀況

甲方對(duì)該房屋享有全部權(quán)和出租權(quán)，甲方已向乙方出示企

業(yè)及其地塊的合法使用權(quán)證。

第三條房屋用途

該房屋用途為居住，辦公和生產(chǎn)用房。乙方保證在租賃期

內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,

不擅自轉(zhuǎn)變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

第四條交驗(yàn)身份

（一）甲方已向乙方出示營業(yè)執(zhí)照。

（二）乙方已向甲方出示身份證或單位有效證明。

（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后40日內(nèi)清理干凈全部出租

用房，并達(dá)到乙方認(rèn)同的交付標(biāo)準(zhǔn)。

（二）如乙方需進(jìn)行房屋改造要經(jīng)甲方同意，改造后乙方有

將來要拆除部分的要有書面文字，否則視為原房屋結(jié)構(gòu)不得

拆除視為甲方全部。

第六條租賃期限

（一）房屋租賃期自20xx年2月10日至20xx年2月9

日，共計(jì)1年。

（二）租賃期滿，乙方享有該房屋的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

（三）租賃期間，雙方可協(xié)商解除合同。

第七條租金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：

從20xx年2月10日起至20xx年2月9日止，租金為：

17萬元/年

（二）租金支付時(shí)間：

20xx年元月5日付半年房租20xx年7月9日付下半年房

租

（三）租金支付方式：

乙方直接將租金交給甲方，甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開

具收款收據(jù)。

第八條房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方需向甲方支付房屋租賃押金,

押金金額為二萬元（大寫：貳萬元整）。

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙

方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的‘違約賠償責(zé)任外，

剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)

用的承擔(dān)方式為：

（一）乙方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、治安管理費(fèi)等費(fèi)用，水電按

表結(jié)算水4元每噸，電一元一度。

（二）房屋租賃稅費(fèi)乙方承擔(dān)。

第十條房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應(yīng)于20xx年12月31日前將房屋按約定

條件交付給乙方。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙

方應(yīng)返還該房屋。如房屋改造后按第五條的（二）執(zhí)行。

（三）在租賃期內(nèi)如遇國家征地拆遷，甲方應(yīng)第一時(shí)間通知

乙方。

第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其水電設(shè)施處于適用

的狀態(tài)，如有特殊情況第一時(shí)間解決。

（二）對(duì)于乙方的裝修、改建和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修

和平安的義務(wù)。

（三）乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方

保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞

或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維

修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)

用由乙方承擔(dān)。

（四）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而

導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條轉(zhuǎn)租

在合同期內(nèi)，除甲乙雙方另有約定以外，乙方可在征得甲

方同意后將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

第十三條全部權(quán)變動(dòng)

（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前30日書

面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人的權(quán)利。

（二）租賃期內(nèi)該房屋全部權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與

新全部權(quán)人之間具有法律效力。

第十四條合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)

違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成

其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)30日的。

2、交付的房屋不具備使用權(quán)的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收

回該房屋。

1、不支付或者不根據(jù)約定時(shí)間支付租金達(dá)日的，欠繳各

項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。

2、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

第十七條平安事故責(zé)任，考慮到乙方居住人員多，防火

放電防煤氣，平安事故成為重中之重，乙方在租賃期間不得

生爐子等明火取暖，不得亂拉電線等，假如因此發(fā)生任何責(zé)

任事故甲方一律不予承擔(dān)。

第十八條合同爭(zhēng)議的解決方法

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決

協(xié)商不成的可依法向沙河人民法院起訴。

第十九條其他事項(xiàng)

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式

四份，其中甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，房屋租賃管理行政

機(jī)關(guān)備案一份，執(zhí)一份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面

形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效

力。

出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：

住宅：住宅：證照號(hào)碼：證照號(hào)碼：法定代表人：法

定代表人：

電話：委托代理人：出租方代理人（簽章）：電話：住

宅：

電話：

簽約時(shí)間：年月日

簽約地點(diǎn)：

北京市房屋租賃合同篇6承租人（乙方）：身

份證號(hào)：_____________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)

