業(yè)委會(huì)房屋合同范例

業(yè)委會(huì)房屋合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：__________

鑒于甲方系位于__________的__________小區(qū)業(yè)主，乙方為該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作；

（2）協(xié)助甲方維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全；

（3）協(xié)助甲方辦理入住、裝修、搬遷等手續(xù)；

（4）協(xié)助甲方開展業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等相關(guān)活動(dòng)；

（5）根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）公共區(qū)域清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用；

（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；

（3）其他依法應(yīng)繳納的費(fèi)用。

四、權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（3）有權(quán)就物業(yè)服務(wù)問題向乙方提出意見和建議。

4.2甲方義務(wù)：

（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；

（2）按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。

4.3乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)；

（2）有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)和本合同約定的要求。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況；

（3）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)處理甲方反映的問題。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按__________比例計(jì)算。

5.3乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按__________比例計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書；

3.業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方服務(wù)提供方”）：__________

鑒于甲方系位于__________的__________小區(qū)業(yè)主，乙方為該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，丙方為第三方服務(wù)提供方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)水平，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作；

（2）協(xié)助甲方維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全；

（3）協(xié)助甲方辦理入住、裝修、搬遷等手續(xù)；

（4）協(xié)助甲方開展業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等相關(guān)活動(dòng)；

（5）根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方進(jìn)行小區(qū)綠化、清潔、安保等方面的專業(yè)服務(wù)；

（2）根據(jù)乙方要求，對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)；

（3）協(xié)助乙方處理業(yè)主投訴、建議和意見。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）公共區(qū)域清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用；

（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；

（3）第三方服務(wù)提供方提供的服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。

4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。

4.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方在發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題時(shí)，及時(shí)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、乙方和丙方責(zé)任

5.1乙方和丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行各自職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。

5.2乙方和丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。

5.3乙方和丙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按__________比例計(jì)算。

6.3乙方和丙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按__________比例計(jì)算。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書；

3.第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證書；

4.業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同引入第三方服務(wù)提供方，旨在提高物業(yè)服務(wù)水平，保障甲方權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確乙方和丙方的責(zé)任和義務(wù)，加強(qiáng)對(duì)服務(wù)的監(jiān)督和考核，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效果。同時(shí)，甲方在合同中享有廣泛的權(quán)益保障，包括對(duì)服務(wù)質(zhì)量的要求、監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)等，以確保甲方利益最大化。第三方介入的意義在于，通過引入專業(yè)化的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，提升物業(yè)服務(wù)水平，降低甲方運(yùn)營(yíng)成本，實(shí)現(xiàn)共贏。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保物業(yè)服務(wù)符合甲方需求，維護(hù)甲方權(quán)益，提升居住品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“專業(yè)清潔維護(hù)公司”）：__________

鑒于甲方為位于__________的__________小區(qū)業(yè)主，乙方為該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，丙方為專業(yè)清潔維護(hù)公司，乙方希望引入丙方以提高服務(wù)質(zhì)量，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作；

（2）協(xié)助甲方維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全；

（3）協(xié)助甲方辦理入住、裝修、搬遷等手續(xù)；

（4）協(xié)助甲方開展業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等相關(guān)活動(dòng)；

（5）根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供以下專業(yè)清潔維護(hù)服務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作；

（2）負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的修剪和維護(hù)；

（3）負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)施的定期清潔和保養(yǎng)；

（4）負(fù)責(zé)小區(qū)安保設(shè)施的維護(hù)和檢查。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）公共區(qū)域清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用；

（2）第三方專業(yè)清潔維護(hù)公司提供的服務(wù)費(fèi)用；

（3）其他依法應(yīng)繳納的費(fèi)用。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，以保障其運(yùn)營(yíng)和服務(wù)的質(zhì)量。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)質(zhì)量和效率，調(diào)整丙方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。

4.3乙方有權(quán)要求甲方配合其開展各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和檢查。

五、丙方責(zé)任與義務(wù)

5.1丙方應(yīng)按照乙方的要求，提供高質(zhì)量的清潔維護(hù)服務(wù)。

5.2丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

5.3丙方應(yīng)配合乙方的管理要求，及時(shí)響應(yīng)乙方的服務(wù)請(qǐng)求。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按__________比例計(jì)算。

6.3丙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求其整改，并可能調(diào)整丙方的服務(wù)費(fèi)用或終止服務(wù)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.第三方專業(yè)清潔維護(hù)公司資質(zhì)證書；

3.業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等相關(guān)文件。

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入專業(yè)的第三方服務(wù)，提升自身的服務(wù)質(zhì)量和效率，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其核心利益在于提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)以獲得業(yè)主的認(rèn)可和支付相應(yīng)