委托墊資解押及房產(chǎn)買賣過(guò)戶和二手房抵押貸款協(xié)議書模板

委托墊資解押及房產(chǎn)買賣過(guò)戶和二手房抵押貸款協(xié)議書:甲方（賣方）:乙方（買方）:丙方（受托方）:________________（金創(chuàng)置業(yè)）在平等互利、老實(shí)信用標(biāo)準(zhǔn)下,甲方為了將其名下房產(chǎn)（按揭房）賣給乙方,甲方特向丙方借款并委托丙方代為辦理其按揭房還款及房產(chǎn)買賣過(guò)戶手續(xù),乙方因購(gòu)置甲方房產(chǎn)資金不足特委托丙方辦理其房產(chǎn)更名過(guò)戶手續(xù)及貸款事項(xiàng),叁方達(dá)成以下協(xié)議:第一條:甲方解押標(biāo)范圍甲方位于__________________________房產(chǎn)（鋪面）,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):_________字第______號(hào)。（土地使用權(quán)證號(hào):字第____________號(hào)）。第二條:甲方委托丙方墊資解押及費(fèi)用支付方法⒈甲方為了將其名下按揭房出售給乙方,甲方特向丙方借款人民幣元（￥元）,用于償還其為購(gòu)置本協(xié)議第一條標(biāo)范圍之房產(chǎn)而在行辦理購(gòu)房按揭貸款;丙方同意以墊資方法借款給甲方償還其它下銀行欠款（丙方借款給甲方具體金額以丙方到抵押行替甲方還款當(dāng)日銀行出具本息單據(jù)為準(zhǔn)）,甲方同時(shí)委托丙方辦了解押及注銷房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。代理費(fèi)支付方法⑴甲方按實(shí)際墊資額%支付丙方墊資、解押及注銷抵押登記代理費(fèi),估計(jì)人民幣_(tái)________________元（￥_____________元）。⑵在協(xié)議簽定當(dāng)日,甲方向丙方支付代理確保金人民幣_(tái)________________元（￥_____________元）。在丙方完成委托事項(xiàng)時(shí)甲方即一次性付清代理費(fèi)人民幣元（￥元）,確保金可沖抵代理費(fèi)。⑶完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用估計(jì)為人民幣_(tái)_________________元（￥____________元）,依據(jù)實(shí)際需要,按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷;無(wú)票據(jù),按委托人事先同意支出費(fèi)用報(bào)銷。如實(shí)際發(fā)生費(fèi)用與原估計(jì)金額不符按多還少補(bǔ)方法處理。⑷上述酬金以____________（轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金）結(jié)算。第三條:甲方委托丙方辦理其房產(chǎn)買賣過(guò)戶及費(fèi)用支付方法:⒈甲方同意丙方將其上述還清貸款后房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下（具體按甲方與乙方簽定房地產(chǎn)買賣契約條款辦理）。⒉甲、乙雙方委托丙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶一切手續(xù),甲方根據(jù)要求向丙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所必需全部資料,房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所應(yīng)繳納全部稅、費(fèi)由___________（甲方或乙方）負(fù)擔(dān),完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用,依據(jù)實(shí)際需要憑支出憑據(jù)向___________（甲方或乙方）報(bào)銷;無(wú)票據(jù),按委托人事先同意支出費(fèi)用報(bào)銷,如實(shí)際發(fā)生費(fèi)用與原估計(jì)金額不符按多還少補(bǔ)方法處理。⒊甲方應(yīng)支付給丙方代理費(fèi)為成交價(jià)%,即人民幣元（￥元）,乙方應(yīng)支付給丙方代理費(fèi)為成交價(jià)%,即人民幣元（￥元）,如評(píng)定價(jià)高于成交價(jià),丙方則按評(píng)定價(jià)收取。⒋丙方接收甲、乙方委托后,甲方在簽署本協(xié)議當(dāng)日向丙方支付代理確保金人民幣元（￥元）,在丙方完成委托事項(xiàng)時(shí)甲方即一次性付清余款人民幣元（￥元）,確保金可沖抵代理費(fèi);乙方在本協(xié)議簽署當(dāng)日向丙方支付代理確保金人民幣元（￥_元）,在丙方完成委托事項(xiàng)時(shí)乙方即一次性付清余款人民幣元（￥元）,確保金可沖抵代理費(fèi)。