成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于，停車位。

（二）房屋建筑面積平方米，戶型。

（三）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有，編號(hào)：，房屋未設(shè)定抵押。

（四）甲方身份：。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：居住人數(shù)為人,最多不超過人，

且應(yīng)符合《北京而居住房屋租賃管理方法》。

（二）甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所

在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記

手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住情況告知甲方，甲方應(yīng)

建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或

者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或終止之日起5日內(nèi)，到房屋

所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注

銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)

當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督

促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期限自年月日至

年月______日，共計(jì)年_______個(gè)月。

甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條

件交付給乙方。移交房門鑰匙及電卡、燃?xì)饪ǖ壬钗镔Y后

視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)

根據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)

房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)

清各自

應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方

提出續(xù)租要求，協(xié)商全都后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）月租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）/月（：

）,租金總計(jì)：人民幣（大

寫）（：）

（二）支付方式：（□現(xiàn)金/口轉(zhuǎn)賬支票/口銀行轉(zhuǎn)賬），租金

支付周期：,各期租金支付日期

（三）押金：人民幣（大寫）（：________）,

租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)

的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余

部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，5,7,11,12由甲方承擔(dān)，

1,2,3,4,6,8,9,10由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)

（4）電視收視費(fèi)⑸供暖費(fèi)⑹燃?xì)赓M(fèi)⑺物業(yè)管理費(fèi)⑻衛(wèi)生

費(fèi)⑼上網(wǎng)費(fèi)（10）車位費(fèi)（11）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（12）自然損耗

費(fèi)

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的

相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施符合建筑、消

防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安乙方

保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的

物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、

設(shè)備設(shè)施處于適用和平安狀態(tài)：

1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理

使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接

到通知后的7日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為

維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相

應(yīng)削減租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物

品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠

償責(zé)任。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,

方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租

人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。

（二）因不行抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行

解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、甲方不具有出租該房屋的權(quán)力

2、拖延交付房屋達(dá)

3、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、健

康的

4、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋

的

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收

回房屋

1、不根據(jù)約定支付租金達(dá)日的

2、欠繳各項(xiàng)賽用達(dá)

3、擅自轉(zhuǎn)變房屋用途的

4、擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞

并拒不賠償?shù)?/p>

6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人

正常工作、生活的‘

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給給三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九條違約責(zé)任

（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一導(dǎo)致乙方解除

合同或提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金以本

合同第四條第三款約定的押金金額為準(zhǔn)給乙方造成損失的,

支付的違約金不足以抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違

約金的差額部分。

（二）乙方有第八條第四款約定的情形之一導(dǎo)致甲方解除

合同或提前退租的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金以本合同

第四條第三款約定的押金金額為準(zhǔn)給甲方造成損失的，支付

的違約金不足以抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金

的差額部分。

（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退

租的，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并按月租金的100%向?qū)Ψ?/p>

支付違約金甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

（四）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損

失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（五）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付

租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還

房屋的，每逾期一日違約方應(yīng)按日租金的2倍向守約方支

付違約金。

第十條合同爭(zhēng)議解決方法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成

的，雙方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙

方各執(zhí)一份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面

形式，作為本合同附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日年一月—日

北京市房屋租賃合同篇7出租人：

證件類型及編號(hào)：________________

承租人：___________________

證件類型及編號(hào)：________________

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基

礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

房屋坐落于北京市區(qū)

街道辦事處

_____________________________________________,建筑面積

_____________平方米。

房屋權(quán)屬狀況：甲方持有，房屋全部權(quán)證書編號(hào)：

或房屋來源證明名稱：

,房屋全部權(quán)人姓名或名稱：

_________________________,房屋已設(shè)定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

租賃用途：如租賃用途為居住

的，居住人數(shù)為：,最多不超過

人。

如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起

7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦

理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情

況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服

務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止

之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服

務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人

員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，

辦理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督

促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證居住人員中有

境外人員的，應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓?/p>

派出所辦理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起

30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合

同備案手續(xù)。

第三條租賃期限

房屋租賃期自年月日至

年月日，共計(jì)年個(gè)月。甲方

應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交

付給乙方。《房屋交割清單》經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移

交房門鑰匙及后視為交付完成。

租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)根據(jù)

