購房背戶合同協(xié)議書

購房背戶合同協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，乙方因某種原因希望以甲方名義持有該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，就甲方將其名下房產(chǎn)以背戶形式提供給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混/其他]，房屋用途為[居住/商用/其他]。2.附屬設(shè)施該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：室內(nèi)裝修[詳細(xì)描述裝修情況，如地板材質(zhì)、墻面裝飾等]、固定家具[列舉主要家具，如沙發(fā)、床等]、電器設(shè)備[列舉主要電器，如冰箱、電視等]、停車位[如有，注明車位具體情況，如車位號、是否有產(chǎn)權(quán)等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的費用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證其對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。配合乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記、銀行貸款等手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔(dān)。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押給第三方。按照乙方要求提供真實、有效的身份證明文件及其他相關(guān)資料，用于辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項事宜。在本協(xié)議履行期間，協(xié)助乙方處理與該房產(chǎn)有關(guān)的日常事務(wù)，如代收租金、水電費等，但乙方應(yīng)提前支付相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。在協(xié)議履行期間，有權(quán)要求甲方配合辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方不得干擾乙方對房產(chǎn)的正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費用。負(fù)責(zé)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)，保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途及外觀等。在協(xié)議期滿或提前解除協(xié)議時，應(yīng)將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。三、費用支付1.費用構(gòu)成乙方應(yīng)向甲方支付的費用包括但不限于：房產(chǎn)背戶費[具體金額]、每年的房產(chǎn)管理費[具體金額]（如有）、因辦理與房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費用（如手續(xù)費、稅費等）。2.支付方式房產(chǎn)背戶費在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。房產(chǎn)管理費每年[具體支付時間]支付給甲方。因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用，乙方應(yīng)在實際發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押給第三方，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議約定費用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的身份證明文件及其他相關(guān)資料存在虛假情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途及外觀等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。若乙方未按照要求恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在協(xié)議期滿或提前解除協(xié)議時，未將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施市場價值的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方在使用該房產(chǎn)過程中從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的全部損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本