第四條:乙方委托丙方辦理其購(gòu)置二手房抵押貸款手續(xù)及費(fèi)用支付方法⒈乙方購(gòu)置甲方本協(xié)議第一條標(biāo)范圍之房產(chǎn),因資金不足無(wú)法將購(gòu)房款一次性付給甲方,乙方特委托丙方辦理其房產(chǎn)過(guò)戶及二手房抵押貸款手續(xù),丙方為乙方辦理貸款估計(jì)貸款金額為人民幣元（￥_元）,（具體金額以貸款行最終放貸金額為準(zhǔn)）,貸款期限為_______年。⒉乙方應(yīng)向丙方支付代理費(fèi)為人民幣_(tái)_______________元（￥元）。⒊在協(xié)議簽署當(dāng)日,乙方向丙方支付代理確保金人民幣_(tái)_______________元（￥元）,在丙方完成委托事項(xiàng)時(shí)乙方即一次性付清余款人民幣元（￥________元）。⒋完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用估計(jì)為人民幣_(tái)___________________元（￥元）,依據(jù)實(shí)際需要,按支出憑據(jù)向乙方報(bào)銷,無(wú)票據(jù),按委托人事先同意支出費(fèi)用報(bào)銷。如實(shí)際發(fā)生費(fèi)用與原估計(jì)金額不符按多還少補(bǔ)方法處理。第五條:房款支付方法因甲方房產(chǎn)為按揭房未取得全產(chǎn)權(quán)（即甲方無(wú)處理權(quán)）,須向丙方借款解押,注銷房產(chǎn)抵押登記后方可出售給乙方;乙方因購(gòu)房資金不足須經(jīng)過(guò)丙方將甲方房產(chǎn)過(guò)戶到其名下后,再經(jīng)過(guò)丙方為其辦理二手房按揭貸款以獲取購(gòu)房款支付給甲方,乙方才能夠順利購(gòu)置到甲方房產(chǎn)。鑒于此,丙方做為替甲方墊資方及代理乙方過(guò)戶方,為確保甲、乙雙方買賣順利進(jìn)行,并立刻將借給甲方墊資款收回,本著安全交易標(biāo)準(zhǔn),要求乙方將購(gòu)房預(yù)付款做為確保金存于丙方處,待丙方為甲方墊資解押及辦理房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下并辦理貸款后,由丙方從中扣除墊資款,并待甲、乙方辦理完物業(yè)交割且結(jié)算完成后由丙方結(jié)清余下房款。第六條:甲、乙方房產(chǎn)更名過(guò)戶應(yīng)向丙方提供以下證件（需提交打“√”）甲方應(yīng)提供:⒈房產(chǎn)證實(shí)（房產(chǎn)證□,若無(wú)房產(chǎn)證則須提供購(gòu)房協(xié)議、立案證實(shí)及購(gòu)房發(fā)票、完稅證實(shí)□）⒉土地證實(shí)（土地證□,如無(wú)土地證則須提供土地證發(fā)票□）⒊身份證實(shí)<包含共有些人>（身份證□、戶口簿□、軍官證□、護(hù)照□、其它□）⒋戶口簿<包含共有些人>□⒌婚姻情況證實(shí)（包含結(jié)婚證□、離婚證□、法院判決書□、未婚證□）乙方應(yīng)提供:⒈身份證實(shí)（包含共有些人）□⒉戶口簿（包含共有些人）□⒊婚姻情況證實(shí)（包含結(jié)婚證□、離婚證□、法院判決書□、未婚證□）⒋收入證實(shí)（包含共有些人）□⒌首付款憑證□⒍評(píng)定匯報(bào)□以上證件均為原件,如相關(guān)部門要求補(bǔ)充其它證件,由甲、乙方提供并應(yīng)立刻配合丙方辦理。補(bǔ)充證件為:第七條:甲、乙、丙三方權(quán)利與責(zé)任⒈在本協(xié)議簽定后,如丙方為甲方墊資解押業(yè)務(wù)還未進(jìn)行,甲方可提前3天書面通知丙方終止協(xié)議,但已發(fā)生費(fèi)用須從代理費(fèi)中扣除;如丙方為甲方墊資解押業(yè)務(wù)已在辦理之中（以丙方到抵押行替甲方還款當(dāng)日銀行出具繳款憑據(jù)起生效）,則甲方不得終止本協(xié)議（即不可撤銷協(xié)議）直至丙方辦理上述房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)至乙方名下及為乙方辦妥二手房抵押貸款,丙方收回全部房款并扣除墊資款止;如甲方單方面悔約,丙方不退還代理費(fèi),甲方則必需雙倍賠償丙方墊資費(fèi)并負(fù)擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。⒉甲方必需向丙方提供辦理上述房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)全部證件和資料,確保其真實(shí)性、正當(dāng)性,如因材料虛假造成一切責(zé)任均由甲方負(fù)擔(dān)。