超市轉(zhuǎn)讓租金合同協(xié)議

超市轉(zhuǎn)讓租金合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營(yíng)的超市，并將相關(guān)租賃權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該超市及租賃權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.超市位置及范圍本合同所涉及的超市位于[超市具體地址]，建筑面積為[x]平方米，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于食品、日用品、生鮮、文具、煙酒等商品的零售。超市內(nèi)現(xiàn)有貨架、陳列設(shè)備、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備，具體清單見(jiàn)本合同附件一《超市設(shè)備設(shè)施清單》。2.租賃場(chǎng)地情況該超市所在場(chǎng)地系甲方從[出租方姓名/名稱(chēng)]處租賃而來(lái)，租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。目前剩余租賃期限為[剩余租賃期限時(shí)長(zhǎng)]，租賃場(chǎng)地的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)超市。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付的超市轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格包含超市內(nèi)現(xiàn)有商品、設(shè)備設(shè)施、租賃權(quán)益及其他相關(guān)附屬權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，但不包括乙方應(yīng)向出租方另行支付的租金及押金（如有）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方完成超市交接且乙方確認(rèn)交接無(wú)誤后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。自交接完成之日起[x]個(gè)月內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的超市及租賃權(quán)益擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知超市的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施使用情況、租賃合同履行情況等相關(guān)信息。在合同簽訂后至交接完成前，負(fù)責(zé)超市的正常經(jīng)營(yíng)管理，保證超市運(yùn)營(yíng)秩序，不得擅自改變超市經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或轉(zhuǎn)讓、出租超市內(nèi)的設(shè)備設(shè)施。協(xié)助乙方辦理超市交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)租賃合同、設(shè)備設(shè)施清單、供應(yīng)商信息等資料，并確保交接過(guò)程順利進(jìn)行。自交接完成之日起，不得再以任何方式干涉乙方對(duì)超市的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)受讓的超市進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照原租賃合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場(chǎng)地及超市內(nèi)的設(shè)備設(shè)施。負(fù)責(zé)超市交接后的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等，并保證超市合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。在合同簽訂后，及時(shí)與出租方溝通，了解租賃合同的相關(guān)條款和要求，并按照要求履行乙方作為承租方的義務(wù)。尊重甲方及超市原有員工的合法權(quán)益，妥善處理交接過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，確保超市經(jīng)營(yíng)的平穩(wěn)過(guò)渡。四、交接事宜1.交接時(shí)間與地點(diǎn)雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)確定具體的交接時(shí)間，并在超市所在地進(jìn)行交接。2.交接內(nèi)容超市內(nèi)的商品，按照雙方共同確認(rèn)的庫(kù)存清單進(jìn)行交接，清單見(jiàn)附件二《超市商品庫(kù)存清單》。設(shè)備設(shè)施，按照附件一《超市設(shè)備設(shè)施清單》進(jìn)行逐一核對(duì)、交接，確保設(shè)備設(shè)施能正常使用。相關(guān)資料，包括但不限于租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、供應(yīng)商合同、會(huì)員信息等，甲方應(yīng)完整交付給乙方。3.交接程序交接前，甲方應(yīng)保證超市正常營(yíng)業(yè)，不得故意隱瞞或轉(zhuǎn)移資產(chǎn)。雙方共同對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)、核對(duì)，填寫(xiě)交接清單，雙方簽字確認(rèn)。對(duì)于交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在交接清單中注明處理方式和期限。五、租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.甲方將其在與出租方簽訂的租賃合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意承擔(dān)甲方在原租賃合同項(xiàng)下的所有權(quán)利義務(wù)。2.乙方應(yīng)在交接完成后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與出租方辦理租賃合同主體變更手續(xù)或重新簽訂租賃合同，出租方同意變更或重新簽訂租賃合同的，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因未能及時(shí)辦理租賃合同變更或重新簽訂手續(xù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方如實(shí)告知超市相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定的時(shí)間和要求協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對(duì)超市的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，或在交接完成后仍以任何方式使用超市內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、商業(yè)信息等，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方轉(zhuǎn)讓的超市及租賃權(quán)益存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場(chǎng)地及超市內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金；給甲方或第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年___