法國(guó)領(lǐng)土轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

法國(guó)領(lǐng)土轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有法國(guó)特定領(lǐng)土的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該領(lǐng)土權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.領(lǐng)土范圍本次轉(zhuǎn)讓的法國(guó)領(lǐng)土位于[具體地理位置描述，包括經(jīng)緯度、區(qū)域邊界等詳細(xì)信息]，面積約為[X]平方米（具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該領(lǐng)土涵蓋了[詳細(xì)說(shuō)明領(lǐng)土內(nèi)包含的土地、建筑物、自然資源等情況]。2.附屬權(quán)益與該領(lǐng)土相關(guān)的地上建筑物、構(gòu)筑物，包括但不限于[列舉主要建筑物名稱及用途]。領(lǐng)土內(nèi)的地下資源權(quán)益（如有），但需明確該權(quán)益的范圍及使用限制。附著于該領(lǐng)土的各類設(shè)施設(shè)備，如供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通信設(shè)施等，確保受讓方能夠正常使用。3.相關(guān)文件及資料甲方應(yīng)向乙方提供與該領(lǐng)土轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切文件和資料，包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證、環(huán)保審批文件、歷史地籍資料等，確保乙方全面了解該領(lǐng)土的歷史沿革、現(xiàn)狀及相關(guān)權(quán)利義務(wù)情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的領(lǐng)土擁有合法、完整、無(wú)瑕疵的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，亦不存在任何權(quán)屬糾紛或潛在糾紛。向乙方如實(shí)披露與該領(lǐng)土相關(guān)的所有信息，包括但不限于土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、歷史遺留問(wèn)題等，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理與領(lǐng)土轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記、行政許可變更等，提供必要的文件和證明，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。在領(lǐng)土交付前，負(fù)責(zé)處理好與該領(lǐng)土相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓后不受任何第三方追討債務(wù)等糾紛的影響。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將轉(zhuǎn)讓的領(lǐng)土及相關(guān)附屬權(quán)益完整、無(wú)損壞地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括提供相關(guān)文件資料、協(xié)助辦理手續(xù)、交付領(lǐng)土等。在協(xié)議簽訂后，對(duì)受讓的領(lǐng)土享有合法的占有、使用、收益及處分權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。遵守法國(guó)及相關(guān)地區(qū)關(guān)于土地使用、規(guī)劃建設(shè)等方面的法律法規(guī)，依法依規(guī)使用受讓的領(lǐng)土。在辦理領(lǐng)土相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和信息，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。在接收領(lǐng)土后，承擔(dān)對(duì)該領(lǐng)土的維護(hù)、管理責(zé)任，合理使用領(lǐng)土內(nèi)的各類資源，不得進(jìn)行損害領(lǐng)土及附屬設(shè)施設(shè)備的行為。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方協(xié)商確定本次法國(guó)領(lǐng)土轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為含稅價(jià)，乙方無(wú)需另行承擔(dān)除本協(xié)議約定外的其他稅費(fèi)。2.支付方式預(yù)付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。中期款：在甲方完成協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，并向乙方交付所有相關(guān)文件資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在領(lǐng)土實(shí)際交付且乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、領(lǐng)土交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付中期款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓的領(lǐng)土及相關(guān)附屬權(quán)益交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延誤，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署領(lǐng)土交付確認(rèn)書，確認(rèn)領(lǐng)土及附屬權(quán)益的交付情況。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保領(lǐng)土內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備等處于正?？墒褂脿顟B(tài)，相關(guān)文件資料齊全且符合本協(xié)議約定。3.交付標(biāo)準(zhǔn)土地應(yīng)保持原狀，無(wú)明顯損壞或破壞，地面平整，邊界清晰。建筑物應(yīng)結(jié)構(gòu)安全，各項(xiàng)功能正常，門窗、水電等設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完整配套，滿足乙方正常使用需求。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，啟動(dòng)與法國(guó)相關(guān)部門辦理土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的程序，并積極推進(jìn)手續(xù)辦理進(jìn)程。在乙方支付中期款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，確保完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，將土地產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法國(guó)及相關(guān)地區(qū)的法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。如因法律法規(guī)調(diào)整或其他不可預(yù)見的原因?qū)е沦M(fèi)用承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對(duì)轉(zhuǎn)讓領(lǐng)土擁有合法權(quán)益或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)或交付領(lǐng)土及相關(guān)權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е骂I(lǐng)土存在權(quán)屬糾紛或其他法律問(wèn)題，影響乙方正常使用權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未依法依規(guī)使用受讓領(lǐng)土或?qū)︻I(lǐng)土造成損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____