淘寶商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

淘寶商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方淘寶商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪地址：甲方將位于淘寶平臺(tái)上的商鋪（店鋪名稱：__________________，店鋪鏈接：__________________）出租給乙方使用。2.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：該商鋪目前經(jīng)營(yíng)的商品/服務(wù)類別為__________________，乙方承諾在租賃期間主要經(jīng)營(yíng)該類商品/服務(wù)，如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，需提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證所提供的商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，包括但不限于店鋪?lái)?yè)面展示、商品上架系統(tǒng)、交易流程、物流對(duì)接等功能均能正常運(yùn)行。乙方在租賃前已對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)無(wú)異議。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理店鋪交接事宜。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)淘寶平臺(tái)同類商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況及本商鋪經(jīng)營(yíng)狀況等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方對(duì)商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方糾正并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)淘寶平臺(tái)規(guī)則及自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)、調(diào)整或升級(jí)，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。2.義務(wù)保證所提供的商鋪符合淘寶平臺(tái)的相關(guān)規(guī)定及要求，具備合法經(jīng)營(yíng)的條件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)（如有需要）。負(fù)責(zé)商鋪的基本維護(hù)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)連接、服務(wù)器維護(hù)等，確保商鋪能正常運(yùn)營(yíng)。如因甲方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施修復(fù)，并按照實(shí)際影響的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)乙方的租賃期限或減免租金。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)乙方在租賃期間提出的合理建議和意見，應(yīng)認(rèn)真考慮并及時(shí)給予反饋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)淘寶商鋪，享有商鋪的經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如商鋪維護(hù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（如甲方出售該商鋪）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及淘寶平臺(tái)的各項(xiàng)規(guī)則，不得從事違法違規(guī)及損害甲方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。合理使用商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。妥善保管商鋪內(nèi)的財(cái)物及數(shù)據(jù)信息，如因乙方保管不善導(dǎo)致財(cái)物丟失、數(shù)據(jù)泄露等損失，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照淘寶平臺(tái)規(guī)則及時(shí)更新商品信息、處理交易訂單、維護(hù)店鋪信譽(yù)等，確保店鋪正常運(yùn)營(yíng)。如因乙方原因?qū)е碌赇伿艿教詫毱脚_(tái)處罰或其他不良影響，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)定期向甲方提供店鋪經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告（每月/每季度），包括但不限于銷售額、利潤(rùn)、客戶評(píng)價(jià)等數(shù)據(jù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。五、店鋪裝修及添附1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或添附的，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修設(shè)計(jì)方案。甲方應(yīng)在收到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方無(wú)異議，乙方方可進(jìn)行裝修或添附。2.裝修或添附費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或添附應(yīng)符合淘寶平臺(tái)規(guī)則及相關(guān)法律法規(guī)要求，不得影響商鋪的整體形象及正常運(yùn)營(yíng)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修及添附部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，乙方應(yīng)無(wú)償留給甲方。如乙方要求恢復(fù)商鋪原狀的，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的______個(gè)工作日內(nèi)自行拆除裝修及添附部分，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。因拆除裝修及添附給商鋪造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供商鋪或保證商鋪正常使用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定擅自干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定退還押金或遲延退還押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未退還押金金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變商鋪經(jīng)營(yíng)范圍、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或因乙方原因?qū)е碌赇伿艿教詫毱脚_(tái)處罰或其他不良影響，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管商鋪財(cái)物及數(shù)據(jù)信息，導(dǎo)致財(cái)物丟失、數(shù)據(jù)泄露等損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或合同解除后如期交還商鋪或未清理裝修及添附部分的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。協(xié)商一致解除協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.若一方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或淘寶平臺(tái)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如租金結(jié)算、商鋪交接等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方