房產(chǎn)終止合同協(xié)議書

房產(chǎn)終止合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房產(chǎn)買賣合同日期]簽訂了關(guān)于位于[房產(chǎn)具體地址，包含房屋地址、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等詳細(xì)信息]房產(chǎn)的《房產(chǎn)買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[所在樓層]，朝向?yàn)閇房屋朝向]。該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施情況，如停車位、儲(chǔ)物間等詳細(xì)信息]。2.相關(guān)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。甲方應(yīng)確保在合同履行期間，該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，保證乙方能夠順利取得該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押等信息，不得隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。在原合同履行期間，妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)資料，不得擅自處置或損壞。負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)有關(guān)的前期債務(wù)、稅費(fèi)等問(wèn)題，確保乙方接手后無(wú)任何遺留糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。配合甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收該房產(chǎn)后，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、合同終止及相關(guān)款項(xiàng)支付1.合同終止自本協(xié)議簽訂之日起，原合同終止，雙方不再履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)，但本協(xié)議另有約定的除外。2.款項(xiàng)支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元作為終止合同的補(bǔ)償款。該款項(xiàng)包含乙方已支付的定金、預(yù)付款等因原合同產(chǎn)生的費(fèi)用，以及乙方因終止合同而遭受的合理?yè)p失賠償。甲方應(yīng)在收到乙方支付的上述補(bǔ)償款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付的購(gòu)房款人民幣[X]元（如有）。退款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息損失、因辦理房產(chǎn)交易手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方為購(gòu)買該房產(chǎn)而遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照原合同約定的購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因該房產(chǎn)交易獲取的對(duì)方商業(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[