房屋變更戶名協(xié)議書

房屋變更戶名協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：______?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋變更戶名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及交易內(nèi)容1.房屋詳情該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[所在樓層]，朝向?yàn)閇房屋朝向]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.交易內(nèi)容甲方同意將該房屋的所有權(quán)變更至乙方名下，乙方同意受讓該房屋。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方取得房屋所有權(quán)的瑕疵。向乙方提供辦理房屋變更戶名所需的全部真實(shí)、有效的資料和文件，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合辦理產(chǎn)權(quán)登記等。確保在房屋交付給乙方之前，該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清，并承擔(dān)因未結(jié)清上述費(fèi)用而產(chǎn)生的一切責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至房屋變更戶名手續(xù)辦理完畢期間，不得擅自將該房屋再轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋變更戶名手續(xù)的義務(wù)。在甲方履行義務(wù)不符合本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋變更戶名所需的個(gè)人資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。三、房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式（一）房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。該定金在乙方履行本協(xié)議全部義務(wù)后，抵作房屋轉(zhuǎn)讓款的一部分；若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款在甲方協(xié)助乙方辦理房屋變更戶名手續(xù)的相關(guān)文件提交至房屋登記管理部門后______日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.尾款在房屋所有權(quán)變更至乙方名下且乙方領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證后______日內(nèi)，乙方將剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付及相關(guān)事宜（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付條件1.房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及裝修狀況（雙方另有約定除外），且相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)。（三）交付手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的情況等。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、購(gòu)房合同、契稅完稅證明等復(fù)印件（原件供乙方核對(duì)）。五、房屋變更戶名手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房屋登記管理部門申請(qǐng)辦理房屋變更戶名手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋變更戶名手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。（三）協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理房屋變更戶名手續(xù)所需的證明文件、簽字蓋章等，并確保所提供的資料真實(shí)、有效。2.乙方應(yīng)按照房屋登記管理部門的要求，及時(shí)提交相關(guān)資料，并配合辦理手續(xù)過程中的各項(xiàng)事宜。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋變更戶名手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋變更戶名手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月