⒊甲方同意在墊資解押后,由丙方將該房產(chǎn)（鋪面）過(guò)戶到乙方名下（具體根據(jù)甲方、乙方簽署房地產(chǎn)買賣契約條款辦理）;乙方則同意丙方以此已更名過(guò)戶房產(chǎn)繼續(xù)向銀行辦理二手房抵押貸款,并用此貸款付清乙方因購(gòu)置此房所欠甲方余下房款;甲、乙方均同意丙方從貸款中直接扣除等額墊資款（丙方為甲方解押墊付款）,余下貸款扣除甲方應(yīng)付丙方費(fèi)用后屬甲方賣房應(yīng)得由丙方交還甲方,屬乙方多貸款部分（超出乙方應(yīng)付甲方房款金額）扣除乙方應(yīng)付丙方費(fèi)用后由丙方交還乙方;如上述二手房抵押貸款金額不足以抵銷丙方墊資款,甲方同意差額部分墊資款由丙方從乙方應(yīng)付甲方房款中直接扣除墊資差額款。⒋甲方必需出具全權(quán)委托書給丙方,并辦理公證委托手續(xù)。如在辦理墊資解押和再貸款手續(xù)過(guò)程中,因甲方原因給丙方造成損失,甲方必需雙倍賠償丙方墊資款,并負(fù)擔(dān)一切法律責(zé)任。⒌甲方必需確保上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚,如在協(xié)議推行期間發(fā)生權(quán)屬糾紛或已經(jīng)發(fā)生權(quán)屬糾紛給乙方、丙方造成損失,由甲方負(fù)擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。⒍如丙方為甲方墊資解押后乙方單方面悔約,給甲方及丙方造成經(jīng)濟(jì)損失,丙方有義務(wù)為甲方及本身利益向乙方追究法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償（以本協(xié)議約定內(nèi)容,以及甲方與乙方簽署房產(chǎn)買賣契約,乙方與丙方簽署委托購(gòu)房協(xié)議內(nèi)約定責(zé)任條款處理）,或因乙方本身原因及客觀原因造成乙方不能貸款,甲方不得終止本協(xié)議（即不可撤銷協(xié)議）,并同意丙方將上述房產(chǎn)以原出售價(jià)收購(gòu)或繼續(xù)銷售給她人至該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶交易完成,丙方收回全部房款并扣除墊資款止。⒎丙方為乙方辦理上述房產(chǎn)買賣過(guò)戶及二手房抵押貸款,乙方必需在丙方墊資前將扣除貸款金額后余下全部房款交至丙方處,并全力配合和出具全權(quán)委托書給丙方,并辦理公證委托手續(xù);乙方必需認(rèn)真推行二手房抵押貸款所要求事項(xiàng),并提供貸款所應(yīng)含有全部證件和資料,并確保其真實(shí)性、正當(dāng)性、有效性,如因材料虛假所造成一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。⒏從乙方與甲方簽署房地產(chǎn)買賣契約并與丙方簽署委托辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及貸款協(xié)議后,丙方為甲方辦理墊資解押業(yè)務(wù)開始（以丙方到貸款銀行替甲方還款當(dāng)日銀行出具繳款憑據(jù)起生效）,乙方即不得終止本協(xié)議（即不可撤銷協(xié)議）直至丙方辦理上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、及為乙方辦妥二手房抵押貸款,丙方收回全部房款并扣除墊資款止;如乙方單方面悔約,乙方已付購(gòu)房款丙方則不予退回,乙方并以等額雙倍已付購(gòu)房款賠償丙方經(jīng)濟(jì)損失及負(fù)擔(dān)給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)法律責(zé)任。⒐丙方必需認(rèn)真推行甲方所委托事項(xiàng),并準(zhǔn)期完成委托事宜,如遇客觀原因無(wú)法在委托期限內(nèi)完成,由甲、乙、丙叁方協(xié)商。⒑丙方如簽約收款后,經(jīng)調(diào)查認(rèn)為該墊資業(yè)務(wù)會(huì)給丙方造成損失及丙方墊資解押前確定乙方因客觀原因不能貸款,則退還已收甲方、乙方代理費(fèi)。11.甲方在簽署本協(xié)議時(shí),應(yīng)以書面形式向丙方如實(shí)通知其現(xiàn)在有沒(méi)有欠款（包含未到期欠款）糾紛等情況,如有隱瞞則視為甲方違約,甲方已付款項(xiàng)作為違約金歸丙方全部,丙方有權(quán)解除協(xié)議,并由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方損失。第八條:商業(yè)機(jī)密叁方在合作過(guò)程中知悉對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),因泄露商業(yè)秘密造成對(duì)方損失,泄露方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。