房屋施工保修協(xié)議書

房屋施工保修協(xié)議書?甲方（發(fā)包人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承包人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方就[具體房屋地址]的房屋建設(shè)工程（以下簡(jiǎn)稱"該工程"）與乙方簽訂了建設(shè)工程施工合同，乙方已按照合同約定完成了施工任務(wù)并通過竣工驗(yàn)收。為明確雙方在房屋保修期間的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋施工保修協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋的具體組成部分包括但不限于基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電安裝工程、防水工程等。2.保修范圍乙方應(yīng)對(duì)該工程自竣工驗(yàn)收合格之日起，按照國家和地方現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理的規(guī)定，在質(zhì)量保修范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。具體保修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[X]年；其他項(xiàng)目的保修期限按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在保修期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)通知乙方進(jìn)行維修。甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。若乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后及時(shí)通知乙方，并提供必要的協(xié)助和配合，以便乙方進(jìn)行維修工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付保修費(fèi)用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在接到甲方的維修通知后，乙方有權(quán)要求甲方提供與質(zhì)量問題相關(guān)的詳細(xì)情況和資料，以便準(zhǔn)確判斷問題所在并制定維修方案。乙方有權(quán)按照合同約定獲得保修費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的[X]小時(shí)內(nèi)（緊急情況除外）做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。對(duì)于緊急情況，乙方應(yīng)在接到通知后立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修。乙方應(yīng)安排專業(yè)的維修人員進(jìn)行維修工作，維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，嚴(yán)格按照國家和地方現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理的規(guī)定以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。在維修過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行，避免對(duì)甲方及第三方造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方維修完成后，應(yīng)負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場(chǎng)，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。乙方應(yīng)建立維修檔案，對(duì)每次維修的時(shí)間、內(nèi)容、部位、維修人員等信息進(jìn)行詳細(xì)記錄，并在維修完成后向甲方提交維修報(bào)告。維修檔案應(yīng)保存至少[X]年。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)該工程進(jìn)行回訪，了解房屋的使用情況和質(zhì)量狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在的質(zhì)量問題。回訪周期為每[X]個(gè)月一次，回訪記錄應(yīng)提交甲方備案。三、保修費(fèi)用及支付方式1.保修費(fèi)用本工程的保修費(fèi)用已包含在建設(shè)工程施工合同價(jià)款中，甲方不再另行支付。若因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題需要維修，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，包括但不限于維修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等。2.支付方式雙方同意，在本協(xié)議履行過程中，如無因乙方原因產(chǎn)生的保修費(fèi)用支付事項(xiàng)，則無需進(jìn)行費(fèi)用支付。若因乙方原因需要甲方先行墊付維修費(fèi)用的，甲方有權(quán)在乙方應(yīng)承擔(dān)的保修費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額，乙方應(yīng)在接到甲方扣除通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足相應(yīng)款項(xiàng)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付保修費(fèi)用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方維修后的工程質(zhì)量仍不符合國家和地方現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理的規(guī)定以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至本工程保修期滿且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________