物業(yè)合同終止協(xié)議書

物業(yè)合同終止協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了[物業(yè)合同名稱]（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同終止原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止原合同的履行。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)區(qū)域原合同所涉及的物業(yè)區(qū)域位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該物業(yè)區(qū)域包括[具體物業(yè)組成部分，如住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下方面：房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、燃?xì)饩€路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、路燈、自行車棚、停車場(chǎng)等。公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場(chǎng)所等。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通。交通與車輛停放秩序的管理。協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，包括但不限于設(shè)立門崗、巡邏等，維護(hù)公共秩序。物業(yè)檔案資料管理，包括物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主及使用人檔案、維修檔案、物業(yè)管理文件等。法律、法規(guī)規(guī)定由物業(yè)管理企業(yè)管理的其他事項(xiàng)。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，并提出意見和建議。有權(quán)了解乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。有權(quán)要求乙方按照原合同約定提供物業(yè)服務(wù)。義務(wù)按照原合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)工作，如提供必要的資料、配合維修等。不得干涉乙方的正常物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照原合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)工作。在物業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取必要的管理措施。義務(wù)按照原合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。妥善保管物業(yè)檔案資料。在合同終止后，按照本協(xié)議的約定做好交接工作。四、合同終止時(shí)間及交接事宜1.合同終止時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起終止。2.交接事宜資料交接乙方應(yīng)在合同終止之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方移交以下物業(yè)檔案資料：物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料。業(yè)主及使用人檔案。維修檔案。物業(yè)管理文件。其他相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到上述資料后進(jìn)行簽收，并對(duì)資料的完整性和準(zhǔn)確性進(jìn)行核對(duì)。如發(fā)現(xiàn)資料缺失或有誤，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)充或更正。物業(yè)查驗(yàn)雙方應(yīng)在合同終止之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋建筑、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、維護(hù)記錄等。對(duì)于查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合同終止之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合要求。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在合同終止之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單。甲方應(yīng)在收到結(jié)算清單后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算截止日期為本協(xié)議生效之日。對(duì)于本協(xié)議生效前乙方已提供的物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按照原合同約定支付費(fèi)用；對(duì)于本協(xié)議生效后乙方未提供的物業(yè)服務(wù)，甲方無需支付費(fèi)用。物品交接乙方應(yīng)在合同終止之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方移交以下物品：物業(yè)服務(wù)用房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。辦公用品、工具、材料等。其他屬于乙方的物品。甲方應(yīng)在收到上述物品后進(jìn)行簽收，并對(duì)物品的數(shù)量和狀況進(jìn)行核對(duì)。如發(fā)現(xiàn)物品缺失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如停止物業(yè)服務(wù)等，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)進(jìn)行交接或交接的資料、物品不符合要求，每逾期一日，應(yīng)按照合同終止前三個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行交接義務(wù)，并賠償因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定