房屋田地分配協(xié)議書

房屋田地分配協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系說明]，為明確雙方對于房屋及田地的分配事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位于[房屋具體地址]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房屋包括[房屋內(nèi)部布局及附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如客廳、臥室數(shù)量，廚房、衛(wèi)生間設(shè)施情況，是否有車庫、陽臺等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如前后院圍墻、大門、水電設(shè)施、供暖設(shè)備等]。2.田地田地位于[田地具體位置]，面積共計(jì)[X]畝，其中水田面積為[X]畝，旱地面積為[X]畝。田地四至界限為：東至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，西至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，南至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，北至[相鄰地塊或標(biāo)志物]。田地上現(xiàn)有農(nóng)作物為[詳細(xì)列舉農(nóng)作物種類及生長情況]，以及相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，如灌溉渠道、農(nóng)用機(jī)械等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取分配的房屋及田地相關(guān)權(quán)益。對分配所得的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)將房屋進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓等行為，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)確保房屋及附屬設(shè)施符合正常使用條件，如有質(zhì)量問題或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，費(fèi)用自理。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋及田地的相關(guān)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。不得擅自改變田地的用途，如需進(jìn)行合理的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)調(diào)整，應(yīng)提前告知乙方并取得其同意。保護(hù)房屋及田地的完整性，不得故意損壞或破壞，如因甲方原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取分配的房屋及田地相關(guān)權(quán)益。對分配所得的房屋享有占有、使用、收益和處分的部分權(quán)利（具體處分權(quán)利范圍根據(jù)協(xié)議約定確定），并可與甲方共同協(xié)商房屋的使用、管理等事宜。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對田地進(jìn)行自主經(jīng)營，獲取相應(yīng)收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付與房屋及田地分配相關(guān)的款項(xiàng)（如有）。協(xié)助甲方辦理房屋及田地的相關(guān)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)提前告知甲方并取得其書面同意。按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)律和相關(guān)法律法規(guī)要求，合理使用田地，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營，保護(hù)田地的肥力和生態(tài)環(huán)境。三、分配方式及時(shí)間1.房屋分配經(jīng)雙方協(xié)商一致，[房屋具體分配方式，如甲方取得房屋所有權(quán)，乙方取得相應(yīng)補(bǔ)償款；或者甲方取得房屋部分權(quán)益，乙方取得另一部分權(quán)益等詳細(xì)說明]。本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)完成房屋分配的相關(guān)交接手續(xù)，包括房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)證件的交付，以及房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)。2.田地分配田地分配方式為[詳細(xì)說明田地分配方式，如按照面積比例分配、按照地塊劃分分配等]。在本協(xié)議簽訂后的[農(nóng)作物生長周期相關(guān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如農(nóng)作物收獲后或下一季播種前等]，雙方應(yīng)根據(jù)分配方式完成田地的實(shí)際交接和相關(guān)權(quán)益的明確，確保雙方對各自分配的田地享有完整的權(quán)益。四、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋相關(guān)費(fèi)用房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等日常使用費(fèi)用，自房屋分配交接完成之日起，由實(shí)際使用方承擔(dān)。房屋辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的契稅、印花稅等稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.田地相關(guān)費(fèi)用田地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)投入費(fèi)用，如種子、化肥、農(nóng)藥、灌溉用水等費(fèi)用，由各自分配到田地的一方承擔(dān)。田地因國家政策調(diào)整或其他原因產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如土地流轉(zhuǎn)費(fèi)、農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼等，按照實(shí)際受益情況由雙方各自享有或承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、擅自改變房屋或田地狀態(tài)等，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、擅自損壞房屋或田地等，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方無法實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，返還已取得的房屋或田地權(quán)益（如有），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法履行本協(xié)議的部分或全部內(nèi)容，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決辦法，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或政府行為導(dǎo)致一方遭受損失的，雙方應(yīng)根據(jù)公平原則協(xié)商分擔(dān)損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致