房產(chǎn)抵賬退回協(xié)議書

房產(chǎn)抵賬退回協(xié)議書?甲方（抵賬方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（退回方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方曾以房產(chǎn)抵賬給乙方，現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)抵賬退回事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵賬房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積：[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前[已裝修/毛坯/部分裝修等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、門窗等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退回抵賬房產(chǎn)。在乙方退回房產(chǎn)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)房產(chǎn)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)確保抵賬房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，保證乙方能夠順利接收并辦理相關(guān)退回手續(xù)。向乙方提供辦理房產(chǎn)退回手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、購(gòu)房合同、身份證明等，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)因房產(chǎn)抵賬退回產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在乙方退回房產(chǎn)前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置、破壞或改變其現(xiàn)狀。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值減損或出現(xiàn)其他問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定接收退回的房產(chǎn)。在房產(chǎn)退回過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，將抵賬房產(chǎn)退回給甲方。退回時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)及內(nèi)部設(shè)施保持原狀（正常使用損耗除外）。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)退回相關(guān)手續(xù)，提供所需的身份證明、授權(quán)委托書等資料，并配合甲方完成房產(chǎn)變更登記等事宜。在退回房產(chǎn)前，承擔(dān)因使用該房產(chǎn)而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、房產(chǎn)退回方式及時(shí)間1.退回方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將抵賬房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方指定的人員，并協(xié)助甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。經(jīng)甲方查驗(yàn)確認(rèn)房產(chǎn)及內(nèi)部設(shè)施符合本協(xié)議約定后，視為乙方已完成房產(chǎn)退回。2.退回時(shí)間：雙方同意，乙方應(yīng)在[具體日期]前完成房產(chǎn)退回手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)退回房產(chǎn)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)完成退回。四、房產(chǎn)交接手續(xù)1.乙方退回房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)與甲方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，填寫房產(chǎn)交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等內(nèi)容。雙方在交接清單上簽字確認(rèn)后，視為房產(chǎn)交接完成。2.交接完成后，甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行接收和管理。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在與交接清單不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、費(fèi)用承擔(dān)1.因房產(chǎn)抵賬退回產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.除上述稅費(fèi)外，其他與房產(chǎn)退回相關(guān)的費(fèi)用，如房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)退回房產(chǎn)或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因退回房產(chǎn)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件退回房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)抵賬價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的房產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)抵賬價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)，在扣除違約金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，如有剩余，應(yīng)退還給乙方；如不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保密義務(wù)的范圍包括但不限于本協(xié)議的內(nèi)容、雙方在協(xié)商過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。