原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋

和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各

自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,

協(xié)商全都后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/,租金總計(jì)：人民幣

_______元整。

支付方式：,押付,各期租金支

付日期：,,

押金：人民幣元整租賃期滿或合

同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,

以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還

給乙方。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，

_______________由乙方承擔(dān)：

水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)房

屋租賃稅費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)車位費(fèi)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)

_____________________費(fèi)用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的

相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條房屋維護(hù)及維修

甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)等設(shè)施符合建筑、消防、

治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安承租人保

證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物

業(yè)管理規(guī)約。口

租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備

設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：

1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理

使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接

到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙

方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用

的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物

品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠

償責(zé)任。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,

方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租

人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條合同解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。

因不行抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、拖延交付房屋達(dá)_______日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、健

康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋

的。

4、

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房

屋：

1、不根據(jù)約定支付租金達(dá)日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。

3、擅自轉(zhuǎn)變房屋用途的。

4、擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞

并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人

正常工作、生活的?？?/p>

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8

其他法定的合同解除情形。

第九條違約責(zé)任

甲方有第八條第三款約定的'情形之一的，應(yīng)按月租金的

_______%向乙方支付違約金乙方有第八條第四款約定的情

形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方

并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，

應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按月租金的%向?qū)Ψ?/p>

支付違約金甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,

甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金

但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋

的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

第十條合同爭(zhēng)議的解決方法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成

的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或根據(jù)另行達(dá)成的仲

裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十一條其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_______份，

其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)一份，

______________________執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面

形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效

力。

出租人簽章：承租人簽章：

委托代理人：國籍：

聯(lián)系方式：委托代理人：

聯(lián)系方式：

年月_______日年________月

______0

北京市房屋租賃合同篇8凡租賃雙方自行達(dá)成房屋租賃

交易的，可簽訂《北京市房屋租賃合同（自行成交版）》房地

產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間達(dá)成交易的，租賃雙方應(yīng)與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同簽

訂《北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交版）》

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理出租房屋的，出租人應(yīng)與從事房屋租

賃代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂《北京市房屋出租代理合

同》，租賃代理機(jī)構(gòu)將所代理房屋出租時(shí)，應(yīng)與出租人、承

租人簽訂《北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版）況

另外，在執(zhí)行這3個(gè)租賃合同范本的同時(shí)，北京市還將對(duì)

租賃合同進(jìn)行網(wǎng)上備案。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按規(guī)定進(jìn)行房屋

出租登記、租賃合同網(wǎng)上備案、存在虛報(bào)瞞報(bào)相關(guān)備案信息

等違規(guī)行為的，管理部門將責(zé)令整改并進(jìn)行懲罰。

市建委負(fù)責(zé)人向記者介紹，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交的,

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)通過合同告知出租人和承租人辦理房屋

出租登記或備案手續(xù)。租賃代理機(jī)構(gòu)代理出租房屋的，經(jīng)紀(jì)

機(jī)構(gòu)須代出租人辦理房屋出租登記或備案手續(xù)。

據(jù)了解，為簡(jiǎn)化程序、加快辦事效率，凡經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、

代理的房屋租賃信息均執(zhí)行網(wǎng)上備案。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在

房屋租賃合同簽訂之日起3日內(nèi)通過建委房屋租賃合同網(wǎng)上

備案系統(tǒng)填報(bào)房屋租賃合同的相關(guān)信息，進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)，無

需前往服務(wù)站或房屋行政管理部門申請(qǐng)辦理。

未按時(shí)報(bào)送或填報(bào)虛假、錯(cuò)誤信息，未準(zhǔn)時(shí)更正造成糾紛

的由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按規(guī)

