房屋租賃訂金協(xié)議書

房屋租賃訂金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向租賃甲方所有的房屋，甲方同意乙方的租賃意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下訂金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋配套設(shè)施：該房屋交付時(shí)，附帶以下配套設(shè)施：家具：[列舉家具名稱及數(shù)量，如床[X]張、沙發(fā)[X]套等]；電器：[列舉電器名稱及數(shù)量，如冰箱[X]臺(tái)、空調(diào)[X]臺(tái)等]；其他：[如熱水器、洗衣機(jī)等，如有其他特殊配套設(shè)施一并詳細(xì)說明]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋，乙方未提出續(xù)租或未簽訂新的租賃合同，但仍繼續(xù)使用該房屋的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限變?yōu)椴欢ㄆ冢p方均有權(quán)隨時(shí)解除租賃合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方如需以現(xiàn)金方式支付租金，應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行支付，并要求甲方出具收款憑證。四、訂金金額及支付方式1.訂金金額：乙方應(yīng)向甲方支付訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付訂金。支付方式與租金支付方式相同（可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付）。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、訂金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)出租或乙方無法繼續(xù)使用房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及配套設(shè)施交付給乙方使用，并保證房屋及配套設(shè)施符合安全、正常使用的要求。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及配套設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)保證新的房屋所有人繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用或房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常生活或經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方享有對(duì)房屋及配套設(shè)施的合理使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及配套設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、訂金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的訂金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，合理使用，不得擅自拆除、改造、損壞房屋及配套設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將裝修或增設(shè)的他物拆除，恢復(fù)房屋原狀。如乙方未拆除或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)要求乙方拆除或恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方也可自行拆除或恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方已支付的訂金或租金中扣除。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響其他居民的正常生活。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋及配套設(shè)施。乙方交還的房屋及配套設(shè)施應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定將房屋及配套設(shè)施交付給乙方使用，或交付的房屋及配套設(shè)施不符合安全、正常使用要求的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓該房屋，未提前[X]個(gè)月書面通知乙方，或未保證新的房屋所有人繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的訂金，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按時(shí)支付租金、訂金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的訂金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及其他費(fèi)用。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自拆除、改造、損壞房屋及配套設(shè)施，或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀或拆除裝修及增設(shè)的他物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方也可從乙方已支付的訂金或租金中扣除。如乙方在租賃期限內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，影響其他居民正常生活，或因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的訂金。如乙方未按照本協(xié)議約定如期交還房屋及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。如乙方交還的房屋及配套設(shè)施不符合正常使用狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有