拆房賠償房屋協(xié)議書

拆房賠償房屋協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋拆除及賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、車庫(kù)、地下室等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆除。在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)，對(duì)拆除過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行統(tǒng)籌安排。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的拆遷相關(guān)信息，包括拆遷依據(jù)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付房屋拆遷賠償款。在拆除房屋過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，避免對(duì)乙方及周邊人員、財(cái)產(chǎn)造成損害。負(fù)責(zé)辦理與房屋拆除相關(guān)的合法手續(xù)，承擔(dān)因拆除行為產(chǎn)生的一切合法合規(guī)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋拆遷賠償款。對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷工作符合本協(xié)議及法律法規(guī)規(guī)定。在協(xié)議約定的期限內(nèi)，自行安排人員騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施資料，配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋騰空，并將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料交付給甲方。協(xié)助甲方做好房屋拆除過程中的相關(guān)工作，如提供必要的房屋布局信息等。不得干擾、阻礙甲方正常的拆遷工作，不得在已騰空的房屋內(nèi)滯留或存放物品。三、賠償方式及金額（一）貨幣補(bǔ)償1.甲方應(yīng)向乙方支付房屋拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等各項(xiàng)費(fèi)用。2.具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋價(jià)值補(bǔ)償：經(jīng)雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，乙方房屋市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[具體評(píng)估報(bào)告編號(hào)]，評(píng)估基準(zhǔn)日為[評(píng)估基準(zhǔn)日期]。附屬設(shè)施補(bǔ)償：圍墻補(bǔ)償人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；車庫(kù)補(bǔ)償人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；地下室補(bǔ)償人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）等，附屬設(shè)施補(bǔ)償共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補(bǔ)助：按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，搬遷補(bǔ)助金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。臨時(shí)安置補(bǔ)助：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方為乙方提供安置房屋或支付臨時(shí)安置補(bǔ)助截止期限屆滿之日止，按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助。（二）房屋安置1.甲方將位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋作為安置房屋提供給乙方，安置房屋建筑面積共計(jì)[X]平方米。安置房屋戶型為[具體戶型，如兩室一廳、三室兩廳等]。2.安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)完成安置房屋的竣工驗(yàn)收，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.安置房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將安置房屋的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施接通至房屋門口。（三）乙方選擇乙方有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或房屋安置方式，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)以書面形式明確選擇補(bǔ)償方式。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出選擇，視為乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式。四、付款方式（一）貨幣補(bǔ)償付款方式1.在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋拆遷補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方按照本協(xié)議約定騰空房屋并將房屋及相關(guān)資料完整交付給甲方后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）房屋安置付款方式1.在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付安置房屋建設(shè)預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.安置房屋主體結(jié)構(gòu)完工后，甲方向乙方支付安置房屋建設(shè)進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.安置房屋竣工驗(yàn)收合格并具備交付條件后，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，用于抵扣安置房屋購(gòu)房款。如乙方選擇的安置房屋總價(jià)款高于乙方應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償款與已支付款項(xiàng)之和，乙方應(yīng)在房屋交付前向甲方補(bǔ)足差價(jià)；如乙方選擇的安置房屋總價(jià)款低于乙方應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償款與已支付款項(xiàng)之和，甲方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)將差額部分退還乙方。五、房屋騰空及交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始騰空房屋，并在[騰空期限]內(nèi)完成房屋騰空工作。騰空房屋時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)物品全部搬離，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施保持完好。2.乙方騰空房屋后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂房屋交付確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。3.自房屋交付確認(rèn)書簽訂之日起，房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸甲方所有，乙方不再對(duì)該房屋享有任何權(quán)利。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷賠償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供安置房屋或安置房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的安置房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)按照乙方要求及時(shí)整改或提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合理期限內(nèi)獲得安置房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的拆遷賠償款總額的[X%]向乙方支付賠償金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷賠償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷賠償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方干擾、阻礙甲方正常的拆遷工作，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的侵權(quán)行為給甲方造成惡劣影響或嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的拆遷賠償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法