定進(jìn)行房屋出租登記、租賃合同網(wǎng)上備案、變更、注銷的或

存在虛報(bào)瞞報(bào)相關(guān)備案信息等違規(guī)行為的，管理部門可責(zé)令

整改、予以懲罰，并向社會(huì)公示違規(guī)行為。

北京市房屋租賃合同篇9甲方：

乙方：_________________

為保證房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障房屋租賃代理租

金的平安，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在遵循公平信用原則的基

礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，就乙方為甲方開設(shè)房屋租賃

代理租金專用賬戶、進(jìn)行租金代收代付事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條本協(xié)議所示的代收代付對(duì)象為甲方所代理出租房

屋的租金。

第二條乙方為甲方開設(shè)“房屋租賃代理租金專用賬戶

“（以下簡(jiǎn)稱“租金賬戶”），該“租金賬戶”專門用于代

收代付甲方所代理出租房屋的租金，“租金賬戶”應(yīng)與甲方

自有的結(jié)算賬戶分開。

除甲方按有關(guān)規(guī)定應(yīng)收取的代理費(fèi)及其它延長服務(wù)費(fèi)用

外，租金賬戶中的資金只能用于向出租人支付租金，不得用

于其他用途。甲方提供其他延長服務(wù)的，應(yīng)在出租代理合同

中注明所提供延長服務(wù)的項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第三條甲方代理出租房屋的，應(yīng)在《北京市房屋出租委

托代理合同》簽訂之日起三日內(nèi)通過市建委租賃合同網(wǎng)上備

案系統(tǒng)填報(bào)合同及出租房屋的相關(guān)信息，網(wǎng)上備案系統(tǒng)據(jù)此

生成付款列表，甲方定期下載打印付款列表并蓋章后送交乙

方，乙方核對(duì)無誤后向出租人代付租金并在網(wǎng)上備案系統(tǒng)上

標(biāo)注付款信息。

第四條甲方將所代理房屋出租的，甲方與承租人簽訂《北

京市房屋租賃合同（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版）》時(shí)，應(yīng)在合同

中約定通過租金賬戶代收代付租賃房屋的租金。乙方應(yīng)定期

向甲方提供收款清單，甲方據(jù)此在網(wǎng)上備案系統(tǒng)上標(biāo)注收款

信息。

第五條甲方要求從租金賬戶提取代理費(fèi)及其它延長服務(wù)

費(fèi)用的，應(yīng)不超過租金賬戶同期收入的'10機(jī)確實(shí)超過同期

收入的10%的，應(yīng)提供費(fèi)用明細(xì)清單，乙方通過網(wǎng)上備案系

統(tǒng)進(jìn)行核對(duì)后予以劃轉(zhuǎn)。

第六條房屋出租代理合同有效期內(nèi)，甲方未能將房屋出

租的，甲方應(yīng)將自有資金通過租金賬戶支付給出租人。

第七條承租人未按期支付租金的，甲方應(yīng)用自有資金墊

付租金，承租人補(bǔ)交租金后，甲方可從租金賬戶中提取相應(yīng)

金額。

第八條甲方提取傭金或墊付房租的，應(yīng)向銀行提交書面

申請(qǐng)及相關(guān)材料，經(jīng)銀行審核后將相應(yīng)款項(xiàng)匯入甲方自有資

金賬戶。

第九條房屋租賃合同或出租代理合同發(fā)生變更、終止的,

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自合同變更或者終止之日起1日內(nèi)，在

網(wǎng)上備案系統(tǒng)予以變更、注銷。未準(zhǔn)時(shí)變更或注銷造成糾紛

的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

第十條乙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，對(duì)甲方開立的“租金賬

戶“計(jì)息。

第十一條乙方詳細(xì)記錄“租金賬戶”資金收支情況，并

根據(jù)甲方需要向甲方提供。

第十二條租金帳戶存續(xù)期間，若司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)等

有關(guān)部門對(duì)“租金賬戶”進(jìn)行凍結(jié)或扣押，甲、乙雙方均有

義務(wù)出示證據(jù)以證明租賃代理租金及其銀行賬戶的性質(zhì)。

第十三條市、區(qū)縣建委（房管局）及中介協(xié)會(huì)履行對(duì)租

金賬戶的資金劃轉(zhuǎn)情況監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，甲乙雙方均應(yīng)予以

