景區(qū)生意轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

景區(qū)生意轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其在[景區(qū)名稱]的生意，乙方愿意受讓該景區(qū)生意，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就景區(qū)生意轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、景區(qū)生意的具體描述1.景區(qū)基本情況景區(qū)名稱為[景區(qū)名稱]，位于[景區(qū)詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，景區(qū)內(nèi)包含的主要景點(diǎn)有[景點(diǎn)1]、[景點(diǎn)2]、......、[景點(diǎn)n]。景區(qū)目前擁有的經(jīng)營(yíng)設(shè)施包括但不限于游客服務(wù)中心、停車場(chǎng)、觀光車輛、餐廳、住宿設(shè)施（具體房間數(shù)量及類型為[房間類型1：數(shù)量；房間類型2：數(shù)量；......]）、娛樂(lè)設(shè)施（如[娛樂(lè)設(shè)施1]、[娛樂(lè)設(shè)施2]等）。2.景區(qū)經(jīng)營(yíng)狀況甲方在轉(zhuǎn)讓前一直從事該景區(qū)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，目前景區(qū)擁有穩(wěn)定的客源，近一年的游客接待量約為[X]人次，年?duì)I業(yè)收入約為[X]元，主要收入來(lái)源包括門票收入、觀光車租賃收入、餐飲收入、住宿收入、娛樂(lè)項(xiàng)目收入等。景區(qū)現(xiàn)有的員工數(shù)量為[X]人，其中包括管理人員[X]人、導(dǎo)游[X]人、服務(wù)人員[X]人、后勤人員[X]人等，員工與甲方簽訂的勞動(dòng)合同期限情況為[具體說(shuō)明不同崗位員工勞動(dòng)合同期限]。3.景區(qū)相關(guān)證照及許可該景區(qū)已取得的相關(guān)證照包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照（注冊(cè)號(hào)為[具體號(hào)碼]）、稅務(wù)登記證（稅號(hào)為[具體號(hào)碼]）、景區(qū)經(jīng)營(yíng)許可證（許可證編號(hào)為[具體號(hào)碼]）、衛(wèi)生許可證（編號(hào)為[具體號(hào)碼]）、消防許可證（許可證號(hào)為[具體號(hào)碼]）等，以上證照均在有效期內(nèi)。景區(qū)經(jīng)營(yíng)所需的其他許可或批準(zhǔn)文件，如環(huán)保審批文件、特種旅游項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)許可等，也已依法取得且均在有效期內(nèi)。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其在[景區(qū)名稱]的全部生意轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于景區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)、所有經(jīng)營(yíng)設(shè)施、現(xiàn)有員工的勞動(dòng)關(guān)系（如有需要，雙方另行協(xié)商員工安置事宜）、景區(qū)的品牌及聲譽(yù)、與景區(qū)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類合同權(quán)益（如有）等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)格為固定總價(jià)，包含了景區(qū)轉(zhuǎn)讓所涉及的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的后續(xù)調(diào)整事項(xiàng)外，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。三、付款方式1.定金支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款支付在甲方完成本協(xié)議約定的全部轉(zhuǎn)讓義務(wù)后，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。在乙方支付尾款前，甲方應(yīng)配合乙方完成景區(qū)的交接工作及相關(guān)證照、權(quán)益的變更手續(xù)（如有）。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金及首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于沒(méi)收定金、解除協(xié)議等。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露景區(qū)的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、相關(guān)證照及許可等信息，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理景區(qū)生意的交接手續(xù)，包括但不限于提供景區(qū)經(jīng)營(yíng)所需的各類文件、資料，協(xié)助乙方與現(xiàn)有員工溝通協(xié)商安置事宜（如有），配合乙方辦理景區(qū)相關(guān)證照、權(quán)益的變更手續(xù)（如有）等。在景區(qū)交接前，妥善保管景區(qū)的各類資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)資料，不得擅自處置或損壞，確保景區(qū)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前景區(qū)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各類糾紛及債務(wù)，保證景區(qū)在轉(zhuǎn)讓后不存在任何遺留問(wèn)題，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理景區(qū)生意的交接手續(xù)及相關(guān)證照、權(quán)益的變更手續(xù)（如有）。在接收景區(qū)后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)景區(qū)生意，享有景區(qū)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的全部收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收景區(qū)后，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)景區(qū)生意，承擔(dān)景區(qū)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。尊重景區(qū)的品牌及聲譽(yù)，不得從事任何損害景區(qū)形象的行為。妥善保管和合理使用景區(qū)的各類資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)資料，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)景區(qū)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新，確保景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。負(fù)責(zé)接收和安置景區(qū)現(xiàn)有員工（如有需要，雙方另行協(xié)商員工安置事宜），與員工簽訂新的勞動(dòng)合同或按照法律法規(guī)規(guī)定處理員工勞動(dòng)關(guān)系，承擔(dān)員工的工資、福利等費(fèi)用。五、景區(qū)交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成景區(qū)的交接工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆唤訒r(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交接時(shí)間，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.交接內(nèi)容景區(qū)的各類資產(chǎn)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)設(shè)施、辦公設(shè)備、庫(kù)存物資等，雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的盤點(diǎn)和登記，并制作資產(chǎn)交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。景區(qū)的相關(guān)證照、許可文件及印章，甲方應(yīng)將其原件移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照、許可文件的變更手續(xù)（如有）。景區(qū)的經(jīng)營(yíng)資料，如財(cái)務(wù)報(bào)表、游客檔案、供應(yīng)商合同、員工檔案等，甲方應(yīng)向乙方提供完整的資料副本或復(fù)印件，并確保資料的真實(shí)性和完整性。景區(qū)的現(xiàn)有員工（如有需要，雙方另行協(xié)商員工安置事宜），甲方應(yīng)協(xié)助乙方與員工進(jìn)行溝通，確保員工了解景區(qū)轉(zhuǎn)讓事宜，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露景區(qū)信息，或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理景區(qū)交接手續(xù)及相關(guān)證照、權(quán)益的變更手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未妥善處理轉(zhuǎn)讓前景區(qū)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各類糾紛及債務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金及首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收景區(qū)后，違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定經(jīng)營(yíng)景區(qū)生意，或從事?lián)p害景區(qū)形象的行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管和合理使用景區(qū)的各類資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)資料，或擅自處置景區(qū)資產(chǎn)，導(dǎo)致景區(qū)資產(chǎn)損失或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)