房屋移交養(yǎng)護(hù)協(xié)議書

房屋移交養(yǎng)護(hù)協(xié)議書?甲方（移交方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接收方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望將該房屋移交乙方進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理；乙方具備相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)管理能力，愿意接收并對該房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋移交養(yǎng)護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋面積：[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[具體面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：[居住、商用等]5.房屋現(xiàn)狀：包括房屋內(nèi)部裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備情況等（詳細(xì)描述）（二）移交范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)，包括但不限于屋頂、墻體、梁柱等。2.房屋內(nèi)部裝修，如墻面、地面、天花板的裝飾等。3.附屬設(shè)施設(shè)備，具體如下：給排水系統(tǒng)：包括上下水管線、水龍頭、馬桶、地漏等。供電系統(tǒng)：包括配電箱、電線電纜、插座、開關(guān)等。供暖系統(tǒng)：[如集中供暖、自供暖等方式及相關(guān)設(shè)備]通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：[如有通風(fēng)管道、空調(diào)設(shè)備等詳細(xì)說明]消防系統(tǒng)：[消防設(shè)施設(shè)備的種類及現(xiàn)狀]電梯：[如有，電梯品牌、型號、運(yùn)行狀況等]其他設(shè)施設(shè)備：[如門禁系統(tǒng)、智能化設(shè)備等]（三）養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容1.定期對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，確保結(jié)構(gòu)安全，如發(fā)現(xiàn)問題及時報告并采取相應(yīng)措施。2.對房屋內(nèi)部裝修進(jìn)行日常維護(hù)，包括修復(fù)輕微損壞、清潔等。3.對附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡檢、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。具體如下：給排水系統(tǒng)：每月檢查一次，及時處理漏水、堵塞等問題。供電系統(tǒng)：每季度進(jìn)行一次全面檢查，維護(hù)線路安全，更換老化部件。供暖系統(tǒng)：在供暖季前進(jìn)行全面調(diào)試，供暖期間定期巡檢，及時處理故障。通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：根據(jù)使用情況定期清潔濾網(wǎng)、檢查風(fēng)機(jī)等部件。消防系統(tǒng)：每月進(jìn)行外觀檢查，確保設(shè)施設(shè)備完好，每年進(jìn)行一次全面檢測。電梯：按規(guī)定進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，每[X]年進(jìn)行一次全面檢測，確保電梯安全運(yùn)行。其他設(shè)施設(shè)備：根據(jù)各自特點(diǎn)制定相應(yīng)的維護(hù)計劃并執(zhí)行。4.負(fù)責(zé)房屋周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生，包括樓道、電梯間、公共區(qū)域等。5.協(xié)助甲方處理房屋使用過程中的相關(guān)問題，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的養(yǎng)護(hù)管理工作，提出意見和建議。有權(quán)了解房屋養(yǎng)護(hù)管理的相關(guān)情況，包括檢查記錄、維修報告等。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始設(shè)計圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方辦理房屋養(yǎng)護(hù)管理過程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，如維修資金的使用申請等。按照本協(xié)議約定向乙方支付養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用。在房屋移交前，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用。根據(jù)養(yǎng)護(hù)管理工作的需要，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在養(yǎng)護(hù)管理過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大安全隱患或其他緊急情況，有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，并及時通知甲方。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用和安全。建立健全房屋養(yǎng)護(hù)管理制度，制定詳細(xì)的養(yǎng)護(hù)管理計劃，并嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行。配備專業(yè)的養(yǎng)護(hù)管理人員和必要的設(shè)備工具，確保養(yǎng)護(hù)管理工作的質(zhì)量。定期向甲方匯報房屋養(yǎng)護(hù)管理情況，包括檢查記錄、維修報告、費(fèi)用支出等。妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，在協(xié)議終止時移交給甲方。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施設(shè)備的功能，如需進(jìn)行改造或維修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。三、費(fèi)用及支付方式（一）養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用1.本協(xié)議約定的養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、材料費(fèi)、水電費(fèi)等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展養(yǎng)護(hù)管理工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求對房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報房屋養(yǎng)護(hù)管理情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。3.若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施設(shè)備的功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或允許第三方使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。五、協(xié)議的變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.若因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無效，雙方應(yīng)協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容，以適應(yīng)新的情況。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，返還財物等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自