房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與原房東簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的權利義務轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋及附屬設施、設備等符合正常使用狀態(tài)，具體包括但不限于房屋主體結構完好，門窗、水電、燃氣、暖氣等設施能正常使用。附屬設施設備清單如下（如有）：[詳細列舉附屬設施設備名稱、規(guī)格、數(shù)量等]。4.租賃期限：原租賃合同剩余租賃期限為自[起始日期]至[結束日期]。乙方受讓后，將按照原租賃合同約定的租賃期限履行相關權利義務。5.租金及支付方式原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元。乙方受讓后，將按照此租金標準向原房東支付租金。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]提前支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向原房東指定的賬戶支付租金。6.押金：原租賃合同約定的押金為人民幣[X]元。甲方已向原房東繳納該押金，乙方受讓后，若原租賃合同期滿且乙方無違約行為，原房東應按照原租賃合同約定將押金無息退還給乙方。二、權利義務轉(zhuǎn)讓1.甲方權利義務轉(zhuǎn)讓甲方將其在原房屋租賃合同中享有的全部權利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于對房屋的占有、使用權利，要求原房東按照合同約定提供房屋及相關服務的權利等。甲方應向乙方如實告知原租賃合同的履行情況，包括但不限于租金支付情況、房屋使用過程中有無糾紛等。甲方保證其轉(zhuǎn)讓行為已取得原房東的書面同意（如有此要求），并確保乙方能夠順利承接其在原租賃合同中的權利義務。自本協(xié)議生效之日起，甲方不再承擔原租賃合同中約定的任何義務，與原租賃合同相關的一切權利義務均由乙方承擔。2.乙方權利義務乙方應按照原租賃合同約定的租金標準、支付方式及租賃期限等履行義務，按時足額向原房東支付租金及相關費用。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得原房東書面同意（如有此要求）。乙方應遵守原租賃合同中關于房屋使用、維修、安全等方面的其他約定，如因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞或給原房東造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方有權要求原房東按照原租賃合同約定履行義務，保障乙方對房屋的正常使用權益。三、費用承擔1.租金及押金：如前所述，乙方應按照原租賃合同約定向原房東支付租金及押金。2.其他費用：在租賃期間，因使用房屋產(chǎn)生的水、電、燃氣、暖氣、物業(yè)費、衛(wèi)生費等費用由乙方承擔。乙方應按時繳納各項費用，避免因欠費給房屋使用及自身造成不利影響。若因乙方欠費導致甲方或原房東遭受損失的，乙方應負責賠償。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未如實告知乙方原租賃合同履行情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方轉(zhuǎn)讓行為未取得原房東書面同意（如有此要求），致使本協(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照原租賃合同約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向原房東支付違約金。逾期超過[X]天的，原房東有權解除租賃合同，收回房屋，乙方應按照原租賃合同約定承擔違約責任，同時甲方有權要求乙方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金額的[X%]作為違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，或因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。若乙方拒不履行修復或賠償義務，原房東有權自行修復或委托他人修復，相關費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[X]倍向原房東支付違約金，甲方有權要求乙方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金額的[X%]作為違約金。若乙方違反原租賃合同中關于房屋使用、維修、安全等方面的其他約定，導致甲方或原房東遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、合同的變更與解除1.合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本協(xié)議的相關內(nèi)容。變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除若原房東與甲方協(xié)商一致解除原租賃合同，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任，但甲方應按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的相關費用。在租賃期間，若乙方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約行為，原房東有權解除原租賃合同，本協(xié)議隨之解除，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，甲方有權要求乙方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金額的[X%]作為違約金。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另