第九條:補(bǔ)充條款:第十條:糾紛處理方法叁方在推行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先經(jīng)過(guò)友好協(xié)商處理,協(xié)商不成,可依法向丙方所在地人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間,不包含爭(zhēng)議部分條款,叁方應(yīng)照常推行。第十一條:協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)叁方簽字簽章后生效,協(xié)議由丙方留存。協(xié)議內(nèi)空格部分填寫,與打印文字含有相同效力。其補(bǔ)充條款詳見(jiàn)以下附件,與本協(xié)議含有相同法律效力。甲方:（簽章）乙方:（簽章）丙方:（簽章）身份證號(hào):身份證號(hào):代表人:（簽章）共有人:（簽章）共有人:（簽章）開戶行:身份證號(hào):身份證號(hào):銀行帳號(hào):聯(lián)絡(luò)方法:聯(lián)絡(luò)方法:聯(lián)絡(luò)電話:地址:地址:地址:日期:日期:日期:委托代理其它業(yè)務(wù)協(xié)議書NO:_____________委托方（甲方）:受托方（乙方）:（金創(chuàng)置業(yè)） 依據(jù)《中國(guó)協(xié)議法》及相關(guān)法規(guī)要求,雙方本著平等、自愿、老實(shí)信用標(biāo)準(zhǔn),簽訂以下協(xié)議:一、委托代辦事項(xiàng): 二、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用:⒈辦理委托事項(xiàng)所須繳納稅、費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。⒉甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)為人民幣（￥）。三、費(fèi)用支付方法:⒈在本協(xié)議簽署當(dāng)日,甲方向乙方預(yù)付辦理委托事項(xiàng)所需費(fèi)用人民幣(￥)。待業(yè)務(wù)完結(jié)后,乙方按支出憑據(jù)向甲方報(bào)銷;無(wú)票據(jù),按委托人事先同意支出費(fèi)用報(bào)銷。如實(shí)際發(fā)生費(fèi)用與甲方預(yù)付金額不符,按多還少補(bǔ)方法處理。⒉在本協(xié)議簽署當(dāng)日,甲方向乙方支付代理費(fèi)確保金人民幣（￥）,乙方完成委托事項(xiàng)后,甲方一次性支付乙方代理費(fèi)人民幣（￥）,確保金可沖抵代理費(fèi)。3、上述全部費(fèi)用均經(jīng)過(guò)（現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳）結(jié)算。 四、甲方責(zé)任義務(wù):甲方必需向乙方提供辦理上述委托事項(xiàng)所必需全部材料,并確保所提供材料真實(shí)、正當(dāng)、有效。五、乙方責(zé)任義務(wù):乙方接收甲方委托后必需認(rèn)真履約,如實(shí)通知委托事項(xiàng)進(jìn)展情況,接收甲方監(jiān)督、查詢。六、違約責(zé)任:1、在本協(xié)議書簽署后,假如甲方中途悔約,則乙方不退還代理費(fèi)確保金,甲方并負(fù)擔(dān)由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失。2、因乙方原因沒(méi)有完成委托事項(xiàng),則應(yīng)退還全部已收代理費(fèi)用給甲方。3、因甲方原因造成乙方無(wú)法完成或部分完成委托事項(xiàng),乙方按甲方應(yīng)付代理費(fèi)二分之一收取,已發(fā)生工本費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。4、因不可抗力或其她客觀原因造成乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng),乙方退還甲方已交代理費(fèi)確保金,已發(fā)生工本費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。七、委托期限:從年月日至委托事項(xiàng)辦理完結(jié)之日止。八、補(bǔ)充條款:九、本協(xié)議在推行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商處理,協(xié)商不成,按下列第種方法處理:1、提交協(xié)議簽署地仲裁委員會(huì)仲裁;2、依法向協(xié)議簽署地人民法院起訴。