房東抵押貸款協(xié)議書

房東抵押貸款協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），為滿足資金需求，甲方擬以該房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請(qǐng)抵押貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以該房產(chǎn)抵押給乙方貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物詳情1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[總層數(shù)]層。房屋用途為[具體用途]，目前該房產(chǎn)已裝修完畢，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，該房產(chǎn)未被查封、抵押、租賃或存在其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。二、貸款金額、用途、期限及利率1.貸款金額乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途甲方應(yīng)將該貸款專項(xiàng)用于[具體用途]，不得挪作他用。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.貸款期限貸款期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如甲方未能在貸款期限屆滿前足額償還貸款本息，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.貸款利率本貸款利率為[年利率%]，利息計(jì)算方式為：利息=貸款金額×年利率×實(shí)際使用天數(shù)/365。貸款利息按季支付，甲方應(yīng)在每季度末月的[具體日期]前向乙方支付當(dāng)季利息。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用貸款資金。在清償全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理解除抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的與抵押物及貸款相關(guān)的資料，并保證其真實(shí)性和合法性。按照本協(xié)議約定的用途使用貸款資金，不得擅自改變貸款用途。按照本協(xié)議約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。承擔(dān)辦理抵押登記手續(xù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等。在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、拆除、改建抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。如因甲方保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的資料，并對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審查。按照本協(xié)議約定的金額、期限和利率向甲方發(fā)放貸款。在甲方未能按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，并從處置抵押物所得價(jià)款中優(yōu)先受償。有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)貸款資金的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方違反貸款用途約定，有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將貸款資金足額發(fā)放至甲方指定的賬戶。對(duì)甲方提供的資料和抵押物信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在甲方清償全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，及時(shí)協(xié)助甲方辦理解除抵押登記手續(xù)。四、抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等）。五、抵押物的保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押物購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)單中應(yīng)注明乙方為第一受益人。2.保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)，如因甲方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)導(dǎo)致保險(xiǎn)合同解除或失效，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.保險(xiǎn)事故處理在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠事宜。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)首先用于償還甲方所欠乙方的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，如有剩余，應(yīng)退還甲方。如保險(xiǎn)賠償金不足以償還甲方所欠乙方的債務(wù)，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)依法處置抵押物。若甲方擅自改變貸款用途，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方按照貸款金額的[X%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)、未妥善保管抵押物等，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照貸款金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律