協(xié)作，并按要求提供經(jīng)銀行和機(jī)構(gòu)蓋章的銀行對(duì)賬單原件及

相關(guān)材料。

第十四條服務(wù)費(fèi)用：o

第十五條本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。

第十六條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，雙方同意按下列第種方式處理：

（一）任何一方均可向人民法院提起訴訟；

（二）提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

第十七條本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，交北京房

地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)備案一份。

第十八條其他約定

1.O

2.O

甲方（簽章）：_________________________

法定代表人：___________________________

資質(zhì)備案證明號(hào)：_______________________

通訊地址：

聯(lián)系電話：_____________________________

簽訂日期：年月日

乙方（簽章）：_________________________

法定代表人：___________________________

通訊地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

簽訂日期：年月_______日

北京市房屋租賃合同篇10出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_______________________

身份證號(hào)碼：________________________________

身份證號(hào)碼：_________________________________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于

______________________________________________的房屋

出租給乙方居住使用

租賃期限自年月0至

年月日，計(jì)個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣元，按月/季度/

年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初日內(nèi)，乙方向

甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話

費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的'費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，

當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為,從年月

日至年月0O在此期間，任

何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方

總租金的違約金假如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它

費(fèi)用（—_一），由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該

房屋不得轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該

房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛乙方因經(jīng)營需要，要求甲

方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)

助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何

一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解

決。

十、本合同連一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份,

自雙方簽字之日起生效。

出租人（甲方）：_________________________

承租人（乙方）：_________________________

年月日

年月0

北京市房屋租賃合同篇11房屋租賃合同

出租方（甲方）：,身份證號(hào)碼：

承租方（乙方）：,身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于北京市區(qū)小區(qū)

號(hào)樓單元室的房屋出租給乙方居住使用，

租賃期限自年月0至

年月日，計(jì)個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣元（押金元）,

按季度年結(jié)算。每季季初日內(nèi)，乙方向甲方支付全

季年租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓?、網(wǎng)費(fèi)由乙方負(fù)

擔(dān)，小區(qū)供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由甲方承擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，

乙方須交清欠費(fèi)。

四、合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、

設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方不得任意損壞房屋設(shè)施，

如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。

租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不

能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

六、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的‘，甲方有權(quán)

解除合同，收回出租房屋

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行非法活動(dòng)。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)

給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(7)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月

向甲方提出，甲方收到乙方要求后天內(nèi)答復(fù)。如同

意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先

租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前

個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行

中止合同，須向另一方支付違約金x元。

七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),

提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽

字之日起生效。

甲方:________

乙方：________

年月日

北京市房屋租賃合同篇12出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_______________________

身份證號(hào)碼：________________________________

身份證號(hào)碼：_________________________________

根據(jù)《》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)

關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同：

第一條：租賃房屋

甲方將坐落于

第二條：租賃期限

租賃期共為年，甲方從年月

_____日起將出租房屋交付乙方使用，至年

月日。

第三條：租金

每年租金為人民幣元整。付款方式為一次性付

清。

第四條：協(xié)議事項(xiàng)

1、房屋租恁合同到期后，甲方優(yōu)先考慮租給乙方。合同

未到期間甲方不得無理由收回。

2、甲方應(yīng)承擔(dān)所出租房屋的修繕義務(wù)，乙方應(yīng)對(duì)修繕工

作予以協(xié)作。乙方應(yīng)妥善使用，管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備,

未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。

3、乙方不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，

影響公共平安。

第五條：免責(zé)條件

房屋如因不行抗力的’原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，雙方

互不承擔(dān)責(zé)任。

第六條：爭(zhēng)議的解決方式

1、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，

第七條、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，合

同簽字蓋章后生效。

出租人（甲方）：___________________________

承租人（乙方）：___________________________

年月0

年月日

北京市房屋租賃合同篇13出租人（甲方）：

證件類型及編號(hào)：__________________

代理人：___________________________

證件類型及編號(hào)：__________________

承租人（乙方）：________