十、本協(xié)議壹式肆份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)貳份,加盟店執(zhí)壹份,自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）: 乙方:（金創(chuàng)置業(yè)）身份證號(hào)碼: 托代理人:電話: 電話:地址: 地址:日期: 日期:委托辦理房地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書NNO:_委托方（甲方）:受托方（乙方）:（金創(chuàng)置業(yè)）依據(jù)《中國(guó)協(xié)議法》及相關(guān)法規(guī)要求,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就甲方委托乙方代辦其房地產(chǎn)抵押貸款事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議:一、委托事項(xiàng):甲方委托乙方將其位于房地產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):字第號(hào);土地使用權(quán)證號(hào):字第號(hào)）作為抵押物,向（銀行、信用社、其她金融機(jī)構(gòu)）辦理房地產(chǎn)抵押貸款,該房地產(chǎn)總價(jià)值由貸款單位指定評(píng)定機(jī)構(gòu)確定,所獲貸款額度以貸款單位最終放款金額為準(zhǔn)。二、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用及支付方法:⒈辦理委托事項(xiàng)所需繳納費(fèi)用（包含評(píng)定費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等）由甲方負(fù)擔(dān)。⒉在本協(xié)議簽署當(dāng)日,甲方向乙方預(yù)付辦理委托事項(xiàng)所需費(fèi)用人民幣（￥）。待委托事項(xiàng)完結(jié)后,乙方按支出憑據(jù)向甲方報(bào)銷;無(wú)票據(jù),按委托人事先同意支出費(fèi)用報(bào)銷。如實(shí)際發(fā)生費(fèi)用與甲方預(yù)付金額不符,按多還少補(bǔ)方法處理。三、委托代理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方法:⒈甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)為人民幣(￥)。⒉在本協(xié)議簽署當(dāng)日,甲方向乙方預(yù)付代理費(fèi)確保金人民幣（￥）,乙方完成委托事項(xiàng)后,甲方一次性支付乙方代理費(fèi)人民幣（￥）,確保金可沖抵代理費(fèi)?；蛭袠I(yè)務(wù)完成后,甲方一次性按貸款金額%（貸款不足5萬(wàn)按5萬(wàn)元計(jì)）支付乙方代理費(fèi)人民幣（￥),確保金可沖抵代理費(fèi)。3、上述全部費(fèi)用均經(jīng)過(guò)（現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳）結(jié)算。四、甲方責(zé)任義務(wù):1、甲方必需向乙方如實(shí)提供辦理貸款所必需全部材料,并確保所提供材料真實(shí)、正當(dāng)、有效。2、甲方必需確保該房地產(chǎn)權(quán)屬清楚（如:無(wú)糾紛、無(wú)拆遷、無(wú)查封等）,并如實(shí)通知共有些人情況等。3、甲方如需乙方辦理墊資解押,必需與乙方簽署委托墊資解押協(xié)議并出具公證書給乙方。五、乙方責(zé)任義務(wù):乙方接收甲方委托后必需認(rèn)真履約,如實(shí)通知委托事項(xiàng)進(jìn)展情況,接收甲方監(jiān)督、查詢。六、違約責(zé)任:1、在本協(xié)議書簽署后,如甲方中途悔約,則乙方不退還代理費(fèi)確保金。同時(shí),甲方須賠付應(yīng)付代理費(fèi)50%違約金給乙方,并負(fù)擔(dān)由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失。2、甲方必需確保上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,如在協(xié)議期間發(fā)生權(quán)屬糾紛或已經(jīng)發(fā)生權(quán)屬糾紛,由甲方負(fù)擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。乙方已收代理費(fèi)確保金及甲方向乙方預(yù)付費(fèi)用,乙方不予退還。3、因乙方原因沒(méi)有完成委托事項(xiàng),則應(yīng)退還全部已收代理費(fèi)用給甲方。4、因甲方原因造成乙方無(wú)法完成或部分完成委托事項(xiàng),乙方按甲方應(yīng)付代理費(fèi)二分之一收取,已發(fā)生工本費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。