拆遷房產(chǎn)分配協(xié)議書

拆遷房產(chǎn)分配協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]涉及的房產(chǎn)分配事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本次拆遷涉及的房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，房屋性質(zhì)為[如私房、公房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。該房產(chǎn)為[拆遷安置補(bǔ)償方式，如產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償?shù)萞的標(biāo)的物，甲方享有[具體權(quán)益，如產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房指標(biāo)等]，乙方享有[具體權(quán)益]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的房產(chǎn)份額及權(quán)益。對涉及自身權(quán)益的房產(chǎn)相關(guān)信息有知情權(quán)，包括但不限于安置房的戶型、面積、位置等。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與房產(chǎn)分配相關(guān)的所有信息，不得隱瞞或虛報重要情況。積極配合乙方辦理房產(chǎn)分配過程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)，如簽字、蓋章等。按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的房產(chǎn)份額及權(quán)益。對涉及自身權(quán)益的房產(chǎn)相關(guān)信息有知情權(quán)，包括但不限于安置房的戶型、面積、位置等。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供與房產(chǎn)分配相關(guān)的所有信息，不得隱瞞或虛報重要情況。積極配合甲方辦理房產(chǎn)分配過程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)，如簽字、蓋章等。按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。三、房產(chǎn)分配具體方案（一）房產(chǎn)份額劃分經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆遷房產(chǎn)分配如下：甲方享有[具體房產(chǎn)份額，如X%]，乙方享有[具體房產(chǎn)份額，如Y%]。（二）安置房選擇1.對于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房，雙方按照各自享有的房產(chǎn)份額共同協(xié)商選擇具體的房屋。2.若因客觀原因無法共同協(xié)商一致選擇房屋時，應(yīng)按照公平、公正、公開的原則，通過抽簽、搖號等方式確定安置房的具體房號。（三）貨幣補(bǔ)償分配若涉及貨幣補(bǔ)償，雙方按照各自享有的房產(chǎn)份額分配貨幣補(bǔ)償款。甲方應(yīng)得貨幣補(bǔ)償款為[具體金額]，乙方應(yīng)得貨幣補(bǔ)償款為[具體金額]。貨幣補(bǔ)償款應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款到位后的[X]個工作日內(nèi)支付至對方指定賬戶。四、款項(xiàng)支付與結(jié)算（一）款項(xiàng)支付方式1.若涉及購房款支付，雙方應(yīng)按照安置房開發(fā)商的要求及本協(xié)議約定，按時足額支付款項(xiàng)。2.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體以雙方協(xié)商一致并符合相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。（二）結(jié)算1.雙方應(yīng)在房產(chǎn)分配過程中及完成后及時進(jìn)行結(jié)算，核對各項(xiàng)費(fèi)用及款項(xiàng)的收支情況。2.如有差額，應(yīng)在結(jié)算后的[X]個工作日內(nèi)補(bǔ)足或退還對方。五、房產(chǎn)交付與過戶（一）房產(chǎn)交付1.安置房交付時間以開發(fā)商通知為準(zhǔn)。2.在交付前，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時與開發(fā)商溝通解決。3.房屋交付時，雙方應(yīng)按照各自享有的房產(chǎn)份額辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。（二）房產(chǎn)過戶1.待安置房具備過戶條件時，雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理乙方名下房產(chǎn)份額的過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助義務(wù)；乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理甲方名下房產(chǎn)份額的過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助義務(wù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]。2.若甲方未按照協(xié)議約定履行配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利獲得應(yīng)得的房產(chǎn)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。3.若甲方未按時支付應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]。2.若乙方未按照協(xié)議約定履行配合義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法順利獲得應(yīng)得的房產(chǎn)權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按時支付應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為