購房資金監(jiān)管協(xié)議書

購房資金監(jiān)管協(xié)議書?甲方（監(jiān)管賬戶開戶行）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（購房人）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________丙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方購買丙方開發(fā)建設(shè)的位于[具體項目名稱及地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為保障購房資金安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)三方協(xié)商一致，就乙方購房資金監(jiān)管事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[具體樓棟號、單元號、房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.該房屋的規(guī)劃用途、戶型結(jié)構(gòu)、交付標準等具體信息以丙方與乙方簽訂的《商品房買賣合同》約定為準。（二）購房資金情況乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方支付購房款的方式及金額如下：1.首付款：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），支付時間為[具體日期]。2.銀行貸款：若乙方選擇銀行貸款方式支付購房款，貸款金額預(yù)計為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)按照與貸款銀行簽訂的借款合同約定履行還款義務(wù)。貸款銀行將根據(jù)審批情況確定最終貸款金額，并將貸款資金直接劃付至本協(xié)議約定的監(jiān)管賬戶。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進行監(jiān)管，確保資金?？顚Ｓ?。有權(quán)要求乙方、丙方提供與購房資金監(jiān)管相關(guān)的資料和信息。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)根據(jù)三方共同確認的指令辦理資金支付手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定開設(shè)監(jiān)管賬戶，并對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金安全負責。妥善保管監(jiān)管賬戶密碼及相關(guān)支付指令信息，不得向任何第三方泄露。根據(jù)三方共同確認的指令及時、準確地辦理資金支付手續(xù)，不得無故拖延或拒絕支付。定期向乙方和丙方提供監(jiān)管賬戶資金收支明細及余額信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進行監(jiān)管。有權(quán)在符合本協(xié)議約定的情況下，要求甲方按照三方共同確認的指令辦理資金支付手續(xù)。有權(quán)知曉監(jiān)管賬戶內(nèi)資金的收支情況及余額信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及《商品房買賣合同》的約定按時足額支付購房款。向甲方提供真實、準確、完整的個人身份信息及購房資金支付相關(guān)資料。與丙方、甲方共同協(xié)商確定資金支付節(jié)點及支付金額，并共同簽署相關(guān)資金支付指令。配合甲方、丙方辦理與購房資金監(jiān)管相關(guān)的各項手續(xù)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進行監(jiān)管。有權(quán)在符合本協(xié)議約定的情況下，要求甲方按照三方共同確認的指令辦理資金支付手續(xù)。有權(quán)知曉監(jiān)管賬戶內(nèi)資金的收支情況及余額信息。2.義務(wù)按照《商品房買賣合同》的約定履行房屋交付等相關(guān)義務(wù)。不得擅自挪用、占用乙方已支付的購房資金。與乙方、甲方共同協(xié)商確定資金支付節(jié)點及支付金額，并共同簽署相關(guān)資金支付指令。配合甲方、乙方辦理與購房資金監(jiān)管相關(guān)的各項手續(xù)。三、資金監(jiān)管流程（一）首付款繳存乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將首付款存入甲方開設(shè)的監(jiān)管賬戶，并向甲方提供首付款繳存憑證。甲方在收到乙方首付款后，應(yīng)向乙方出具收款確認書。（二）資金支付節(jié)點及支付條件1.基礎(chǔ)裝修完成：經(jīng)丙方申請，甲、乙、丙三方共同驗收確認該房屋基礎(chǔ)裝修完成后，甲方按照三方共同確認的金額，將監(jiān)管賬戶內(nèi)相應(yīng)比例的資金支付給丙方。2.主體結(jié)構(gòu)驗收合格：該房屋主體結(jié)構(gòu)驗收合格后，經(jīng)丙方申請，甲、乙、丙三方共同確認，甲方按照三方共同確認的金額，將監(jiān)管賬戶內(nèi)相應(yīng)比例的資金支付給丙方。3.竣工驗收備案：該房屋取得竣工驗收備案證明后，經(jīng)丙方申請，甲、乙、丙三方共同確認，甲方將監(jiān)管賬戶內(nèi)剩余的購房資金（扣除質(zhì)量保證金等應(yīng)留存資金后的余額）支付給丙方。4.質(zhì)量保證金：為保障房屋質(zhì)量，丙方應(yīng)在該房屋交付使用滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，經(jīng)乙方申請，甲、乙、丙三方共同確認，甲方將質(zhì)量保證金支付給丙方。質(zhì)量保證金的具體金額及支付方式由三方另行約定，但質(zhì)量保證金金額不得超過購房總價款的[X]%。（三）資金支付申請與審核1.丙方根據(jù)上述資金支付節(jié)點及支付條件，向甲方提出資金支付申請，并提交相關(guān)證明材料，包括但不限于基礎(chǔ)裝修驗收報告、主體結(jié)構(gòu)驗收報告、竣工驗收備案證明等。2.甲方收到丙方資金支付申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進行審核。審核內(nèi)容包括申請材料的真實性、完整性以及是否符合本協(xié)議約定的支付條件。3.甲方審核通過后，應(yīng)將審核結(jié)果通知乙方和丙方。如審核不通過，甲方應(yīng)向丙方說明理由。4.乙方和丙方對審核結(jié)果無異議的，三方應(yīng)共同簽署資金支付指令。甲方根據(jù)資金支付指令，在[X]個工作日內(nèi)辦理資金支付手續(xù)。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定開設(shè)監(jiān)管賬戶或未對監(jiān)管賬戶內(nèi)資金進行妥善監(jiān)管，導致乙方購房資金損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定及三方共同確認的指令及時、準確地辦理資金支付手續(xù)，給乙方或丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若甲方泄露監(jiān)管賬戶密碼及相關(guān)支付指令信息，導致乙方購房資金被盜用或挪用的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及《商品房買賣合同》的約定按時足額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，丙方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X]%向丙方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或信息，導致甲方、丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。（三）丙方違約責任1.若丙方擅自挪用、占用乙方已支付的購房資金，應(yīng)立即返還挪用、占用的資金，并按照挪用、占用金額的[X]%向乙方支付違約金。同時，丙方應(yīng)承擔由此給乙方造成的全部損失。2.若丙方未按照《商品房買賣合同》的約定履行房屋交付等相關(guān)義務(wù)，導致乙方無法按時取得房屋的，丙方應(yīng)按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若丙方提供虛假證明材料申請資金支付，導致甲方、乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至監(jiān)管賬戶內(nèi)資金全部支付完畢且相關(guān)手續(xù)辦理完結(jié)之日止。2.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________