5、因不可抗力或其她客觀原因造成乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng),乙方退還甲方已交代理費(fèi)確保金,已發(fā)生工本費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。七、委托期限:從年月日至委托事項(xiàng)辦理完結(jié)之日止。八、補(bǔ)充條款:九、本協(xié)議在推行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商處理,協(xié)商不成,按下列第種方法處理:1、提交協(xié)議簽署地仲裁委員會(huì)仲裁;2、依法向協(xié)議簽署地人民法院起訴。十、本協(xié)議壹式肆份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)貳份,加盟店執(zhí)壹份,自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）: 乙方:（金創(chuàng)置業(yè)）身份證號(hào)碼: 委托代理人:電話: 電話:地址: 地址:日期: 日期:房屋租賃合同NO:_____________甲方（出租方）:性別:身份證號(hào):地址:工作單位:電話:甲方授權(quán)代表:企業(yè)地址:電話:乙方（承租方）:本人（法定代表人）姓名:性別:身份證號(hào):地址:工作單位:電話:依據(jù)《中國(guó)協(xié)議法》、《中國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其她相關(guān)法律、法規(guī)之要求,在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋租賃達(dá)成以下協(xié)議:第一條:房屋基礎(chǔ)情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）,座落于,建筑面積（權(quán)證登記面積）為平方米,戶型為房廳衛(wèi)。全部權(quán)證號(hào)為。第二條:房屋用途該房屋用途為,除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。第三條:租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。第四條:租金該房屋月租金為人民幣（￥:）;該房屋租賃確保金為人民幣（￥:）租賃期間,如碰到國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整,則按新政策要求調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條:付款方法乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日向甲方支付首期租金及租賃確保金人民幣。租金按結(jié)算,以后交納時(shí)間須在每租期結(jié)束3日前支付,并由乙方匯至甲方指定下列銀行帳號(hào),或按雙方書面同意其她支付方法支付。甲方開戶行:銀行帳號(hào):第六條:交付房屋期限甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。第七條:維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備損失和維修費(fèi)用,由乙方負(fù)擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)實(shí)施當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門要求并負(fù)擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢驗(yàn)。第八條:相關(guān)裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響設(shè)備,需以書面形式取得甲方同意,投資由乙方自理,退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第九條:相關(guān)房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方負(fù)擔(dān)延期付款違約責(zé)任:⒈水、電費(fèi);⒉煤氣費(fèi);⒊水、電公攤費(fèi)用;⒋物業(yè)管理費(fèi);⒌其她:在租賃期內(nèi),假如發(fā)生政府或相關(guān)部門征收本協(xié)議未列出項(xiàng)目但與使用該房屋相關(guān)費(fèi)用,均由乙方支付。第十條:租賃期滿⒈租賃期滿后,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本