車庫使用權(quán)合同協(xié)議

車庫使用權(quán)合同協(xié)議?甲方（車庫出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（車庫受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[車庫具體位置及編號]車庫（以下簡稱"該車庫"）的使用權(quán)，乙方愿意受讓該車庫的使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫位置：該車庫位于[小區(qū)名稱及具體地址]，[詳細(xì)樓號及單元號]，為[地上/地下]第[x]層[x]號車庫。2.車庫面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該車庫建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積為[x]平方米（如有差異，以實(shí)際交付為準(zhǔn)）。3.車庫現(xiàn)狀：該車庫目前為空置狀態(tài)，墻面、地面、頂面等基本結(jié)構(gòu)完好，水電設(shè)施可正常使用（如有特殊情況，需在協(xié)議中注明）。二、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將該車庫的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起至[具體截止日期]止。2.乙方在受讓該車庫使用權(quán)期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用該車庫，包括但不限于停放車輛、對車庫進(jìn)行必要的合理裝修（需符合小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定）等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用車庫。2.義務(wù)保證對該車庫擁有合法的使用權(quán)，且有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付車庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。協(xié)助乙方辦理與車庫使用相關(guān)的手續(xù)，如向小區(qū)物業(yè)管理處報(bào)備等（如有需要）。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇車庫相關(guān)權(quán)益糾紛，負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此給乙方造成的損失（因乙方自身原因?qū)е碌某猓＃ǘ┮曳綑?quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該車庫的使用權(quán)，并在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)自主使用。對車庫進(jìn)行必要合理裝修及使用過程中，如遇小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定調(diào)整或其他第三方原因影響正常使用，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及本協(xié)議約定使用車庫，不得擅自改變車庫用途、結(jié)構(gòu)，不得將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。負(fù)責(zé)車庫內(nèi)部的日常維護(hù)、清潔，保持車庫整潔衛(wèi)生，合理使用車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在車庫使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時騰空車庫，并將車庫恢復(fù)原狀（正常使用損耗除外）。四、費(fèi)用及支付方式1.車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）；在甲方交付車庫之日起[x]日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付車庫或交付的車庫不符合約定條件，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對車庫的正常使用，或因甲方原因?qū)е萝噹齑嬖跈?quán)屬糾紛等影響乙方使用的情況，應(yīng)立即排除障礙，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金，如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變車庫用途、結(jié)構(gòu)，或?qū)④噹燹D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)車庫原狀，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。若乙方未在車庫使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后及時騰空車庫并恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x‰]向甲方支付占有使用費(fèi)；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行清理車庫，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如退還已支付費(fèi)用、分擔(dān)損失等。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。